Mäenrinne 3-5

Westend, Espoo | Kerrostalo | 2h+avok.+s+kph+las. parv. (yj. 1H+TK+S)

235,000 €
Debt-free price
42 m²
Living area
1995
Year of construction

Next showing: 4.10.2026 at 12:50-13:30

Westendin korkealla kalliolla sijaitsee harvemmin kokoluokassaan oleva kaksio.

Eteläiseltä parvekkeelta aukeaa laaja, avoin näkymä puiden latvojen yli.

Tämän suloinen koti suo sinulle kaiken tämän:

- Kulmahuoneisto, ylin kerros ja avoimet näkymät
- Eteläinen lasitettu parveke, jossa uudet lasit ja kaihtimet - parvekkeella auringon paistaessa sen valo tulee keskipäivästä pitkälle iltapäivään
- Avokeittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen, valoisan tilan
- Olohuoneen vieressä oleva makuuhuone rauhoittuu omaksi tilakseen
- Tyylikkäästi uusittu kylpyhuone, jossa marmorikuvioiset laatat, mustat hanat ja iso peili
- Oma sauna, joten illan löylyt ovat aina vain oven takana
- Kiinteät kaapistot makuuhuoneessa ja eteisessä

Taloyhtiöstä:

- Vuonna 1995 valmistunut iso yhtiö (113 asuntoa), laajalla omalla tontilla
- Suunnitteilla oleva lisärakentaminen = yhtiölle mahdollisuus merkittäviin lisätuloihin tulevaisuudessa
- Vehreä, monimuotoinen piha
- Hissi, talopesula, kuivaushuone, varastot
- Fiksua huoltoa, mm.
- Porrashuoneiden peruskunnostus 2008
- Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen 2014 ja julkisivujen pesu 2025
- Vesikatteiden uusiminen 2016
- Ilmanvaihtojarjestelmien korjaukset 2019

Huippusijainti:

Arvostettu ja rauhallinen asuinalue, jonka arkea määrittävät vehreys ja meren läheisyys
Ruokakauppaan noin seitsemän minuuttia ja Tapiolan keskustan palveluihin vartti kävellen,
Westendin asemalta arkiaamuisin ruuhkabussi Kamppiin noin kymmenessä minuutissa
Parin minuutin päässä olevalta pysäkiltä bussit suoraan Lauttasaaren metroasemalle

Tule ihastumaan merenläheiseen Westendiin ja vehreään maisemaan omalta parvekkeeltasi -
ota yhteys ja varaa oma esittely!

MYYNTI
Tiina Virjonen I Bo LKV Oy
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, partner
044 011 1066
tiina@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 6676-6735
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+avok.+s+kph+las. parv. (yj. 1H+TK+S)
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 42,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avokeittiössä jääkaappi/pakastin, Bosch-astianpesukone, liesituuletin, uuni/hella
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone sähköineen uusittu vuonna 2024 taloyhtiön toimesta, osakas maksanut perustasoa arvokkaammat ratkaisut. Marmorikuvioiset laatat, mustat Oras-hanat, lavuaarikaapisto, iso peili, wc-istuin, suihku
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneen ovi uusittu 2024.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Parketti
Seinämateriaali: Maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät kaapistot eteisessä ja makuuhuoneessa
Muutostyöt huoneistossa: 2026 Uudet parvekelasit ja niihin kaihtimet.
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Siistikuntoinen huoneisto, hyvä-. Kylpyhuone uusittu pari vuotta sitten, kunto hyvä.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Espoon Suvikäytävä
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 21 424,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1995
Käyttöönottovuosi: 1995
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 06.06.2033 asti.

Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 158
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Päätyhuoneistojen aitojen ja katosten huoltomaalaus 2007
Julkisivujen ns. liikuntasaumojen uusiminen 2007
Porrashuoneiden peruskunnostus 2008
Suihkutilan rakentaminen 2009
Vesikatteiden huoltokunnostus 2011
Elisan ja Soneran valokuituyhteys 2011
Pohjaviemärien painehuuhtelu ja videokuvaus 2013
Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen 2014
Kaukovalvontajärjestelmän uusiminen (Ouman) 2015
Lämmönvaihtimen uusiminen 2015
Automaattisen ilmanpoistajan asennus Iämmitysverkkoon 2015
Jätekatosten kunnostus ja lukitseminen 2015
Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö 2015
Läpivientien palokatkojen tarkastus ja korjaus 2015
Koodilukkojen asennus porrashuoneiden ulko-oviin 2015
Lukituksen uusiminen (iLoq) 2015
Kellaritilojen valaisimien uusiminen (Iiiketunnistimet) 2016
Väestönsuojien huoltokunnostus 2016
Vesikatteiden uusiminen 2016
Hissikonehuoneiden seinien pesu 2016
Väestönsuojien valaisimien uusiminen 2016
Pesulan ilmanvaihtokojeen uusiminen 2016
Parkkipaikkojen maalaus 2017
Salaojien painehuuhtelu 2017
IV-kojeiden huoltokunnostus 2017
Kahden lisäparkkipaikan rakentaminen 2017
Pihakalusteiden uusiminen 2017
Pihaportaiden kunnostus 2018
Päätysisäänkäyntien peruskorjaus C, H, N- portaat 2018
Sade- ja jäteveden pohja- ja pihaviemärien puhdistus 2018
Ilmanvaihtojarjestelmien puhdistus ja säätö 2019
Parvekeovien uusiminen 2019
Vuotavien vesikalusteiden kunnostus 2019
Ilmanvaihtojarjestelmien korjaukset 2019
Piha valaistuksen ja porrashuoneiden valaistuksen uusiminen 2020
Pihaportaiden uusiminen 2020
Asukaskysely 2020
Leikkipaikkojen turvallisuuskunnostus 2020
Kuntoarvio 2020
D-portaan ilmanvaihdon tarkastus 2021
Lämmityksen säätö huonetila-antureilla 2021
Märkätilat kuntoarvio 2021
Pesu-jalöylyhuoneidenlattioiden ja seinien vedeneristys E42 2021
Leikkipaikkojen kuntotarkistus 2021
Pelastussuunnitelman uusiminen 2021
Porrashuoneiden kattolippojen korjaukset 2021
Märkätilan kunnostus L 96 N114 2022
Jätekatoksen maalaus 2022
Salaojien tarkastus, sade- ja jätevesiviemärien puhdistus 2022
Väentönsuojien ilmanvaihdon kunnostus 2022
Korvausilmasuodattimien uusinta 2023
Katon läpivientilaippojen tiivistys 2023
Energiainvestointiselvitys 2023
Märkätilan kunnostus F53, K83, L91 2023
A- , F- ja L-päätyjen ikkunoiden maalaus 2024
Pesukoneen ja kuivausrummun uusinta 2024
Märkätilan kunnostus D31, E43 ja J79 2024
Rappukäytäväkohtaisten linjasulkuventtiilien uusinta 2024
Keittiön viemärilinjojen kuvaus, 16 huoneistoa 2024
Palovaroittimet asennettu asuntoihin 2025
Pohjaviemärien painehuuhtelut 2025
Huoneistojen korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen 2025
Julkisivujen pesu 2025
Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2025
Poistoilmakoneiden uusiminen EC-puhaltimiksi 2025
Sähkökeskuksen lämpökuvaus ja huolto 2026
Salaojien huuhtelu ja tarkastus 2026
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Suunnitellut hankkeet vuonna 2026
Leikkipaikan tarkastus. Salaojien korjaus. Perusmuurin vedeneristys selvitys. Tontin lisärakentaminen, suunnittelu. Parvekkeiden kuntotutkimus. K-rapun 0. kerroksen häkkivaraston kosteusvaurion korjaus. Väestönsuojien tarvikkeiden uusinta. Ulko-ovien maalaus. Kellareiden ja väestösuojien seinien maalaus. Huoneistojen ulko-ovien tiivistäminen tapauskohtaisesti. Putkien kannakointi ja muut toimenpiteet. Porrashuoneiden valaistuksen liiketunnistimet. Lämmityksen linjasulkuventtiilien uusiminen

Suunnitellut hankkeet vuosina 2027 – 2030
Leikkipaikan tarkastus. Huoneistojen korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen. Ilmastointikanavissa olevien äänenvaimentimen puhdistus/vaihto. Sade- ja jätevesiviemäreiden puhdistus. Icopal kattokorjaukset. Tontin lisärakentaminen. Aurinkopaneelien asennus. Pihasuunnittelu, toimintojen kehittäminen. Pihakalusteiden uusiminen. Pihojen asfaltin uusiminen. Julkisivujen kuntotutkimus. Ikkunoiden uusiminen (osat 1 ja 2). Savunpoistoikkunoiden asennus (osat 1 ja 2). Ilmanvaihdon säätö huoneistokohtaisesti (osat 1 ja 2)
Jätekatosten korvaaminen Moduliastioilla. Uusien pihapaikkojen rakentaminen. Piha-aitojen uusinta. Hissien remontointi. Porrashuoneiden lattioiden uusiminen. Huoneistojen ulko-ovien uusiminen. Esteettömyysselvitys. Poistoilmalämpöpumppujen asennus. Vesikalusteiden katselmus. Märkätilatarkastus. Kaikkien hanojen ja wc-istuimien uusiminen. Lämpö-, vesi- ja viemäriverkon kuntotutkimus. Autosähköpistokkeiden syöttöjen uusiminen. Sähköiset ilmoitustaulut porrashuoneisiin.

Suunnitellut hankkeet vuosina 2031 - 2035
Leikkipaikan tarkastus. Huoneistojen korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen. Ilmastointikanavissa olevien äänenvaimentimen puhdistus/vaihto. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. Salaojien huuhtelu ja tarkastus. Sade- ja jätevesiviemäreiden puhdistus. Icopal kattokorjaukset. Julkisivujen kuntotutkimus. Katso lisää kunnossapitotarveselvitys.
Pihapaikkoja: 107
Autokatokset: 13
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat omilla osakkeilla
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.08.2026
Lainat: 455 424,22 €
Kiinnitykset: 12 243 900,00 €
Isännöitsijä: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
PL 949
00101 Helsinki
Robert Ahlfors
040 773 3291
robert.ahlfors@hsi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Leikkialue, jätekatokset, pyörävarastot, wc -tilat. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Espoon kaupunki, www.espoo.fi, 09 816 21
Palvelut: Lähikauppaan (Alepa) 7 min kävellen, Tapiolan Ainoaan n. 15 min kävellen.
Päiväkoti: Westendinpuiston päiväkoti
Koulu: Westendinpuiston koulu
Liikenneyhteydet: 7 min kävelymatkan päässä bussipysäkki Isoon Omenaan ja Tapiolaan. Westendin asemalta arkiaamuisin ruuhkabussit Kamppiin (n. 10 min matka), lisäksi Westendin asemalta linja 554 Tapiolan kautta Leppävaaraan. Bussi 105 (Golfpolku, n. 2 min) suoraan Lauttasaaren metroasemalle, Haukilahden ja Melsteninrantaan.
Vapautuu: 2-3 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 212,10 €/kk (5,05 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 212,10 €
Vesimaksu: 27,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Hallituksella valtuudet myös päättää rahoitusvastikkeesta ja periä yhtiölainasta aiheutuvia kustannuksia vastaava uudelleen määritelty rahoitusvastike, mikäli yhtiölainasta perittävä korko ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta olennaisesti muuttuu.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.