Vanajanlinnantie 265

Harviala, Hämeenlinna | Omakotitalo | 5h,k,kph,s,th,khh,kuisti,var,ter,parv

192,000 €
Debt-free price
163 m²
Living area
183 m²
Total area
1959
Year of construction

Harvialassa, päättyvän tien päässä metsän keskellä, on omakotitalo, joka on vuosien saatossa kasvanut perheensä mukana.

Kolmeen kerrokseen jakautuva eritasoratkaisu antaa jokaiselle oman rauhansa. Olohuonetila kylpee valossa, koska isot ikkunat tuovat valoa runsaasti sisään. Ensimmäisen kerroksen päämakuuhuone sijaitsee omassa rauhassa talon toisessa päässä, jossa myös vuolukivitakka tuomassa lämpöä taloon. Keittiö on kodikas ja puuhella tuo oman tunnelmansa.

Yläkertaan on talon laajentuessa tehty lisää makuuhuoneita, joten tilaa riittää isommallekin perheelle. Yläkerran makuuhuone muuntautuu tarvittaessa kahdeksi makuuhuoneeksi, josta on kulku talon omalle parvekkeelle. Yläkerran aulatilat on toiminnalliset ja avarat. Yläkerrasta löytyy myös talon sauna ja kylpyhuone.

Talon kellaritilaan on laajennuksen myötä tehty iso kodinhoitohuonetila, josta on myös kulku pihalle. Kodinhoitohuone ottaa vastaan lapsiperhearjen joka on myös hyväksi todettu vuosien saatossa. Oma piha on suojaisa puutarhatontti, jota metsä ympäröi. Tilava katettu terassi on pihan viihtyisin oleskelupaikka.

Pihapiirin sydän on ihastuttava pihasauna, jonka puukiuas antaa pehmeät ja tuoksuvat löylyt. Saunarakennuksen yhteydessä on myös varasto ja autokatos. Tontin laidalla oleva verstas tarjoaa paikan puutöille ja harrastuksille. Lisäksi katolla aurinkopaneelit tuottavat osan talon sähköstä.
Täällä elämä on rauhallista. Ulkoilu alkaa suoraan kotiovelta, sillä metsä on aivan tontin rajalla ja aurinkoinen tontti on mitä parhain. Soita ja sovi oma esittelysi!

Tämän kodin Teille myy:
Noora Dahlgrén
050 3080 133
noora.dahlgren@bo.fi
IG: @nooradahlgren

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 5h,k,kph,s,th,khh,kuisti,var,ter,parv
Kerros: 1-3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 163,0 m²
Muut tilat: 20,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuintilojen pinta-ala rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan 163m². Lisäksi asuintiloihin kuulumatonta kellari- ja vinttitilaa noin 20m². Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu.
Liesi: Induktio, puuliesi, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, lasikuitutapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerran kylpyhuoneessa kaksinkertainen muovimatto lattiassa. Lisäksi yläkerran kylpyhuoneessa bidee- suihku.
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muovi
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli, puu
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys
Lattiamateriaalit: betoni
Seinämateriaalit: maalattu, puu, lasikuitutapetti
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Päärakennuksen yläkerrassa sauna jossa sähkökiuas. Pihasaunassa puukiuas.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Seinämateriaalit: tapetti
Muut säilytystilat: Ulkovarasto, kellarikomero, vinttikomero
Muutostyöt huoneistossa: - yläkerta muutettu asuintiloiksi vuonna 1981.
- puhallusvillan lisäys eteisen lattian alle vuonna 1981.
- talon laajennus tehty vuonna 1991
- peltikate asennettu vuonna 1991.
- ulkoverhous uusittu vuonna 1991.
- perusmuurin pinnoitus vuonna 1991.
- aurinkopaneelit (26kpl) asennettu vuonna 2018.
- viemäri- ja käyttövedet uusittu vuonna 1982 (muovi).
- ikkunapeltien uusiminen vuonna 1991.
- lämminvesivaraajan vastus uusittu noin vuonna 2000.
- keittiön viemäri- ja käyttövedet uusittu vuonna 2002.
- lämminvesivaraajan lämminvesiputki uusittu vuonna 2002 (kylmävesiputken iästä ei tietoa).
- keittiöremontti vuonna 2006.
- keskikerroksen wc-tila remontoitu vuonna 2006.
- ulko-ovi maalattu vuonna 2016.
- talon ulkoverhous maalattu vuonna 2016.
- ikkunoiden tiivisteitä uusittu vuonna 2024.
- harmaan veden kaivon imeytysjärjestelmä uusittu 2025.
- pihasaunan ulkoportaat uusittu vuonna 2025.
- aurinkopaneelien inventteri uusittu vuonna 2026.
- ilmalämpöpumppu huollettu vuonna 2026.
- kuntotarkastus ja energiatodistus hankittu vuonna 2026.
Kunto: Hyvä
Takka: Keskikerroksessa vuolukivitakka, keittiössä puuhella
Takkatiedot: Takka, muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 163,0 m² (183,0 m²)
Kiinteistötunnus: 109-410-1-28
Tyyppi: Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi: KORPELA
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 000,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Päättyvän tien päässä suojaisa puutarhatontti jota ympäröi metsä.

Tie perille
Rakennusvuosi (aloitettu): 1959
Käyttöönottovuosi: 1959
Rakennusmateriaali: Puu, hirsi
Muut rakennukset: Saunarakennus, Vaja
Pihapiirissä pihasauna noin 30m² jonka yhteydessä varasto ja autokatos. Tontin laidassa verstas/varasto noin 20m².
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Katon kunto: Peltikate uusittu vuonna 1992.
Lämmön jakotapa: Sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, sähköinen kattolämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistuksen voimassaoloaika 29.10.2026 - 29.10.2036. E-luku 228.
Energialuokka: D2018
Vesijohto: Porakaivo
Veden laatu ja riittävyys: Vedenlaatu tutkittu 2010
Viemäri: Umpisäiliö, imeytyskenttä

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Yleiskaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkönkulutus ollut vuonna 2025 kahdella ihmisellä 17 856kWh. Aurinkopaneelit tuottanut noin 4000kWh/vuodessa. Tien auraus talvella ollut 15€/krt.
Umpisäiliön tyhjennys joka toinen vuosi noin 200€/krt.
Kiinteistövero: 307,50 €