Mannerheimintie 91

Laakso/Meilahti, Helsinki | Kerrostalo | 1h, avok, kph (yj: 1h+kk)

175,000 €
Debt-free price
24 m²
Living area
1950
Year of construction

Next showing: 20.9.2026 at 12:00-12:40

Kaunis yksiö rakastetusta Laaksosta -aivan Keskuspuiston kupeessa.

Kaksi isoa ikkunaa avaa näkymän lounaaseen, vehreään ja avaraan maisemaan Mannerheimintien suuntaan. Ikkunat takaavat valoisuuden ja kadun äänet jäävät melko vaimeaksi. Vaaleat sävyt ja hienostunut skandinaavinen ilme tekevät kompaktista kodista avaran tuntuisen. Uusi avokeittiö on suunniteltu vaativaankin makuun: kvartsitasot, hyvät kodinkoneet ja siistit kaapistot, joissa tavarat pysyvät järjestyksessä. Kylpyhuone on toimiva, siellä on tilaa pesukoneelle ja kalusteetu on juuri päivitetty. Eteisen kiinteät komerot ja hyllyt hoitavat säilytyksen ilman, että tilan tuntu häviää täysin huoneen puolelta.

Asunto-osakeyhtiö sijaitsee omalla tontillaan ja talosta on vuosien varrella pidetty hyvää huolta. Vuokratuottoja kertyy yhtiölle vuodessa reilut 50 000 euroa ja hoitovastiketaso on kohtuulliset 122,4 euroa/kk sisältäen veden. Asukkaiden käytössä on sauna, pesutupa, pyöräkellari, kellari- sekä vinttikomerot.

Laakson ja Meilahden kulmilla asuu rauhassa mutta ei syrjässä. Keskuspuisto alkaa käytännössä naapurista ja lenkkipolut vievät pitkälle ilman, että tarvitsee ylittää yhtäkään isoa katua. Ratikat ja bussit kulkevat vieressä, joten keskustaan on lyhyt matka. Lähipalvelut löytyvät myös kävellen.
Vapautuu tarvittaessa käyttöösi nopeastikin.

Olisiko tässä sinun ensimmäinen oma koti tai fiksu kaupunkipiste? Tervetuloa katsomaan!

Ensiesittelyssä su klo 12-12:40

Tervetuloa!

MYYNTI:

Pipsa Saarinen
myyntijohtaja, partner, LKV
045 136 0980
pipsa@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 8-8
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h, avok, kph (yj: 1h+kk)
Kerros: 2
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 24,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Vehreät ja avarat maisemat noin lounaaseen Mannerheimintielle.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avokeittiö 2026: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesituuletin (aktiivihiili), induktioliesi, uuni, kaapistot, hana, alla. Tasot, kvartsi, lattia parketti. Seinillä maali.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, suihkuseinät, peili, allaskaappi, pesuallas, hana, pesukoneliitäntä, wc-istuin pyyhepatteri, Seinillä laatta, lattia laatta.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia parketti, seinillä maali
Muut huonetilat: Eteisessä kiinteät komerot ja puiset hyllyt.
Muutostyöt huoneistossa: Keittiöremontti kodinkoneineen, kylpyhuoneen kalusteet, lattia asennettu.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Mannerheimintie 91
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 348,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1950
Käyttöönottovuosi: 1950
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: 13.10.2033
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Palovaroittimet (yhtiön vastuulle)
2024 Kylpyhuoneiden kuivauspattereiden tiivisteiden vaihto
2023 Liikehuoneiston saneeraus
2023 Huoneistojen A18, A22, B33 ja B37 vesivahinkokorjaukset
2023 Parvekkeiden kunnostusurakka
2023 Vesivahinkokorjaus B33 ja B37
2022 Lämmönvaihtimen uusiminen
2020 Parkkipaikkojen sähkökotelot
2019 Parkkipaikkojen sähköistys
2018 Räystäiden ja julkisivun kunnostus
2017 Julkisivun kuntokartoitus ja korjaustyöselvitys
2016 Patteriventtiilien vaihto
2015 Patteriverkoston perussäätö
2013 Hissit uusittu
2009 Porrashuoneiden maalaus
2008 Jätekatos
2007 Lukituksen uusiminen
2006 Pihavalaistus
2006 Saunaosaston uusiminen
2006 Kaukolämpökeskus
2006 Sähkönousut ja teletekniikka
2006 Vesijohdot ja viemärit
2004 Autotallien ovet
2001 Parvekkeet
2000 Porrashuoneiden ulko-ovet
1999 Hissien automatiikka
1997 Ikkunat ja parvekeovet
1990 Pesula
1984 Vesikatto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2027 Energiataloudellisten lämmitysvaihtoehtojen tutkiminen – alustavasti suunnitteilla
2026 Roskakatoksen kunnostus – alustavasti suunnitteilla
2026 Piha-aitojen rakennus – alustavasti suunnitteilla
2026 Liiketilan sisäänkäynnin portaikon korjaus – alustavasti suunnitteilla
2026 Kahden (2) lisäparkkipaikan rakentaminen – alustavasti suunnitteilla
2026 Katon kuntotarkastus ja toimenpiteet – alustavasti suunnitteilla
2026 Autojen latausjärjestelmän päivitys – alustavasti suunnitteilla
Kuluvelvoitteet: Limiittitili 32 823 euroa.
Autotallit: 3
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Pihapaikkoja, jonotusperiaate
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Yhtiöjärjestyksen lunastuspykälä 7 § "yhtiöllä on oikeus osakepääomaa alentamatta vapaalla omalla pääomallaan lunastaa yhtiölle osakkeita, joita siirtyy yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle".
Lainat: 143 441,25 €
Kiinnitykset: 1 300 000,00 €
Isännöitsijä: Hansa Isännöitnti 010 5822 303, marko.kannianen@hansaisannointi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kellari -ja vinttikomerot, pesutupa, sauna, toimistohuoneisto 2 kpl