Lähdekalliontie 4

Hakkila, Vantaa | Rivitalo | 3h+k+kph/s+erillis-wc+vh+varasto+piha

359,000 €
Debt-free price
74 m²
Living area
2020
Year of construction

Tervetuloa viihtyisään ja moderniin rivitalokotiin Vantaan Hakkilaan!

Tämä vuonna 2020 valmistuneessa yhtiössä sijaitseva 74 m²:n kolmio tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, oman saunan sekä suojaisan etelään suuntautuvan terassin ja piha-alueen. Kaikki asuintilat ovat yhdessä tasossa, mikä tekee arjesta sujuvaa.

Kodin sydämen muodostavat avara olohuone ja keittiö, joiden vaalea ja ajaton ilme luo rauhallisen kokonaisuuden. Suuret ikkunat tuovat tiloihin runsaasti luonnonvaloa, ja olohuoneen kiertoilmatakka tuo lämpöä ja tunnelmaa viileämpiin vuodenaikoihin. Keittiössä on hyvin työskentely- ja säilytystilaa sekä kattava varustelu, johon kuuluvat muun muassa induktioliesi, erillisuuni, integroitu astianpesukone ja mikroaaltouuni.

Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joista toinen soveltuu mainiosti myös työ- tai lastenhuoneeksi. Säilytysratkaisuja täydentävät vaatehuone sekä lämmin ulkovarasto. Tyylikkäästi toteutetussa kylpyhuoneessa on sadesuihku, vesikiertoinen lattialämmitys ja paikka pyykinpesukoneelle. Kylpyhuoneen yhteydessä sijaitseva oma sauna tarjoaa miellyttävät puitteet rentoutumiseen, ja erillinen wc lisää asumismukavuutta.

Olohuoneesta avautuva etelään suuntautuva terassi jatkaa oleskelutiloja ulos. Suojaisalla terassilla on mukavasti tilaa kalusteryhmälle, ja sitä ympäröivä oma vehreä piha tarjoaa mahdollisuuksia niin oleskeluun kuin puutarhanhoitoon. Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaisesti piha-alue sekä sisäänkäynnin edustalla että asunnon takana.

Asunto Oy Vantaan Lähdekalliontie 4 on viiden asunnon vuonna 2020 valmistunut puuverhoiltu rivitaloyhtiö omalla tontilla. Lämmitysmuotona on poistoilmalämpöpumppu ja vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnossa on lisäksi ilmalämpöpumppu, ja tietoliikenneyhteyksiä palvelee huoneistoon asti tuleva valokuitu. Huoneistolle on osoitettu kaksi autopaikkaa, joista toinen on sähköauton latauspaikka ja toinen lämpötolpallinen paikka.

Kokonaisuus sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat uudehkon kodin helppoutta, viihtyisää pihaa ja terassia sekä rivitaloasumisen rauhaa - unohtamatta omaa saunaa ja takkatulen tunnelmaa.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Myynti ja esittelyt:
Niko Karhu
040 500 2789
niko.karhu@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 223-296
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+kph/s+erillis-wc+vh+varasto+piha
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 74,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Etelä suuntainen terassi ja piha
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Katto: maalattu
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, osalaatoitus
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Katto: MDF-paneeli
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Katto: mdf-paneeli,
Varustus: peili, allaskaappi ja allas
Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Katto: maalattu
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Katto: maalattu
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Vaatehuone: kauppaan kuuluu vaatehuoneen hyllyt. lattia: laminaatti, seinät: maalattu, katto: maalattu
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Olohuoneen takka. Molempien makuuhuoneiden pimennysverhot.
Muutostyöt huoneistossa: Ilmalämpöpumpun asennus 2020.
Kunto: Hyvä
Takka: Kiertoilmatakka
Takkatiedot: Muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Lähdekalliontie 4
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 610,00 m²
Pihan kuvaus: Kuhunkin huoneistoon kuuluu huoneiston sisäänkäynnin edessä sekä huoneiston takana oleva piha-alue, joka kunkin huoneiston osalta rajoittuu tontin rajoihin ja huoneistojen välisiin raja-aitoihin.
Käyttöönottovuosi: 2020
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Pulpetti
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Poistoilmalämpöpumppu, sähkö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 6.10.2030
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Korjausselvitys 2025-2026

- Terassien ja aitojen huolto (öljyäminen) huoneistot C, D ja E (osakkaan vastuulla)
- Katon ja vesirännien tarkastus
- Lämpövuotojen korjaus ja uusintamittaus
- Raja-aitojen kunnostusta ja maalausta
- Piha-alueen asfaltointi
- Lämpö/vesijärjestelmän tarkastus (NIBE)
- Nuohous D huoneisto. B-huoneiston takka ei ole käytössä
- Palovaroitinten tarkastaminen
Toimintakertomus 2025:
- kuitumuuntimien hankinta
- raja-aitojen kunnostus on tehty osittain (n. 75%).
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Raja-aitojen kunnostus ja maalaus, autopaikkojen merkitseminen asfalttiin, viivästys- ja imeytyskaivojen toiminnan seuranta, lämpö-/vesijärjestelmän tarkastus (NIBE), lämpö-/vesijärjestelmän tarkastushuolto ja säätö (NIBE), ilmanvaihtokanavien puhdistus, katon ja vesirännien tarkastus, pelastussuunnitelma- ja pihakatselmus (ml. leikkipaikan turvallisuus), palovaroittimien tarkastaminen, nuohous (B- ja D-asuntojen takat) (osakkaan vastuulla), terassien ja aitojen huolto (öljyäminen) (osakkaan vastuulla).

2027 Raja-aitojen kunnostus ja maalaus, viivästys- ja imeytyskaivojen toiminnan seuranta, lämpö-/vesijärjestelmän tarkastus (NIBE), katon ja vesirännien tarkastus, pelastussuunnitelma- ja pihakatselmus (ml. leikkipaikan turvallisuus), palovaroittimien tarkastaminen, nuohous (B- ja D-asuntojen takat) (osakkaan vastuulla), terassien ja aitojen huolto (öljyäminen) (osakkaan vastuulla).

2028 Viivästys- ja imeytyskaivojen toiminnan seuranta, lämpö-/vesijärjestelmän tarkastus (NIBE), katon ja vesirännien tarkastus, pelastussuunnitelma- ja pihakatselmus (ml. leikkipaikan turvallisuus), palovaroittimien tarkastaminen, nuohous (B- ja D-asuntojen takat) (osakkaan vastuulla), terassien ja aitojen huolto (öljyäminen) (osakkaan vastuulla).

2029 Ulkoseinien maalaus, jätekatoksen maalaus, viivästys- ja imeytyskaivojen toiminnan seuranta, lämpö-/vesijärjestelmän tarkastus (NIBE), katon ja vesirännien tarkastus, pelastussuunnitelma- ja pihakatselmus (ml. leikkipaikan turvallisuus), palovaroittimien tarkastaminen, nuohous (B- ja D-asuntojen takat) (osakkaan vastuulla), terassien ja aitojen huolto (öljyäminen) (osakkaan vastuulla)

2030 Viivästys- ja imeytyskaivojen toiminnan seuranta, lämpö-/vesijärjestelmän tarkastus (NIBE), katon ja vesirännien tarkastus, pelastussuunnitelma- ja pihakatselmus (ml. leikkipaikan turvallisuus), palovaroittimien tarkastaminen, nuohous (B- ja D-asuntojen takat) (osakkaan vastuulla), terassien ja aitojen huolto (öljyäminen)
Kuluvelvoitteet: Yhtiölle on myönnetty 50 000 €:n laina, tästä nostettu 11 400 €. Nostamatta on ainakin vielä pihan asfaltoinnin kuluja vastaava määrä. Lainan lopullinen määrä tarkentuu loka-marraskuun aikana jonka jälkeen se jyvitetään osakkaille. Tuleva jyvittyvä huoneistokohtainen lainaosuus sisältää lämpövuotokorjaukset ja pihan asfaltoinnin.
Sähköpistokepaikat: 9
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Ulkoautopaikkoja osoitettu huoneistolle yhtiön toimesta 2kpl joissa 1kpl sähköauton latauspaikka ja yksi lämpötolpallinen autopaikka
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 14.09.2026
Lainat: 11 400,00 €
Kiinnitykset: 800 000,00 €
Isännöitsijä: Aureka Oy, Fredrik Holmström
0405658657
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen ilmanvaihto LTO. Huoneistokohtaiset varastot, jätehuone.

Taloyhtiössä on suoritettu lämpövuotojen korjauksia huoneistoissa A–E ja nämä korjaukset katsotaan kuuluvaksi kiinteistön rakennuttajalle Evilor. Taloyhtiö tulee vaatimaan korjauskulut Evilorilta, mahdollisesti oikeudellisen perinnän kautta.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Vantaan kaupunki, https://kartta.vantaa.fi/?link=6JLryD#
Vapautuu: 2kk kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 207,20 €/kk (2,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 207,20 €
Vesimaksu: 17,50 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu tasataan 2x vuodessa huoneistokohtaisten vesimittarien mittausten pohjalta

Autopaikasta ei erillistä vastiketta, autopaikkojen sähkönkulutus huoneistokohtaisten mittausten perusteella.

Valokuitumaksu ( ELISA ) on 9,99 € / kk / huoneisto.

Yhtiökokous 3.9.2026: valtuutettiin yhtiön hallitus tarvittaessa perimään tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä, yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa.

Varsinainen yhtiökokous 2026:
Päätettiin aloittaa rahoitusvastikkeen (rahoitusvastike 1) keräys ja annettiin hallitukselle valtuus päättää keräyksen aloitusajankohdasta ja määrästä.
Isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön lainan lopullinen määrä tarkentuu loka-marraskuun aikana jonka jälkeen se jyvitetään osakkaille.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.