Lauttasaarentie 38

Lauttasaari, Helsinki | Kerrostalo | 2h+k

315,000 €
Debt-free price
50 m²
Living area
1960
Year of construction

Next showing: 11.10.2026 at 14:15-14:45

Tervetuloa Lauttasaareen, paikkaan, jossa meren läheisyys, vehreä ympäristö ja kaupungin palvelut yhdistyvät poikkeuksellisen luontevalla tavalla.

Tämä heti vapaa, parvekkeellinen kaksio tarjoaa viihtyisät puitteet helppoon ja laadukkaaseen arkeen. Kodin toimiva pohjaratkaisu tekee tiloista käytännölliset ja miellyttävät, ja oma parveke tuo kerrostalo asumiseen kaivatun lisän, esim. paikan aamukahville, iltapäivän rauhoittumiselle tai kesäillan viimeisille auringonsäteille.

Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa asumisen pitkäjänteiseen toimivuuteen on panostettu. Linjasaneeraus on toteutettu ja taloyhtiön lämmitys on hiljattain vaihdettu maalämpöön. Hissi ja pesutupa, sekä taloyhtiön sauna tuovat sujuvuutta arkeen ja lisäävät asumisen mukavuutta.

Lauttasaaressa parasta on sijainti. Keskustan palvelut ovat metromatkan päässä, mutta kotiovelta avautuu aivan toisenlainen maailma: merenrannat, rantapolut, puistot ja vehreät ulkoilureitit kutsuvat nauttimaan ympäristöstä kaikkina vuodenaikoina. Täällä meri voi kuulua tavalliseen arkipäivään aamun lenkkireittinä, tai iltakävelyn maisemana.

Myös arjen palvelut ovat lähellä. Kaupat, kahvilat ja ravintolat löytyvät saarelta vaivattomasti, joten kaikkea ei tarvitse lähteä hakemaan keskustasta.

Tässä kodissa yhdistyvät merellinen ympäristö, erinomainen saavutettavuus ja vaivaton asuminen.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Susanne Gerstenmaier
050 318 0132
susanne@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 521-540
Huoneluku: 2h+k
Kerros: 2
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 50,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Eteisen ja vaatehuoneen seinät maalatut ja lattiat laminaattia.
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Lauttasaarentie 38
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 821,80 m²
Käyttöönottovuosi: 1960
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 21.9.2036 asti
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Maalämpöhankkeen toteutus
2025 Palovaroittimet asennettu asuinhuoneistoihin ja porrashuoneisiin
2023 Vesikaton pinnoitus ja kattoturvatuotteiden uusiminen, IV-hormien nuohous
2022 Korvausilmaventtiilien asennus ikkunakarmeihin
2020 Padotusventtiili asennettu pyörävaraston lattian alle sadevesiviemäriin
2019 Liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusiminen
2018 Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja patteriverkoston perussäätö
2015 Ulko-ovien kaiteet, porrashuoneiden huoltomaalaus, linjasaneerauksen toteutus (sis. sauna)
2014 Lukitusuudistus
2010 Talon maalaus
2009 Julkisivurappausten uusiminen ja parvekkeiden pinnoitus
1999 Sauna
1998 Jätekatos
1997 Pesula
1994 Asuinrakennuksen ikkunoiden uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Sähköautojen latauspisteiden asennus, parvekkeiden kuntotutkimus
2027 Palo-ovien uusinta tarpeellisilta osin, talosaunan kiukaan ja sen ohjauskeskuksen uusiminen, sähköautojen latauspisteiden kaapelointi
2028 Alkuperäisten porrashuoneiden valaisten ja kytkinten uusinta, ikkunoiden huoltokunnostus (käyntien ja lukituksien säätö), piharemontti ja salaojituksien selvitys, kaiteiden ja aidan huoltomaalaukset, jätekatoksen ulkoverhoilun huoltomaalaus, hissin kuntoarvio
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Pysäköintipaikat 16 kpl
Rajoitukset: Ympäristöterveysyksikön päällikkö päätti määrätä tupakkalain (549/2016) 79§:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Lauttasaarentie 38:n huoneistoparvekkeille 7.10.2020.
Lainat: 1 018 122,18 €
Kiinnitykset: 3 092 292,64 €
Isännöitsijä: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
PL 949, 00101 Helsinki
09 6122 600
asiakaspalvelu@hsi.fi

Heikki Unkuri
040 7737 505
heikki.unkuri@hsi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen, liiketiloissa koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Ullakko,

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki;
kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1691
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Myyjä ei ole asunut asunnossa.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 159,00 €/kk (3,18 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 159,00 €
Vesimaksu: 18,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Pesutupamaksu 7 €/kk

Liiketilojen LH 1- LH 5 osakas CK Kehitys Oy (Y-tunnus: 3286618-3) on mennyt konkurssiin 15.9.2026.
CK Kehityksen vastikkeiden yhteissumma vastaa n. 34 % taloyhtiön kuukausittaisista tuotoista (kaikista maksuista). Liiketilojen osakkaan konkurssilla voi olla huomattavia vaikutuksia muiden osakkaiden maksamiin vastikkeisiin ja maksuihin. CK Kehityksen konkurssilla voi olla huomattavia vaikutuksia taloyhtiön maksuvalmiuteen.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeudenmrekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 50,00 €/kk
Sauna: 10,00 €/kk