Kytökuja 2

Havukoski, Koivukylä, Vantaa | Kerrostalo | 2h+kk (yj. 2 h+kk)

59,000 €
Debt-free price
49.50 m²
Living area
1978
Year of construction

Havukosken vehreydessä odottaa ylimmän kerroksen kodikas kaksio.

Tämä ylimmän kolmannen ja samalla ylimmän kerroksen kaksio on lämminhenkinen ja viihtyisä koti. Asunto on sellaisenaan muuttovalmis, mutta pienillä muutoksilla päivität asunnosta oman näköisesi kodin. Olohuoneeseen yhdistyvä keittiö on remontoitu ajattomin, vaalein sävyin vuonna 2021. Yhtiön toimesta remontoitu kylpyhuone on tilava ja sieltä löytyy lattialämmitys sekä pesukoneliitäntä. Lasitettu parveke avautuu vehreän pihan suuntaan.

- viihtyisä lasitettu parveke
- uusittu keittiö ja tilava kylpyhuone
- erinomainen hinta-laatusuhde

Vuonna 1978 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tilavalla tontilla. Yhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti ja taloyhtiön 5-vuotissuunnitelmassa on lähinnä huoltotoimenpiteitä. Pihalle on vastikään rakennettu grillikatos, joka tarjoaa kesäiltoihin yhteisen oleskelupaikan. Asukkaiden käytössä ovat lisäksi taloyhtiön sauna sekä keittiöllä varustettu kerhohuone. Lämmitysmuotona on kaukolämpö.

- oma tontti
- viihtyisä pihapiiri, matalat talot
- latausmahdollisuus pysäköintialueella

Havukoski sijaitsee keskeisellä paikalla Koivukylässä Liikkuminen onnistuu vaivatta myös ilman autoa. Koivukylän juna-asemalle on vain lyhyt kävelymatka, ja sieltä lähijunat kulkevat suoraan Tikkurilaan sekä Helsingin keskustaan. Lisäksi alueella on kattavat bussiyhteydet. Myös omalla autolla liikkuminen on sujuvaa ja ruuhkatonta. Lähin ruokakauppa löytyy aivan kulman takaa, ja alle kilometrin säteellä on useampi päivittäistavarakauppa.

Tämä heti vapaa koti on erinomainen ja edullinen valinta esimerkiksi ensiasunnoksi tai sijoitukseen.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Elina Valkeinen
050 427 0101
elina.valkeinen@bo.fi
FB / IG: elinavalkeinen_lkv

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1028-1142
Huoneluku: 2h+kk (yj. 2 h+kk)
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 49,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, varattu paikka astianpesukoneelle, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Tapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiassa lattialämmitys (sähköllä toimiva)
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli, puolipaneeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Muut huonetilat: Eteinen: Lattiat laminaattia ja seinät tapettia.
Muutostyöt huoneistossa: Kylpyhuoneen kaakelit maalattu vuonna 2026

Koko asunnon lattiat uusittu vuonna 2021 – uusi laminaattilattia asennettu olemassa olevan muovimaton päälle, vanhaa lattiaa poistamatta.

Täydellinen keittiöremontti tehty joulukuussa 2021
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Kytötie 3
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 6 772,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1978
Käyttöönottovuosi: 1978
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 12.6.2034.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Palovaroittimien asennus, yhtiön yleisten tilojen kameravalvonta, pihan grillikatos/oleskelutilan rakentaminen, kylmäkellarien purettujen tilojen (D/E/F raput) korjaukset uudelleen käyttö varten, kiinteistöjen vesikattojen korjaukset
2024 Kiinteistön vesikaton kuntokartoitus, kiinteistön kuntokartoitus, jätekatoksen ja parkkipaikan kameravalvonta
2023 Kerhohuoneen keittiön rakentaminen
2022 D/E-F-rapun kylmätilat purettu, A+B-rapun kylmiötila kunnostettu, parkkipaikan perusremontti + latausinfran lisäys
2021 Talo (A/B + E/H) saunojen uusiminen
2019 A-, B-, C- ja D-rappujen sisäänkäyntilaatoituksen uusiminen, lämmönjakohuoneen eristekorjaukset, käyttöveden vakiopaine venttiilin asennus, taloyhtiön alueiden ja parkkialueen, moposuojan purku / inva-autopaikankorjaus rakentaminen
2018 Julkisivusaumausurakka, elementtisaumojen uusiminen, päiväkodin ilmavaihdon parantaminen
2017 Alapohjien tutkiminen, kylpyhuonekunnostus vaihe 3/3
2016 Kylpyhuonekunnostus vaihe 2/3, päiväkotitilan kunnostus
2014 Ilmanvaihtokanavien säätö, tiivistys ja puhdistus, E-H rapun portaikkojen sisääntulojen kunnostaminen, ulkovarastojen ovien uusinta (6kpl), kylpyhuonekunnostus vaihe 1/3, kaikkien kylpyhuoneiden tarkistus
2013 Putkistojen kuntotutkimus
2012 Vantaan Energia uusi kaukolämpöputket talolle asti
2011 Keskipihan kunnostus (leikkialue)
2009 Lukkojen sarjoitus Abloy Sento, kaikkien huoneisto-ovien uusiminen
2008 IV-koneiden kunnostuksia, päiväkotihuoneiston kunnostus
2007 Kuntoarvio, PTS ja kuntotodistus, lämmitysverkoston perussäätö ja tasapainotus
2006 Lämmönjakokeskuksen uusinta
2005 Saunojen panelointi
2004 Porrashuoneiden maalaus
2003 Antenniverkon kunnostus ja liittyminen HTV:hen
2002 Parveke- ja julkisivukorjaus
2000 Jätehuoltokatoksen uusinta
1999 Linjasulut uusittu käyttövesi
1998 Sokkelisaumojen uusiminen, julkisivujen kuntotutkimus
1997 IV-kanavien nuohous AB ja CD-talot ja päiväkoti, salaojien rakentaminen
1996 IV-kanavien nuohous EF ja GH-talot
1995 Elementtisaumausten uusinta
1994 Vesikatteet uusittu EF ja GH-talot
1993 Vesikatteet uusittu AB ja CD-talot
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2027 Kiinteistöjen välisten aluelämpöputkien tarkastus, yleisten tilojen lukitus (optiona huoneistojen ovilukitus)
2027 Alustavasti sovittu pesulan rakentaminen C-rappuun
2028 Yleisten tilojen valaistus
Kuluvelvoitteet: Yhtiö vastaa 52 % määräosalla pysäköintitontin kustannuksista ja asemakaavan autopaikkavelvoitteesta on toteuttamatta 10 %, joista voi aiheutua kustannuksia myöhemmin.
Sähköpistokepaikat: 53
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiön autopaikka alueeseen kohdistuu rasitesopimus yhdessä As Oy Kytötie 1:n ja As Oy Kytötie 3:n ja Havukallionkatu 2:n kanssa. Rasitesopimuksessa autopaikka alueen kunnossapito- huolto- että käyttökustannukset kohdistuvat As Oy:lle hallinnassaan olevien autopaikkojen osalta.
Lainat: 178 931,88 €
Kiinnitykset: 1 044 769,00 €
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Holli Oy
Isännöitsijä Petteri Holli
petteri.holli@isannointipalveluholli.fi
p. 050 338 8049
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Lasten päiväkoti 460,5 m², askarteluhuoneet 69,5 m², saunaosastot 124 m², talouskellaritilat 66,5 m², ulkoiluvälinevarastot 99 m², irtaimistovarastot 304,4 m², palvelutilat 28,5 m², kuivaushuoneet 25,1 m² sekä tarpeelliset tekniset tilat
Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Vantaan kaupunki p. 09 83911
Palvelut: Lidl Koivukylä 270 m, Alepa Havukoski 700 m, S-market Koivukylä 800 m, K-Citymarket Vantaa Koivukylä 950 m.
Päiväkoti: Pilke ilmaisupäiväkoti Illusia - Koivukylä, Vantaa 190 m, Päiväkoti Trollebo 250 m, Rautkallion päiväkoti 400 m.
Koulu: Kytöpuiston koulu (alakoulu) 400 m, Havukosken koulu (yläkoulu) 1 km, Koivukylän koulu (yläkoulu) 1,2 km
Liikenneyhteydet: Bussit, juna Koivukylän asema 550 m.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 232,65 €/kk (4,70 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 276,70 €
Rahoitusvastike: 44,05 €/kk (0,89 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikan sähkö 0,16 €/kWh
Kylmäkellarivuokra 5 €/kk.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 15,00 €/kk
Sauna: 10,00 €/kk