Mäkkyläntie 31

Mäkkylä, Espoo | Omakotitalotontti | -

170,000 €
Debt-free price
2,088 m²
Size

Tässä on harvinainen mahdollisuus toteuttaa oma koti vehreässä ja viihtyisässä ympäristössä Espoon Leppävaaran tuntumassa. Myynnissä on Asunto Oy Mäkkyläntie 31:n B2-hallinta-alue, joka on tällä hetkellä kokonaan rakentamaton ja tarjoaa uuden omistajan suunnitelmille puhtaan lähtökohdan.

B2-alue sijaitsee yhtiön oman 2 088 m²:n tontin itäisellä puoliskolla, sen eteläosassa. B2:n hallinta-alueen koko on 518 m² ja sille on yhtiöjärjestyksen mukaan osoitettu rakennusoikeutta 121 k-m². Alue on asemakaavassa asuinrakennusten korttelialuetta (AP), ja rakentaminen edellyttää yhtiökokouksen päätöstä. Rakentamisluvat haetaan yhtiön nimissä ja toimesta. B2-alueelle on alustavasti osoitettu myös kaksi ulkoautopaikkaa.

Tonttialue on suojaisa ja vehreä. Ympärillä oleva runsas puusto ja suuret, vihreät piha-alueet luovat miellyttävän pientalomaisen tunnelman. Rakentamaton alue antaa mahdollisuuden suunnitella koti alusta lähtien omiin tarpeisiin ja tämän viihtyisän ympäristön ehdoilla.

Sijainti Mäkkylässä yhdistää rauhallisen asuinympäristön ja Leppävaaran monipuolisen kaupunkielämän. Kokonaisuus sopii erityisesti ostajalle, joka etsii mahdollisuutta uuden kodin rakentamiseen valmiiksi muodostuneessa ja vehreässä asuinympäristössä - kuitenkin lähellä kaupungin palveluita.

Tervetuloa tutustumaan!

Tarmo Wuolab 044 0807630
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner
tarmo@bo.fi
http://www.tarmomyyasuntosi.fi

TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI
Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 35 vuotta ja noin 1900 kaupan kokemuksella.

OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ?
Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.
https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 331-440
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Asuinpinta-ala: 0,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneistolle B2 kuuluu itäisellä puoliskolla sijaitsevan etelän puoleisen tonttiosuuden B 2 (tonttiosuus 518 m²) käyttö- ja hallintaoikeus. Tonttiosuus on rakentamaton.
Sauna: Ei saunaa
Kunto: Ei luokiteltu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Mäkkyläntie 31
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 088,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1953
Käyttöönottovuosi: 1953
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiili ja pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö, maalämpö, ilmalämpöpumppu
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus on lakisääteinen asiakirja ja sen hankinnasta vastaa rakennuksen omistaja tai omistajan edustaja, joka asunto-osakeyhtiöissä on useimmiten taloyhtiö (hallitus/isännöitsijä). Energiatodistuslain noudattamista valvoo Valtion tukeman asuntorakentamisen keskus (VARKE). Mikäli todistusta ei hankita, VARKE voi vaatia energiatodistuksen hankkimiseen jopa uhkasakon uhalla.
Tehdyt korjaukset ja remontit: Yhtiössä ei ole tehty erityistä korjaustoimintaa
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: A talo:
Talon maalaus (työstä, urakoitsijasta ja kustannuksista vastaavat A-huoneiston omistajat.)

B talo:
sokkelin ja huoneiston putkien kuntokartoitus (työstä, urakoitsijasta ja kustannuksista vastaavat B-huoneiston omistajat.)
Autotallit: 2
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: A talo: 1 autotalli, 2 ulkopaikkaa
B 1 talo: 1 autotalli, 1 ulkopaikka
B 2: rakentamaton, alustavasti 2 ulkopaikkaa
Isännöitsijä: Omatoiminen
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Asuintalo A, rakennettu 1953, peltikate ja maalämmitys. Ilmavaihto painovoimainen
Asuintalo B 1, rakennettu 1983, tiilikate ja suora sähkölämmitys + ILP. Ilmanvaihto painovoimainen
B2 alue: rakentamaton

A taloon kuuluu:
talousrakennus 1: autotalli, rakennettu 2008, rakennusmateriaali puu, harjakatto ja peltikate.
talousrakennus 2: varasto, rakennettu 2008, rakennusmateriaali puu, harjakatto ja peltikate

B taloon kuuluu talousrakennus, joka on rakennettu 1983. Autotalli+ varasto+ askarteluhuone. Tasakatto, peltikate ja sähköt.

Yhtiöllä on kiinteistörekisteriotteen mukaan tieoikeus ja yhteinen maa-alue

Hallinta-alueet on kuvattu yhtiöjärjestyksen liitteessä 1. Hallinta-alueet.

Yhtiöjärjestyksessä on määrätty 7§ yhtiön ja osakkaiden kunnossapito- ja korjausvastuista sekä velvollisuuksista.

Yhtiön vastuulla olevia yhteisiä rakenteita ovat kiinteistön yhteiskäytössä olevat vesi-, viemäri- ja sähkölinjat sekä niihin liittyvät laitteet ja järjestelmät. Niiden rakennus-, ylläpito-, huolto- ja korjaus vastuu on yhtiöllä. Yhtiö vastaa yhtiötasoisista kustannuksista ja toimista.

Osapuolet vastaavat hallitsemiinsa tonttialueisiin, rakennuksiin ja huoneistoihin kohdistuvista kaikista rakentamis-, käyttö-, ylläpito-, huolto-, parannus- ja korjauskustannuksista mukaan lukien kaikki huoneistokohtaiset sähkö-, vesi-, lämpö-, viemäri-, puhelin- ja tietoliikennekustannukset sekä edellisten ylläpito- ja liittymismaksut.
Lisäksi kukin osapuoli vastaa omassa käytössään mutta toisen hallinta-alueella olevista vesi-, viemäri, sähkö-, puhelin- ja tietoliikennelinjoista. Osapuolet vastaavat hallinta-alueisiin liittyvistä yhtiön suunnitelmia tarkentavista ja täydentävistä suunnitelmista ja niiden toteuttamisesta.

Luvanvarainen ja/tai rakennusoikeutta käyttävä rakentaminen sekä luvanvaraiset muutostyöt edellyttävät yhtiökokouksen päätöstä. Kaikki rakentamisluvat haetaan yhtiön nimissä ja toimesta.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: AP: Asuinrakennusten korttelialue. e-luku 0,25

Alueella saa rakentaa kaavaan merkityn rakennusoikeuden lisäksi asuntojen käyttöön tulevia säilytys- ja yhteistiloja erillisiin yksikerroksisiin talousrakennuksiin tai yksikerroksisiin siipirakennuksiin AO-tonteilla enintään 30 m²/asunto ja 10 m²/sivuasunto, AP-tonteilla enintään 15 % ja A-tonteilla enintään 10 % rakennusoikeudesta.

Yhtiöjärjestyksen mukainen rakennusoikeus:
A alue 258 k-m²
B 1 alue 142 k-m²
B 2 alue 121 k-m². (Rakentamiseen ryhtyvän tulee varmistaa rakennusoikeuden määrä Helsingin rakennusvalvonnasta)

Lisärakennusoikeus (talousrakennukset)
A: 42 k-m²
B 1: 37 k-m²
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Yhtiön omistama 2088 m² tontti on jaettu yhtiöjärjestyksessä kolmeen hallinta-alueeseen:
A 1044 m²
B1 526 m²
B2 518 m²

Huoneistolle A kuuluu yhtiön tontin läntisen puoliskon käyttö- ja hallintaoikeus (tonttiosuus 1044 m²)

Huoneistolle B1 kuuluu itäisellä puoliskolla sijaitsevan pohjoisen puoleisen tonttiosuuden B 1 (tonttiosuus 526 m²) käyttö- ja hallintaoikeus

Huoneistolle B2 kuuluu itäisellä puoliskolla sijaitsevan etelän puoleisen tonttiosuuden B 2 (tonttiosuus 518 m²) käyttö- ja hallintaoikeus.

ASUMISKUSTANNUKSET

Vesimaksu: 0,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Yhtiöjärjestys 8§: Yhtiövastikkeella katetaan yhtiön yhteiset kustannukset yhtiökokouksessa päätetyn talousarvion mukaisesti. Kulut jaetaan osapuolille lähtökohtaisesti aiheuttamisperusteisesti. Niiltä osin, kun tai jos aiheuttamisperustetta ei ole jaetaan kulut osapuolille osakeomistusten suhteessa.

Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.