Meilahdentie 5

Vähä-Meilahti, Helsinki | Puutalo-Osake | 7 h, k, khh, 2xkph, 2xerill.wc, 2xvh, 2xparveke (yj.n mukaan 7 h + k)

  • 1,480,000 €

    Debt-free price

  • 240 m2

    Living area

  • 1911

    Year of construction

Next showing: 18.10.2026 at 16:00-17:00

Harvinainen jugendhelmi Vähä-Meilahdessa – Kaksikerroksinen huvilakoti suojellussa puuhuvilassa

Vähä-Meilahden mäellä, vanhan puuston suojassa, kohoaa vuonna 1911 valmistunut puuhuvila Wuokkola. Tässä arvokkaassa, kahden huoneiston jugendhuvilassa on nyt tullut myyntiin sen toinen koti. Näitä puutaloasuntoja vapautuu äärimmäisen harvoin, sillä ne siirtyvät usein perheen ja suvun sisällä. Hillityn vaalea Wuokkola on jugendajan taidonnäyte ja tärkeä osa helsinkiläistä huvilakulttuuria. Rakennus on Museoviraston suojelema.

Puuportaat johdattavat huoneiston ensimmäiseen kerrokseen, jossa huonekorkeus nousee lähes kolmeen metriin. Valoisan erkkerin ääreen asettuu luontevasti kookas ruokapöytä, jonka ääressä syksyiset illalliset jatkuvat pitkälle iltaan. Lehtikuusinen lautaparketti ja harmoniset sävyt luovat tilaan lämpimän ja ajattoman tunnelman. Ruokailutilan kakluuni ja makuuhuoneen takka muistuttavat talon pitkästä historiasta, ja keittiön toisesta komerosta saa loihdittua vaikkapa ylellisen ruokakomeron, perinteisen skafferin.

Sisääntulokerroksessa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta, vaatehuone, kodinhoitohuone, kaksi erillistä wc:tä sekä ikkunallinen kylpyhuone. Uusittu kylpyhuone kylpyammeineen ja kaksoissuihkuineen tekee arjesta vaivatonta, ja lattialämmitys tuo mukavuutta.

Ullakkokerroksesta löytyy kaksi viehättävää makuuhuonetta, joista kummastakin on suora käynti kerroksen kylpyhuoneeseen – yläkerta toimiikin kuin omana pienenä valtakuntanaan lapsille tai vieraille. Mansardikaton alla riittää huonekorkeutta, ja avara aula kutsuu oleskeluun, leikkeihin tai etätyöpisteelle.
Molemmissa asuinkerroksissa on ilmalämpöpumppu takaamassa raikkaan ja viileän sisäilman kesähelteillä tai lämmön talvipakkasilla. Talon seinät on eristetty luonnonmukaisilla materiaaleilla, ja toimivaan painovoimaiseen ilmanvaihtoon on kiinnitetty erityistä huomiota.

Huoneistoon kuuluu kaksi parveketta talon vastakkaisilla puolilla: toinen pääsisäänkäynnin yläpuolella tarjoaa valoa koko päiväksi aina iltaan asti suuntana lounas ja keittiön vieressä oleva antaa aamuauringon paistetta aamukahville suuntana itä. Korkean sijainnin ansiosta näkymät ovat vehreät ja rauhoittavat. Merikin pilkahtaa, kun puut ovat tiputtaneet lehtensä. Suojaisassa yhteispihassa lasten on turvallista leikkiä vanhojen mäntyjen ja vaahteroiden katveessa, ja tilaa löytyy niin grillaukselle kuin hyötykasveillekin. Pihakalliolla seisoo tunnelmallinen, käytöstä poistettu vesitorni, joka soveltuisi varastoksi, ja rinteen vanhalle saunarakennukselle on jo rakennuslupa uutta saunaa varten.

Kahden asunnon puutaloa on hoidettu pitkäjänteisesti ja pieteetillä: peltikatto on uusittu, julkisivu maalattu perinteisellä hengittävällä maalilla ja lämmitysmuodoksi valittu energiatehokas maalämpö. Huoneistolle kuuluu kaksi autopaikkaa (toisessa sähköauton latausmahdollisuus) sekä kaksi kellarivarastoa, jotka ovat yhteiskäytössä naapuriasunnon kanssa.

Vähä-Meilahti on idyllinen huvilamiljöö, jossa asutaan luonnon ja meren äärellä. Koulut, päiväkodit ja sujuvat kulkuyhteydet ovat kaikki käden ulottuvilla.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän harvinaiseen puutalokotiin. Tervetuloa ensiesittelyyn sunnuntaina 18.10 klo 16-17 tai ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Jaana Berglund, p. 050 324 2192, jaana.berglund@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet
13-24
Huoneluku
7 h, k, khh, 2xkph, 2xerill.wc, 2xvh, 2xparveke (yj.n mukaan 7 h + k)
Kerros
2-3
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
240,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala yhteensä 240 m² sisältäen huoneiston ensimmäisen asuinkerroksen (2. kerros) asuinpinta-alan n. 165 m² ja 3. kerroksen käyttöullakon n. 75 m². Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät
Talo sijaitsee korkealla ja näkymät ovat komean vehreät. Kaksi parveketta vastakkaisiin suuntiin, toisessa kokopäivän aurinko ja toisessa ilta-aurinko.
Parveke
Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lautaparkettilattia (Siperian lehtikuusi), maalatut seinät, keittiötasot kiveä ja välitilassa kaakelia.
Varustus: induktioliesi, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, uuni, astianpesukone, side by side jääkaappi/pakastin, allas, hana.
Kaksi komeroa, joista toisesta saisi vaikka ison skafferin.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
1. Ikkunallinen kylpyhuone (toinen kerros) seinillä kaakeli ja lattialla laattaa. Varustus: allas, hana, allaskaapisto, peili, 2 x sadesuihku, kylpyamme, lattialämmitys.
2. Kylpyhuone/wc (käyttöullakolla) seinillä kaakeli ja lattialla laattaa. Varustus: allas, hana, allakaapisto, peili, sadesuihku ja suihkukaappi.
WC-tilojen kuvaus
1. Wc 1 (2. kerros). Seinät kaakelia ja lattia laattaa. Varustus: allas, allaskaappi, hana, peili, seinäkaappi, bidee-suihku ja wc-istuin.
2. Wc 2 (2. kerros). Seinät kaakelia ja lattia laattaa. Varustus: allas, hana, peili, bideesuihku ja wc-istuin.
3. Yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä wc -istuin.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laatta
Kodinhoitohuone
Lattialla laatta ja seinät maalattu
Varustus: kaapistot. pesukoneliitäntä, pesuallas ja hana.
Siivouskaappi sijaitsee kodinhoitohuoneen yhteydessä.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna
Ei saunaa
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lupa tehdä sauna ulkorakennukseen.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
1.Lautaparkettilattia, maalatut seinät, vaatekaapisto, vaatehuone, erillinen wc ja takka (ei käyttökunnossa) 2 krs
2. Lautaparkettilattia, maalatut seinät, vaatekaapisto 2 krs
3. Lautaparkettilattia, maalatut seinät, komero liukuovella käyttöullakolla
4. Lautaparkettilattia ja maalatut seinät
Huonekorkeudet yläkerrassa, makuuhuoneet: alin n. 135 cm ja korkein kohta n. 290 cm. Aulan huonekorkeus: korkein kohta 240 cm, reunat 145 cm ja 187 cm.
Lukumäärä: 4
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lautaparkettilattia, materiaali Siperian lehtikuusi. Maalatut seinät, käynti parvekkeelle. Yläkerran aulatilassa lattia lautaparkettia ja seinät maalattu. Kiinteä kaappi.
Muut huonetilat
Ruokailutila (toinen kerros) lautaparkettilattia, maalatut seinät, kakluuni (ei käyttökunnossa).
Eteinen lautalattiaparketti ja maalatut seinät.
Aula (käyttöullakolla) lautaparkettilattia, maalatut seinät, komero liukuovella.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Ilmalämpöpumput kahdessa kerroksessa.
Muutostyöt huoneistossa
Kylpyhuoneremontti 2025.
Kaikkien kylpyhuoneiden laatoituksien uusiminen (2018) ja alakerran lattian uusiminen kauttaaltaan (2019) (+ välipohjan materiaalien uusiminen samalla).

Vuonna 2018-2019 olohuoneen kulmasta katto vuoti sisään ja silloin purettiin ulkoseinää ja lattiamateriaalit. Kuivatuksien ja materiaalien vaihdon jälkeen uusittiin lattiat koko kerroksen osin. Pari vuotta myöhemmin uusittiin koko katto, että vastaavia vuotokohtia ei tulisi vastaan.

Vuonna 2018-2020 uusittiin koko julkisivun maalipinta luonnonmukaisempaan ja hengittävämpään maaliin.

Aiemmat osakkaat remontoineet asunnon perusteellisesti v. 2008-2009.
Kunto
Hyvä
Takka
Kakluuni + avotakka eivät ole käyttökunnossa ennen korjausta.
Takkatiedot
Takka, hormi olemassa, muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Meilahdentie 5
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
30.06.2038
Tontin vuokra
14 969,00 €
Tontin koko
3 197,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu)
1911
Käyttöönottovuosi
1911
Rakennusmateriaali
Hirsi
Kattotyyppi
Monimuotoinen
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 4.12.2033.
Energialuokka
C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2025 Auton sähkölatauspaikan asennus.
2024-2025 Havaitut vaurioituneet hirret vaihdettu.
2025 Sokkelin vedeneristys ja vedenohjaus, jyrsijöiden suojaverkkojen asennus, kellarin ovien uusiminen, ryömintätilan maapohjan puhdistaminen.
2025 Alapohjassa sijainneet lämmitysputket uusittiin.
2025 Kunnostettiin kellarin julkisivu, uusittiin ikkuna ja ovi. Maalattiin sisätilat.
2023 Taloyhtiön lämmitysmuoto vaihdettiin öljylämmityksestä maalämpöön.
2023 Peltikaton ja sen aluslaudoituksen uusiminen ja yläpohjan lisälämmön eristys ullakoiden osalta. Samalla uusittiin kattovarusteet/ talotikas + vedenohjaus ja syöksytorvet.
2023 Huoneisto A:n vesivahingon korjaus, alapohja ja vahingoittuneet seinärakenteet uusittiin, jotka vaurioituivat marraskuussa 2023 tapahtuneessa vesivahingossa, jossa jääkaapin jääpalakoneen letku irtosi asunnon ollessa tyhjillään.
2020 Hirsikorjauksia ulkoseinässä, välipohjan osittainen uusiminen, julkisivun maalaus.
2019-2020 Ulkoseinien hirsien vaihdon yhteydessä ja kattoremontin yhteydessä talossa myös parannettu lämmöneristystä.
2018-2019 Peltikaton vuodon aiheuttama vesivahinko huomattiin olohuoneen yhdellä seinällä. Vuotokohta paikattiin ja vuodon seurauksena seinä, lattimateriaalit ja välipohjan eristeet vaihdettiin. Samalla uusittiin koko asuntokerroksen lattipinnat kauttaaltaan. Kolme vuotta myöhemmin uusittiin koko peltikatto, jotta vastaavia vuotokohtia ei enää ilmaantuisi.
2018-2020 uusittiin koko julkisivun maalipinta luonnonmukaisempaan ja hengittävämpään maaliin.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2026 Huoneisto A ikkunoiden puitteiden kittaus ja huoltomaalaus.
2026 Vesikatto, rakenteet ja varusteet, huoltosillan lisääminen piipulle nuohoojaa varten
2027 Julkisivun kunnostus ja huoltomaalaus tarvittavin osin.
2028 Vesikaton ja syöksytorvien maalaus
2027 Kellarin sisäänkäyntitasolaatan uusiminen ja sen veden poiston varmistaminen.
2027 Käytöstä poistetun öljysäiliön tyhjennys
2028 Lämmitysputkien (joita ei ole vielä uusittu) ja pattereiden kuntotarkistus
2028 Märkätilojen ja vesikalusteiden kuntotarkistus
Pihapaikkoja
5
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Huoneistolle B kuuluu kaksi ulkoautopaikkaa. Huoneiston B toiseen autopaikkaan asennettu sähköauton latauslaitteisto.
Rajoitukset
"Huoneistoihin A ja C kuuluu oikeus rakentaa patio yhtiön piha-alueelle, joiden rakentamisesta ja kunnossapidosta ne vastaavat yksin kohdaltaan." (Yhtiöjärjestys 4 §)
Isännöitsijä
Isännöinti omatoiminen.
Isännöitsijä Teemu Neiglick, Meilahdentie 5 B, 00250 Helsinki
p. 044 3383592
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Taloyhtiössä muuta
Kellarikomero, väestönsuoja. Yhteisantenni. Kylmäsäilytystilat.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Suojelupäätös/-ehdotus tms.
Lisätietoa kaavoituksesta
Talo, missä huoneistot A ja B sijaitsevat, on suojeltu museoviraston määräämänä SR-1 suojelumääräyksen mukaisesti.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
804,00 €/kk (3,35 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
804,00 €
Vesimaksu
20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Tontinvuokra on 14 969 €/ vuosi 30.6.2038 asti. Vuosittain on maltilliset indeksikorotukset. Tontinvuokra kuuluu vastikkeeseen.

Sähkölaskun osuus on arviolta n. 190 €/ kk vuodelta 2026. Summassa voi olla vaihtelua riippuen mm. talvesta.

Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotieto-järjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

HINTA

Myyntihinta
1 480 000,00 € (6 166,67 €/m²)
Velaton hinta
1 480 000,00 € (6 166,67 €/m²)
Meilahdentie 5 - image 1 Meilahdentie 5 - image 2 Meilahdentie 5 - image 3 Meilahdentie 5 - image 4 Meilahdentie 5 - image 5 Meilahdentie 5 - image 6 Meilahdentie 5 - image 7 Meilahdentie 5 - image 8 Meilahdentie 5 - image 9 Meilahdentie 5 - image 10 Meilahdentie 5 - image 11 Meilahdentie 5 - image 12 Meilahdentie 5 - image 13 Meilahdentie 5 - image 14 Meilahdentie 5 - image 15 Meilahdentie 5 - image 16 Meilahdentie 5 - image 17 Meilahdentie 5 - image 18 Meilahdentie 5 - image 19 Meilahdentie 5 - image 20 Meilahdentie 5 - image 21 Meilahdentie 5 - image 22 Meilahdentie 5 - image 23 Meilahdentie 5 - image 24 Meilahdentie 5 - image 25 Meilahdentie 5 - image 26 Meilahdentie 5 - image 27 Meilahdentie 5 - image 28 Meilahdentie 5 - image 29 Meilahdentie 5 - image 30 Meilahdentie 5 - image 31 Meilahdentie 5 - image 32 Meilahdentie 5 - image 33 Meilahdentie 5 - image 34 Meilahdentie 5 - image 35 Meilahdentie 5 - image 36 Meilahdentie 5 - image 37 Meilahdentie 5 - image 38 Meilahdentie 5 - image 39 Meilahdentie 5 - image 40 Meilahdentie 5 - image 41 Meilahdentie 5 - image 42 Meilahdentie 5 - image 43 Meilahdentie 5 - image 44 Meilahdentie 5 - image 45 Meilahdentie 5 - image 46 Meilahdentie 5 - image 47 Meilahdentie 5 - image 48 Meilahdentie 5 - image 49 Meilahdentie 5 - image 50 Meilahdentie 5 - image 51 Meilahdentie 5 - image 52 Meilahdentie 5 - image 53 Meilahdentie 5 - image 54 Meilahdentie 5 - image 55