Mäkelänkatu 8

Vallila, Helsinki | Kerrostalo | 2 h, avok, kph (Yj: 2 h ja kk)

198,000 €
Debt-free price
31 m²
Living area
1939
Year of construction

Valoisa, muuttovalmis kaksio idyllisen Puuvallilan kyljessä!

Tässä kodikkaassa kaksiossa vaaleat sisustussävyt ja skandinaavinen tyyli luovat raikkaan ja rauhallisen tunnelman. Asunto on pintaremontoitu muutama vuosi sitten, jolloin myös koko keittiö ja pinnat uusittiin. Selkeälinjainen, valkoinen avokeittiö sopii luontevasti asunnon harmoniaan. Makuuhuoneessa on hyvin tilaa parisängylle sekä runsaasti kaappitilaa. Kolmannen kerroksen ikkunoista avautuu avoin kaupunkinäkymä.

Vuonna 1939 valmistunut tiilitalo harjakattoineen on tunnelmallinen osa Vallilan vanhaa kaupunkikuvaa. Taloyhtiö on putkiremontoitu, ja myös julkisivuja, ikkunoita sekä pihaa on kunnostettu. Asukkaiden käytössä ovat sauna, talopesula ja kuivaushuone. Tavaroille löytyy tilaa urheiluvälinevarastosta sekä huoneistokohtaisista varastoista. Taloyhtiön rauhallisella ja aurinkoisella sisäpihalla on viihtyisä oleskelualue sekä kesäisin kaasugrilli.

Vallila on urbaani kaupunginosa, jossa vanhan kaupungin henki ja eläväinen arki kohtaavat. Idyllinen Puuvallila puutaloineen ja vehreine pihoineen on aivan kulman takana. Keskeisen sijainnin ansiosta keskustaan on lyhyt matka. Hyvät liikenneyhteydet vievät sujuvasti myös muualle kaupunkiin. Tervetuloa ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:
Jenni Kilgast kiinteistönvälittäjä LKV, KED, YTM, sisustussuunnittelija, partner
040 662 0156 // jenni@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 13-14
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2 h, avok, kph (Yj: 2 h ja kk)
Kerros: 3
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 31,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Valkoinen avokeittiö, laminaattitasot. Kodinkoneet: jääkaappipakastin, kiertoilmauuni mikrotoiminnolla, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone. Keittiö remontoitu 2022.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Siisti, laatoitettu kylpyhuone. Kalusteet uusittu 2022.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Lattiamateriaali: Laminaatti
Seinämateriaali: Maali
Muutostyöt huoneistossa: 2022 makuuhuoneen seinien maalaus

2022 Edellisen omistajan aikana keittiöremontti sähkö- ja LVI-töineen, kylpyhuonekalusteiden uusiminen sähkö- ja LVI-töineen, lattian pinnoittaminen. Lopputarkastus pidetty 12.7.2022. Remonttiasiakirjoja ei saatavilla.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Mäkelänkatu 8
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2050
Tontin vuokra: 21 152,75 €
Tontin koko: 634,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1939
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 23.02.2036
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Palovaroittimet
2023 Jätehuone- ja pihaurakka
2021 Piharemontti
2020 Patteriventtiilien vaihto ja lämmityksen tasapainotus
2017 Julkisivu-, parveke-, ikkuna- ja porrashuoneiden ovien
2017 Lukitussuunnitelma ja lukkojen sarjoitus
2014 Pesulan ja saunan rakentaminen
2014 Putkisaneeraus
2013 Ilmanvaihdon muutos koneelliseksi (poisto)
2006 Sähkökeskukset ja nousukaapelit uusittu
2006 Valvontakamerat porraskäytäviin ja pihalle
2006 Antenniverkon DIGI-kunnostus
1999 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu
1999 Julkisivut kunnostettu
1989 Vesikatto kunnostettu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Energiaremontin suunnittelu
2026 Kattoremontti (siirtyy alkuvuoteen 2027)
2027 Lämmönjakohuoneen uusinta energiaremontin toteutus
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.08.2026
Lainat: 1 238 623,84 €
Kiinnitykset: 3 049 501,02 €
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Helsinki Oy/Isännöitsijä Marita Vättö, 010 755 6526
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Vinttikomerot, kuivaushuone, sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/ Alueella Mäkelänkadun peruskorjaus ja Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen.
Vapautuu: 2 kk kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 232,50 €/kk (7,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 341,00 €
Rahoitusvastike: 108,50 €/kk (3,50 €/m²)
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Pesutupa 10 €/kk, avainpantti 50 €
Saunan avainpantti: 50 €
Varastovuokra: 200 €/kk

Yhtiökokous 11.6.2026 myönsi hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä yhden-kahden (1-2)
kuukauden hoito- ja/tai pääomavastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa.

Yhtiökokous 11.6.2026: Yhtiökokous valtuutti hallituksen käynnistämään vesikaton uusimishankkeen, päättämään suunnittelusta ja urakoitsijan valinnasta tarjousten perusteella sekä valtuutti isännöitsijän allekirjoittamaan hanketta koskevat sopimukset. Yhtiökokous valtuutti hallituksen ja isännöitsijän ottamaan enintään 280 000 euron suuruisen lainan vesikaton korjaushankkeen ja yhtiön hoitolainan poismaksun rahoittamiseksi sekä sopimaan lainan ehdoista ja vakuuksista.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 10,00 €/kk