Lintulammentie 15

Karjasilta, Oulu | Kerrostalo | 3h+kt+s

212,000 €
Debt-free price
64.50 m²
Living area
2022
Year of construction

Next showing: 7.10.2026 at 17:30-18:00

Tässä Karjasillan kodissa kolme huonetta, keittiö ja oma sauna asettuvat niin sopuisasti yhteen, että jokaisella neliöllä tuntuu olevan oma tehtävänsä.

Vaaleat sisustussävyt antavat huoneille valoisan ja levollisen ilmeen. Kodikas ja nuorekas tyyli jättää tilaa omille huonekaluille ja väreille. Kolmen huoneen ansiosta makuuhuoneen rinnalle jää tilaa esimerkiksi työ-, lasten- tai vierashuoneelle. Oma sauna lämpenee juuri silloin, kun itselle sopii. Löylyjen jälkeen lämmin kylpyhuoneen lattia tuntuu mukavalta paljaiden jalkojen alla.

Länteen avautuva lasitettu parveke saa auringon osakseen päivän loppupuolella. Lasien suojassa siellä voi nauttia iltakahveista tuulesta ja sateesta välittämättä. Vuonna 2022 valmistuneessa talossa koneellinen ilmanvaihto pitää sisäilman raikkaana. Toisesta kerroksesta pääsee portaita pitkin ulos hetkessä, mutta hissi helpottaa kulkua painavien kassien kanssa. Yhtiön varastotilat, kuivaushuone sekä lastenvaunu- ja urheiluvälinevarastot pitävät tavarat poissa kodin nurkista. Talon yhteydessä on myös autohalli.

Karjasilta on keskeinen kaupunginosa, josta Oulun keskustaan on lyhyt matka. Arjen palvelut löytyvät läheltä, joten kauppareissu hoituu ohimennen vaikka työpäivän päätteeksi. Hyvien liikenneyhteyksien ansiosta muualle Ouluun pääsee vaivatta, kulkipa sitten pyörällä, bussilla tai autolla. Keskustan syke on lähellä, mutta kotiin palatessa arki asettuu omaan rauhalliseen rytmiinsä.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Eija Tyybäkinoja
0400 941 615
eija.tyybakinoja@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1920-2123
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+kt+s
Kerros: 2
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 64,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Satakieli
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2080
Tontin vuokra: 27 423,10 €
Tontin koko: 6 589,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2022
Käyttöönottovuosi: 2022
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 01.07.2032
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Aurinkopaneelien hankeprojekti
2025 Aurinkopaneelien hankesuunnittelu
2025 Ulko-ovien tiivisteiden korjaustyöt
2025 Parvekelasien ja -ovien tarkistukset ja huollot
2023 Ennakkovuositakuukorjaussuunnittelu
2023 Sähköinen infotaulu
2023 Valvontakameroiden asennus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2026-2032:
2026 Rappukäytävän ulosmeno-ovien automaattiavausjärjestelmän asentaminen
(esteetön)
2026 Riots-seurantajärjestelmän laajentaminen osakaskäyttöön 2t €
2026 Ulko-oviin murtorautojen asentaminen
2027 Lämmitysjärjestelmän säätö
2027 Aurinkopaneelien ja lisäakustojen asennus 10t €
2027 Iv-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätötyö
2028 Aurinkopaneelien puhdistus
2028 Kuntoarvion teettäminen 10-vuotisvastuuseen liittyen
2028 Asukaskysely 10-vuotisvastuuseen liittyen
2030 Sadevesijärjestelmän (myös salaojat) tarpeenmukainen tarkastus
2032 Palovaroittimien uusiminen
Hallipaikat: 24
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiön autohallista ja piha-alueesta vastaa Karjasillan Kulma Oy.
Rajoitukset: Osakkailla on lunastusoikeus. 8 § Pysäköintipaikan lunastusoikeus
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.09.2026
Lainat: 2 559 284,90 €
Kiinnitykset: 7 569 712,00 €
Isännöitsijä: OIT Isännöinti Oy
Anne-Mari Mustonen
annemari.mustonen@oit.fi
08 4152 5000
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo ja poisto. Ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, irtaimistovarasto, lastenvaunuvarasto, kaapeli-tv, laajakaista, sähköinen infotaulu ja yhtiössä on valvontakamera.
Yhteisomistustiedot: Yhtiöllä on hallinnanjakosopimus kiinteistöstä 564-003-0015-0016 Asunto Oy Oulun Punarinnan ja Asunto Oy Oulun Kiurun kanssa. Osapuolet vuokraavat Tontin yhdessä Oulun kaupungilta. Osapuolten tarkoituksena on jakaa maanvuokrasopimuksella maanvuokratun Tontin hallinta kunkin Osapuolen yksinomaiseen hallintaan tuleviin hallinta-alueisiin sekä Osapuolten yhteiseen hallintaan jäävän yhteishallinta-alueeseen.

Yhtiöjärjestys: Osakkeenomistajat ovat velvollisia kustannuksellaan vastaamaan hallinnassaan olevien tilojen sekä parvekkeiden asianmukaisesta ja laadukkaasta hoidosta sekä kunnossapidosta. Osakkeenomistajat ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan myös siitä, että parvekkeille mahdollisesti kertyvä lumi tai vesi, istutukset, kalusteet tai varusteet tai vastaavat eivät aiheuta vaaraa tai vahinkoa yhtiön omistamalle rakennukselle ja tai rakenteille ja tai muille osakkeenomistajille ja tai alueiden tai tilojen käyttäjille.

Yhtiöjärjestys: Mikäli autopaikalle on toteutettu lisä- ja muutostyönä joko rakennusaikana tai myöhemmin kiinteistön sähköön kytkettynä sähköauton latauspiste, voidaan latauspisteestä periä sähköautojen latausvastiketta. Ko. vastiketta voidaan periä vain niiltä osakkeenomistajilta, joiden hallitsemalle autopaikalle sähköauton latauspiste on toteutettu.

Yhtiöjärjestys 17§: Mikäli osakkeenomistajan osakashallinnassa olevaan tilaan on yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin tehty ns. lisä- ja muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat yhtiön muiden huoneistojen tai tilojen perusratkaisuista, vastaa niiden aiheuttamista hoito-, ylläpito-, kunnostus- ja perusparannuskuluista osakkeenomistaja.
Yhtiöjärjestyksen saa välittäjältä.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki, https://kartta.ouka.fi/ims
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Osakkeiden muoto: sähköinen merkintä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 251,55 €/kk (3,90 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 251,55 €
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 15e/kk/hlö
Kylmä vesi 4,20 e/m³
Lämmin vesi 10,50 e/m³

Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta maksaa ostaja kaupanteossa.
Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (94€) vastaa ostaja.