Paltankatu 16-18

Paltta, Kärsämäki, Turku | Kerrostalo | 2h, k, kph, vh, et, parveke (yj 2h+k+kph)

  • 99,000 €

    Debt-free price

  • 54.50 m2

    Living area

  • 1957

    Year of construction

Next showing: 1.11.2026 at 13:20-13:40

Vehreät näkymät ja kodikas tunnelma – läpitalon kaksio Paltassa!

Paltan rauhallisella ja puistomaisella pientaloalueella sijaitsee kodikas läpitalon kerrostalokaksio, jossa yhdistyvät vehreät näkymät, valoisuus ja viihtyisä tunnelma.

Talon ylimmässä, kolmannessa kerroksessa sijaitseva koti avautuu kahteen ilmansuuntaan, tuoden sisään luonnonvaloa pitkin päivää. Olohuoneesta ja parvekkeelta avautuu kaunis näkymä suoraan puiden latvoihin. Vuodenaikojen vaihtelu tuo maisemaan oman viehätyksensä: syksyllä ruskan lämpimät sävyt hehkuvat ikkunoista, kesällä vehreä lehvästö luo ympärille suojaisan ja rauhoittavan tunnelman.

Vaaleat pinnat ja pehmeä luonnonvalo tekevät olohuoneesta viihtyisän paikan niin rentoutumiseen kuin yhdessäoloon. Makuuhuone ja erillinen keittiö sijaitsevat asunnon vastakkaisella, metsän puolella puolella ja makuuhuoneen yhteydessä oleva vaatehuone tarjoaa käytännöllistä säilytystilaa.

Kodin pintoja on päivitetty viime vuosina: lattiat, seinät ja katot on remontoitu, ja myös asunnon sähköt sähkökeskuksineen on uusittu. Kokonaisuus on raikas ja viihtyisä.

Vuonna 1957 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla metsän reunassa. Hyvin hoidetussa yhtiössä on vuosien varrella toteutettu merkittäviä kunnostuksia. Perinteisen linjasaneerauksen yhteydessä on uusittu viemärit ja vesiputket sekä kunnostettu kylpyhuoneet. Lisäksi julkisivua, ikkunoita ja parvekkeita on kunnostettu. Asukkaiden käytössä ovat sauna, pesutupa, kerhohuone ja askarteluhuone. Onpa taloyhtiöllä vuokrattavissa myös kolme autotallia, mitkä jaetaan jonotuksen mukaan ja tällä hetkellä ei jonoa ole.

Paltan idyllinen ja vehreä ympäristö tarjoaa rauhalliset puitteet asumiseen. Läheltä löytyvät hyvät ulkoilumahdollisuudet, ja lähipalvelut sekä toimivat liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa.

Tämä koti hurmaa ennen kaikkea tunnelmallaan, luonnonläheisellä sijainnillaan ja puiden latvoihin avautuvilla näkymillään. Viihtyisä kokonaisuus sinulle, joka arvostat rauhaa, valoa ja vehreää ympäristöä.

Tervetuloa tutustumaan – ehkä juuri tässä on uusi kotisi!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Lisätiedot ja esittelyt:
Johanna Lipponen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner
p. 0400 561 315
johanna.lipponen@bo.fi

Autan mielelläni myös sinua oman kotisi myynnissä ja asuntounelmiesi toteuttamisessa!
Ota yhteyttä ja saat arvion asunnostasi sekä kuulla yksilöllisistä palveluistamme juuri sinun asuntosi myyntiin, kanssani saat koko Bo:n ainutlaatuisen myyntikonseptin käyttöösi, mikä mahdollistaa nopeamman myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet
16086-16630
Huoneluku
2h, k, kph, vh, et, parveke (yj 2h+k+kph)
Kerros
3
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
54,5 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavista pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Muu
Liesi
Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Varattu paikka astianpesukoneelle, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa
Laminaattilattia uusittu 2024 ja seinät sekä katto maalattu.

Sähköt uusittu koko asunnosta sekä asunnon sähkökeskus 2024. Asennettu vikavirran taakse kaikki pistorasiat sekä valaistus.
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Paltantie 16-18
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 458,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu)
1957
Käyttöönottovuosi
1957
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 17.12.2035 saakka.
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Tehdyt kunnossapito- ja muutostyöt:
2025 Parvekelattioiden ja ovien tarkastus
2022 Jätepiste siistitty jäteastiasuojilla
2021 Julkisivurappauksen kunnostus ja maalaus
Sisäänkäyntikatosten betonikorjaus ja katepellitysten uusinta
A-talon eteläpäädyn erkkerissä olevien ikkunoiden puuosien maalaus
Ikkunoiden ja julkisivuikkunoiden vesipeltien maalaus
Osa sokkeleista kunnostettu ja maalattu
Nousutikkaiden maalaus
Ulkovalaistuksen uusinta (3 seinävalaisinta)
2020 Vesikattojen, sisäänkäyntikatosten, erkkereiden ja rännien puhdistus sekä rikkinäisten kattotiilien vaihdot
Pystyhormien nuohoukset
2018 Parvekkeiden korjaukset, osa sokkeleista maalattu
2014 Ikkunoiden, parvekeovien ja muiden puuosien kunnostus ja maalaus
2012 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, perussäätö
2010 Linjasaneeraus (vesi- ja viemäriputkien uusiminen), kylpyhuoneiden uusiminen, sähkösyötöt asuntoihin
2007 Piha-alueen salaojat ja pihaviemärit, antenniverkon digikunnostus
2004 Parvekkeiden kunnostus, lämmönvaihtimen uusiminen
1995 Tiilikattojen uusiminen ja julkisivujen maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Tulevat kunnossapitotarpeet (Kunnossapitotarveselvitys 2026-2030)
Hallituksen selvityksen mukaiset arvioidut ja suositellut kunnossapitotyöt:

2026 Parvekkeiden ovien ja lattioiden korjauksia tarpeen mukaan (käynnissä)
Ikkunoiden ja parvekeovien katselmus, korjaus ja mahdollinen uusinta (suositeltu)
Asuntojen ovien tarkastus ja korjauksia tarpeen mukaan (suositeltu)
Saunaosaston löylyhuoneen kunnostus (lauteet, paneelit) (suositeltu)
2027 Lukoston korjaus (suositeltu)
2028 Piha-alueen kehittäminen (sis. mm. autotallialueen ja ulko-ovien betoniaskelmien kunnostuksen) (suositeltu)
Porrashuoneiden maalaus (suositeltu)
2029 Selvitys maalämpöhankkeen kannattavuudesta (suositeltu)
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autotalli 3 kpl yhtiön hallinnassa.

Autotalleihin ei tällä hetkellä jonoa / tieto isännöinniltä 22.10.2026
Lainat
90 873,92 €
Kiinnitykset
1 092 400,00 €
Isännöitsijä
Isännöintitoimisto
Retta Isännöinti Oy, Raisio
Tasalanaukio 5, 21200 Raisio

Isännöitsijä
Jan Lindros
+358406820206
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Ilmanvaihto: painovoimainen

Yhtiön välittömään hallintaan jäävät autotallit 56,3 m², myymälät 76 m² ja varastot 90 m².

Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: huoneistokohtaiset varastot, säilytysullakko, pyykinkuivaushuone, kerhohuone, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna, väestönsuoja. Muu säilytys: 2 varastokoppia, joita vuokrataan.

Yhtiökokous päätti rahastoida lainaosuussuoritukset. Rahoitusvastikkeiden osalta yhtiökokous valtuutti isännöitsijätoimiston ja hallituksen päättämään pääomavastikkeiden rahastoinnista. Rahastointi voidaan tehdä myös siten, että vain osa rahoitusvastikkeista rahastoidaan.
Hallitus saa päättää pääomavastikkeiden muuttamisesta jos olosuhteet sitä vaativat.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Turun kaupunki.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
269,78 €/kk (4,95 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
269,78 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesi laskutetaan kulutuksen mukaan.
Asukas tekee oman sähkösopimuksen.

Taloyhtiö laajakaista sis. hoitovastikkeeseen.
Laajakaistavastike 1,92 €/huoneisto/kk 1.1.2027 alkaen.

Vesimaksut 1.1.2026 alkaen:
Kylmä vesi 4,22 €/m³
Lämmin vesi 9,50 €/m³

Lisäksi mahdolliset:
Autotallivuokra 40,00 €/kk
Saunamaksu 3,30 €/kerta
Pesutupamaksu 3,15 €/kerta

Yhtiökokous 19.5.2026: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuuden yhden kuukauden ylimääräisen
hoitovastikkeiden keräämiseksi yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

HINTA

Myyntihinta
99 000,00 € (1 816,51 €/m²)
Velaton hinta
99 000,00 € (1 816,51 €/m²)
Paltankatu 16-18 - image 1 Paltankatu 16-18 - image 2 Paltankatu 16-18 - image 3 Paltankatu 16-18 - image 4 Paltankatu 16-18 - image 5 Paltankatu 16-18 - image 6 Paltankatu 16-18 - image 7 Paltankatu 16-18 - image 8 Paltankatu 16-18 - image 9 Paltankatu 16-18 - image 10 Paltankatu 16-18 - image 11 Paltankatu 16-18 - image 12 Paltankatu 16-18 - image 13 Paltankatu 16-18 - image 14 Paltankatu 16-18 - image 15 Paltankatu 16-18 - image 16 Paltankatu 16-18 - image 17 Paltankatu 16-18 - image 18 Paltankatu 16-18 - image 19 Paltankatu 16-18 - image 20 Paltankatu 16-18 - image 21 Paltankatu 16-18 - image 22 Paltankatu 16-18 - image 23 Paltankatu 16-18 - image 24 Paltankatu 16-18 - image 25 Paltankatu 16-18 - image 26 Paltankatu 16-18 - image 27 Paltankatu 16-18 - image 28 Paltankatu 16-18 - image 29