Aitoniementie 131

Aitolahti, Tampere | Omakotitalo | oh,3mh,k,rt,tkh,khh,ph,s,2wc,3vh,varsto,at,kellari,lasitettuterassi

180,000 €
Debt-free price
154 m²
Living area
218 m²
Total area
1998
Year of construction

Tervetuloa tutustumaan Aitoniementiellä sijaitsevaan omakotitaloon, joka tarjoaa mahdollisuuden luoda unelmiesi koti suurella tontilla ja edullisilla asumiskustannuksilla!

Tämä tilava omakotitalo tarjoaa monipuoliset tilat perheesi tarpeisiin. Asuintilat jakautuvat kahteen kerrokseen, joista löytyy olohuone, kolme makuuhuonetta, avara keittiö, ruokailutila, takkahuone ja lasitettu terassi, joka toimii erinomaisena lisähuoneena ympäri vuoden. Koti kaipaa kunnostusta, mikä antaa sinulle mahdollisuuden remontoida kodistasi juuri sellaisen kuin haluat.

Rakennus on jykevä kivitalo, joka seisoo tukevasti omalla rauhallisella ja luonnonkauniilla tontillaan. Talon ympäröivä piha-alue tarjoaa mahdollisuuden toteuttaa omia viherunelmia ja nauttia maalaismaisemasta sekä metsänäkymistä. Pihaan kuuluu myös erillinen iso halli, joka tarjoaa erinomaiset säilytys- ja työskentelytilat. Koko kiinteistö henkii potentiaalia ja vaatii kunnostusta, mutta samalla se antaa loistavan tilaisuuden toteuttaa unelmasi upeasta kodista.

Aitoniementie 131 sijaitsee Tampereella rauhallisen maalaisympäristön keskellä Näsijärven rantamaisemien läheisyydessä, tarjoten asukkailleen ihantaa arkea ja rauhoittavia maisemia. Tämä paikka sopii luonnonläheistä asumista arvostaville. Kiinteistöllä on oikeus yhteisiin vesialueisiin ja laituripaikkaan. Kuitenkin Tampereen keskustan palvelut ovat vain kahdenkymmenen kilometrin päässä.

Tämän kohteen mahdollisuudet ovat rajattomat, joten tule paikan päälle ihastumaan itse ja kuvittele, miten voit luoda tästä paikasta juuri sinun näköisesi kodin. Ota yhteyttä ja sovi esittelyaika!

Tommi Gustafsson
kiinteistönvälittäjä LKV, partneryrittäjä, Bo LKV Oy I Kiinteistönvälitys Gustafsson LKV
044 906 8739
tommi.gustafsson@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: Oh,3mh,k,rt,tkh,khh,ph,s,2wc,3vh,varsto,at,kellari,lasitettuterassi
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 154,0 m²
Muut tilat: 38,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Muut tilat: alakerran autotalli, varasto ja kellari. 218 m² on kerrosala.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö vaatii kunnostusta.
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Pesutilat ovat kunnostamisen tarpeessa.
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Rakenteissa puutteita, vaativat kunnostusta.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuone vaatii kunnostusta.
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Alkuperäinen, vaatii kunnostusta.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Pinnat ovat alkuperäisiä.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Pinnat ovat alkuperäisiä
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut huonetilat: Takkahuoneen lattialämmitys ei toimi.
Takkahuoneen ja pesuhuoneen välinen seinä lasitiiltä.
Muut säilytystilat: Muu erillinen varasto
Muutostyöt huoneistossa: Ilmalämpöpumppu 2015
Vesi-ilmalämpöpumppu 2021
Kunto: Välttävä
Lisätietoa kunnosta: Taloon on tetetty kuntotarkastus 3.8.2026.
Merkittävimmät korjaustoimenpiteet liittyvät ilmanvaihdon toimintakuntoon
korjaamiseen, vesikatteen ja sen alusrakenteen uusimiseen, kellarin
maanvastaisten seinärakenteiden kosteudenhallinnallisiin toimenpiteisiin
(salaojitus ja sokkelin vesieristys) sekä märkätilan uusimiseen.
Takka: Varaava vuolukivitakka/ leivinuuni. Nuohottu 9/2026
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 154,0 m² (218,0 m²)
Kiinteistötunnus: 837-503-2-16
Tyyppi: Omakotitalo
Kortteli/Kiinteistön nimi: Kissankavio -niminen tila
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 6 930,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Tie perille
Rakennusvuosi (aloitettu): 1995
Käyttöönottovuosi: 1998
Rakennusmateriaali: Puu, elementti, betoni
Muut rakennukset: Autokatos, Talousrakennus
Kylmä varasto autokatoksen yhteydessä.
Siporex-rakenteinen autotalli/ halli kerrosneliöitä 153 m² lämmitysjärjestelmänä ILP. Rakennusvuosi 2007 loppukatselmus 3.5.2018.
Kattotyyppi: Harja
Kate: Tiili
Katon kunto: Vaatii korjausta
Lämmitysjärjestelmä: Vesikiertoinen lattialämmitys. Vaatii kunnostusta
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Ilmavesilämpöpumppu, aurinkolämpö, puu, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Vesijohto: Oma, Alueella on kunnan vesi- ja jätevesijärjestelmät.
Liittyminen ja kustannukset voimassa olevan hinnaston mukaisesti.
Veden laatu ja riittävyys: Pumppu uusittu, kaivo desinfioitu ja vesi tutkittu 2023. Vedessä havaittu alhainen pH-arvo 6,3.
Viemäri: Oma, saostuskaivo, imeytyskenttä
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Tampereen rakennusvalvonta.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Yleiskaava
Vesistön nimi: Näsijärvi
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Kiinteistöllä on myös tehty perustukset rakennukselle, mutta sille ei ole haettu minkäänlaisia lupia.

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkönkulutus ollut 15 000 - 17 000 kWh/vuosi. Sisältää talous- ja lämmityssähkön. Esitetyt sähkön kulutusmäärät/asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten
olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
Jätekaivon tyhjennys 300 €/ kerta.
Jäteastian tyhjennys voimassa olevan Pirkanmaan Jätehuollon hinnaston mukaisesti.
Tien aurausmaksu 120 €/vuosi.
Kiinteistövero: 1 193,00 €
Tiemaksut: 50,00 €