Palkertintie 1

Luvia, Eurajoki | Erillistalo | 7h,k,s+autotalli ja erillinen yksiö (YJ: A1:6h+k+s, A2: 1h))

348,000 €
Debt-free price
262 m²
Living area
287 m²
Total area
1991
Year of construction

Koti, jollaista et ole vielä ennen nähnyt.

– Lähes täydellisen muodonmuutoksen kokenut koti Luvialla
– Korkeimmillaan noin 7 metrin huonekorkeus, näyttävät tilat ja mielenkiintoinen pohjaratkaisu
– Erillinen yksiö teinille, työskentelyyn, harrastuksiin tai vieraille
– Aurinkoinen terassi, palju, kesähuone ja helppohoitoinen luonnonmukainen piha

Palkertintiellä on koti, joka ei mahdu vain yhteen lokeroon. Kyseessä on erillistalo kolmen asunnon taloyhtiössä, mutta seinänaapureita ei ole ja asuminen sekä vastuut jakautuvat käytännössä kuin omakotitalossa.

Viimeisen kymmenen vuoden aikana talo on kokenut lähes täydellisen muodonmuutoksen.

Koti jakautuu useampaan tasoon, tilaan ja näkymään. Korkeimmillaan noin seitsemään metriin kohoava huonekorkeus tuo huoneisin aivan oman mittakaavansa. Suuret neliöt antavat väljyyttä, mutta samalla pohja mahdollistaa erilaisia tapoja käyttää tiloja.

Toimivuus ei kuitenkaan ole jäänyt arkkitehtuurin varjoon. Kodissa on isot pyykki- ja kodinhoitotilat, avarat yhteiset oleskelutilat, reilunkokoinen arkieteinen ja runsaasti säilytystilaa. Rakennustapansa ansiosta koti on myös energiatehokas, vaikka lämmitettäviä tiloja ja korkeutta riittää. Tärkeitä uudistuksia on jo tehty mm. käyttövesiputket on uusittu ja lämmitysjärjestelmä päivitetty nykyaikaiseksi.

Oma erillinen yksiö tuo kokonaisuuteen vielä lisää mahdollisuuksia. Se voi olla nuorison oma tila, rauhallinen työhuone, harrastehuone tai paikka viikonloppuvieraille. Yksiön alapuolelta löytyy myös hyvänkokoinen lämmin autotalli.

Ulkona arki jatkuu luonnonmukaisella pihalla, joka ei pakota nurmikonleikkuuseen. Auringon puoleinen osittain katettu terassi, upotettu palju ja viehättävä kesähuone muodostavat rauhallisen pihapiirin, joka kutsuu viettämään vapaahetkiä.

Ja sitten on vielä yksi harvinaislaatuinen mahdollisuus.

Uudella omistajalla on halutessaan mahdollisuus ostaa myös viereinen kiinteistö, joka on tällä hetkellä saman omistajan omistuksessa. Sen vanhan ajan pihapiiri tarjoaa lisää säilytystilaa, upeat puitteet esimerkiksi autoharrastuksiin, oman perinnesaunan löylyt, lisää vierashuonetilaa ja rajattomasti mahdollisuuksia. Tästä kokonaisuudesta saat lisätietoja soittamalla välittäjälle.

Luvialla sijaitseva koti on palveluiden tuntumassa, mutta luonnon suojassa. Tämä koti tarjoaa kaivattua omaa tilaa ja rauhaa, mutta hurautat kuitenkin autolla Länsi-Porin Prismalle 15 minuutissa.

Tässä talossa on enemmän kerroksia ja näkymiä kuin yhteen myynti-ilmoitukseen saadaan mahtumaan. Kokonaisuuteen pääset parhaiten kiinni varaamalla oman yksityisnäyttösi.

Myynti ja esittelyt,

Eula Wessberg
040 519 9625 | eula@bo.fi | @lkv.eulawee
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Hyvän välitystavan lähettiläs 2026,
julkinen kaupanvahvistaja, partner

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1-257, 258-307
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 7h,k,s+autotalli ja erillinen yksiö (YJ: A1:6h+k+s, A2: 1h))
Kerros: 2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 262,0 m²
Muut tilat: 25,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuintilojen pinta-aloihin on laskettu talon A1 (asuinhuoneisto, 240 m²) ja A2 (erillinen yksiö, 22 m²) asuintilat. Muihin tiloihin on laskettu autotalli, 25 m². Pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan mitattavista pinta-aloista. Todellinen asuinpinta-ala voi siten olla esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiöremontti (täydellinen), jonka yhteydessä purettu väliseinää ja avarrettu huonetta. Kaikki kodinkoneet uusittu remontin yhteydessä.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: 2019 uusittu saunan eteinen, alakerran pesuhuone ja sauna. Pesu- ja kylpyhuoneessa lämpöhaapapaneelia katoissa.
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, suihku, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Erillinen wc alakerrassa, lisäksi wc yläkerrassa ja erillisessä yksiössä.
Varustus: lattialämmitys
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: 2019 kodinhoitohuone pintaremontoitu. Kodinhoitohuoneessa reilusti kaappi- ja säilytystilaa.
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunan katto mustaa kuusipaneelia.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laatta, parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut huonetilat: Arkieteinen
Muuta kauppaan kuuluvaa: Terassilla oleva integroitu palju. Sähköauton latausasema.
Muutostyöt huoneistossa: 2017 Katon pesu ja pinnoitus
2017 Talon kaikkien ulkopuolisten (puu ja teräs) osien maalaus
2017 Keittiöremontti (täydellinen), jonka yhteydessä purettu väliseinää ja avarrettu huonetta.
2017 Takkahuoneen, arkieteisen ja parvekkeen ulko-ovien vaihto Pihlan oviin
2017 Avoterassin rakentaminen
2018 Alakerran WC kaikki pinnat
2018 Yksiön + sen yhteydessä olevan WC:n remontti
2018 Avoterassin laajennus ja kiinteästi asennettu palju
2018 Parkkipaikan laajennus
2018 Umpinaisten tuuletusikkunoiden 4 kpl vaihto lasitettuihin
2019 Takkahuoneen, salin, olohuoneen, eteisen ja käytävätilojen pintaremontteja.
2019 Kodinhoitohuoneen remontti
2019 Saunan eteisen, alakerran pesuhuoneen ja saunan täydellinen uusiminen
2019 Käyttövesiputkien uusinta asuinhuoneiston osalta (yksiössä käyttövesiputkia ei uusittu)
2019 Makuuhuone nro 1:n pintaremontti
2019 2 kpl ilmalämpöpumppu asentaminen
2019 Hälytinjärjestelmän asennus (murto, palo, vuoto)
2019 Sälekaihtimet osaan ikkunoista
2021 Takkasydämen asennus
2021 Portaikon seinien maalaus
2021 Yläkerran lattiapintojen uusintaa ja seinien pintaremonttia
2021 Makuuhuone nro 2:n pintaremontti
2022 Kesähuoneen rakentaminen
2022 Ilma-vesilämpöpumpun asentaminen
2022 Makuuhuone nro 3:n pintaremontti
2023 Roskiskatoksen rakentaminen
2024 Arkieteisen pintaremontti
2025 Sähköauton latauspiste
2026 Valokuituliittymä 1000/1000 Mb
2026 Kiuas uusittu
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Luokitus perustuu silmämääräiseen pintapuoliseen havainnointiin. Tällä ei oteta kantaa rakennuksen talotekniikkaan eikä rakenteellisiin asioihin.
Takka: Kiertoilmatakka alakerrassa
Takkatiedot: Muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 262,0 m² (287,0 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Luvian Sepänkulma
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 960,00 m²
Pihan kuvaus: Piha-alueiden hallinta määritelty yhtiöjärjestyksessä.
Rakennusvuosi (aloitettu): 1991
Käyttöönottovuosi: 1993
Rakennusmateriaali: Puu, tiili, teräs
Kattotyyppi: Harja
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Ilmavesilämpöpumppu, puu
Lisätietoja energiatodistuksesta: Myyjä (taloyhtiö) vastaa energiatodistuksen hankkimisesta lain velvoittamana.
Tehdyt korjaukset ja remontit: Lämmitysjärjestelmän muutos, ilma-vesilämpöpumpun asentaminen v. 2022.
Normaaleja vuosihuoltotoimenpiteitä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Yhtiössä ei ole kunnossapitosuunnitelmaa. Osakkaat vastaavat hallitsemiensa rakennusten kunnossapidosta.
Autotallit: 2
Autokatokset: 4
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Lämmin autotalli ja autokatospaikka sähköauton latausasemalla. Pihassa lisäksi autoille hyvin asfaltoitua parkkitilaa.
Rajoitukset: Osakkailla on lunastusoikeus. Jos huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet kokonaisuudessaan siirtyvät muun saannon kuin perinnön, testamentin, rintaperilliselle annetun lahjan tai avio-oikeuden nojalla muulle kuin yhtiön osakkaalle, osakkeenomistajalla on oikeus lunastaa osakkeet. Lunastushinta on siirronsaajan tarjoama hinta. Vastikkeettomassa saannossa lunastushinta on viimeksi vahvistetussa
kiinteistöverotuksessa huoneistolle vahvistettu verotusarvo. Muilta osin lunastuksessa noudatetaan voimassa olevan asuntoosakeyhtiölain lunastuslausekkeen määräyksiä.
Isännöitsijä: Asukasisännöinti, Joel Torkkeli, joel.torkkeli@gmail.com
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Painovoimainen ilmanvaihto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava, Yleiskaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 172,20 €/kk (0,66 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 172,20 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkönkulutus nykyisillä omistajilla 18000 kwh/vuosi. Sähkön todellinen kulutus ja kustannus riippuu asukkaiden määrästä, asukkaan kulutustottumuksista ja palveluntarjoajasta.

Vesimaksut nykyisillä omistajilla 60 €/kk. Jätehuolto 23,44 €/kk (tyhjennys 2 viikon välein).

Kotivakuutus omien ehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.