Hietalahdenkatu 7

Kamppi, Helsinki | Kerrostalo | 2h, k, kph, vh, lasitettu parveke

386,000 €
Debt-free price
55.50 m²
Living area
1961
Year of construction

Next showing: 27.9.2026 at 13:00-13:30

HILJAINEN KULMAKOTI SISÄPIHAN PUOLELLA KAMPIN SYDÄMESSÄ

Tämä kaunis ja tunnelmallinen kulmahuoneisto sijaitsee hissitalon toisessa kerroksessa. Suuret ikkunat avautuvat rauhalliselle sisäpihalle, joten kodissa on hiljaista, vaikka kaupungin vilinä on vain kulman takana. Täällä on viihdytty. Nyt neliöt alkavat kuitenkin käydä pieniksi, joten on aika tehdä tilaa seuraaville asukkaille.

Tämän kodin suurin vahvuus on sen pohja. Tilava eteinen jakaa huoneet luontevasti ympärilleen: siitä on kulku olohuoneeseen, makuuhuoneeseen, keittiöön, kylpyhuoneeseen ja vaatehuoneeseen. Suuren olohuoneen ovat nykyiset asukkaat jakaneet oleskelutilaksi sekä vanhempien makuutilaksi. Sama joustavuus palvelee myös seuraavaa asukasta, sillä kaksion saa halutessaan muokattua kolmioksi. Olohuoneesta on käynti koko huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle. Tilaa on täällä niin reilusti, että toiminnot saa jaettua kahteen erilliseen oleskelutilaan. Vaatehuone tuo kaivattua säilytystilaa ja lisää säilytystilaa saa tarvittaessa tehtyä myös eteiseen ja makuuhuoneeseen. Kulmahuoneiston ikkunat avautuvat kahteen suuntaan tehden asunnosta valoisan.

Vuonna 1961 valmistunutta taloa on huollettu pitkäjänteisesti. Perinteinen putkiremontti valmistui vuonna 2015, julkisivuja huollettiin vuonna 2011, kattoremontti tehtiin vuonna 2002 ja ikkunat uusittiin vuonna 1995. Tuoreimpana taloon tehtiin energiaremontti vuonna 2025, jolloin lisättiin lämmöntalteenotto ja lämmönjakokeskus uusittiin. Taloyhtiöstä löytyy huoneistokohtaiset varastot, pyörävarasto, pihapaikkoja sekä autohalli sähköauton latausmahdollisuudella. Autopaikat ovat taloyhtiön omistuksessa ja ne jaetaan jonotussysteemillä.

Kaupunki on aivan kotiovella. Kahvilat, ravintolat, kaupat ja kulttuuri löytyvät kävelymatkan päästä. Metro, raitiovaunut ja bussit vievät vaivatta joka suuntaan, eikä autoa arjessa välttämättä tarvitse. Kun kotiovi sulkeutuu, vallitsee kuitenkin rauha ja avarat näkymät sisäpihalle.

Tämän kodin tunnelma ja tilan tuntu avautuvat parhaiten paikan päällä.
Lämpimästi tervetuloa!

_______________
Lisätietoja ja myynti:
Silvia Alegre, LKV, partner, sisustussuunnittelija
044 0742 915
silvia@bo.fi
https://bo.fi/henkilo/silvia-alegre/

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 19046-19600
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph, vh, lasitettu parveke
Kerros: 2
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 55,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Koko huoneiston levyinen lasitettu parveke, josta näkymät sisäpihalle.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappi/pakastin (2026), uuni, keraaminen liesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot,
astianpesukone (2022), tilava erillinen komero. Lattia laattaa.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, peilikaappi, pesuallas, bidee -suihku, pesutorni, pesukoneliitäntä. Lattialämmitys.
Sauna: Ei saunaa
Lattiamateriaali: Parkettia. Keittiössä ja kylpyhuoneessa laattaa.
Seinämateriaali: Seinä maalattu.
Kylpyhuoneessa kaakelia.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Pesutorni (ostettu 2023).
Muutostyöt huoneistossa: Kylpyhuoneen silikonit vaihdettu kulmat ja pystykulma suihkun takaa ja käsinpesualtaan takaa.
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Hyvä/tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Hietalahdenkatu 7
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 318,50 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1961
Käyttöönottovuosi: 1961
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 22.06.2033 saakka
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1995 Ikkunoiden uusiminen, julkisivupäätyjen lämpörappaus, ikkunajulkisivujen maalaus
1995 Parvekekaiteiden korotus ja kaidelevyn vaihto, parvekkeiden maalaus
1997 Pohjaviemäri
1998 Kattoterassit
2001 Kylpyhuoneet ja autohallin takaseinän vesieristys
2002 Lämmönjakokeskus
2003 Ajoluiskan ja betonimuurin korjaus, asuntojen postiluukkujen suurentaminen (54 kpl)
2004 Vesikaton saneeraus
2005 Ullakkokerroksen ikkunat uusittu
2006 Kadun puoleisten parvekekaiteiden puuosien maalaus
2007 Pihan puoleisten parvekekaiteiden puuosien maalaus
2009 Hissien uusiminen (Kone Oyj)
2009 Invaluiskat, autohallin nosto-oven korjaus
2010 Porrashuoneiden ala-aulojen lattialaatoitus, porrashuoneiden maalaus, lukitusjärjestelmän
uusiminen
2011 Parvekkeet uusittu, parvekelasitukset ja matalan rakennuksen katto
2012 Julkisivun rappauskorjausta
2014 Korvausilmaventtiilien asennukset asuntoihin, K 80 tilan sisäilman tutkimus kellaritilassa
2014 Patteriverkoston perussäätö, autohallin pohjaviemärin sukitus
2014/2015 Linjasaneeraus sis. vesi- ja viemärijärj. uusiminen, sähkönousujen ja märkätilojen uusiminen
2015 Sisäänkäyntien invaluiskien ja portaiden korjaukset
2015 Eerikikadun puolen salaojitus
2017 Eerikinkadun puolen lasitiiliaukkojen katosten rakentaminen
2018 Pihakannen kuntotutkimus
2020 Ilmanvaihdon korvausilmasuodattimien vaihto
2021 Pihakannen peruskorjaus ja autohallin talotekniikan peruskorjaus
2021 Parvekeovien uusiminen
2022 Jäteaseman uusiminen, jäteastiasuojilla (Lehtovuori Oy)
2024 Sähköautojen latausasemat autohalliin, 5 kpl
2025 Palovaroittimien uusiminen
2025 Energiaremontti (lämmöntalteenotto, lämmönjakokeskuksen uusiminen)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve vuosina 2026–2031:
- Vesikaton vuosittainen tarkastus ja tarvittavat toimenpiteet sen perusteella
- Ylimpien kerrosten kattoterassien parvekelasitusten korjaus

Parvekkeet ovat parhaillaan käyttökiellossa ja hallitus on käynnistänyt urakoitsijoiden kilpailutuksen parvekekorjausten suhteen.
Hallipaikat: 16
Pihapaikkoja: 10
Lainat: 1 302 817,74 €
Kiinnitykset: 5 508 120,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy
Haapaniemenkatu 7-9 B
00530 Helsinki
Puh 050 321 8503
Sähköposti isannointi@fallenius.fi
Isännöitsijä Magnus Sjölund
Puhe 050 361 0511
Sähköposti magnus.sjolund@fallenius.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Parkkipaikka (10), Parkkihalli (16)

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki puh. 09 310 1691
Asemakaava Hietalahdenranta (kaavaehdotus)
Hietalahden altaan ympäristöön suunnitellaan uutta toimitilarakentamista. Suunnittelun lähtökohtana on luoda alueesta korkean profiilin yrityskeskittymä kivijalkapalveluineen ja kehittää alueen julkisia ulkotiloja laadukkaana kävely-ympäristönä monipuolisine toimintoineen. Myös Hietalahdentorin kehittämistä tutkitaan.

Kamppi, Kottarainen-kortteli (hyväksyntä)
Metropolian entistä opetuskäytössä ollutta kiinteistöä ollaan muuttamassa toimitila- ja asuinkäyttöön. Rakennukset tullaan suojelemaan asemakaavalla.

Satamatunneli (hyväksyminen)
Länsisatamassa (20. kaupunginosa) suunnitellaan Jätkäsaaren satama-aluetta ja Länsiväylään yhdistävää satamatunnelia satamaliikenteen tarpeisiin.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan tai noin 2 kk kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 321,90 €/kk (5,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 321,90 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikkavuokra 90 e-140e
Autohallin latauslisä 50 e