Legaatinkuja 1

Halinen, Turku | Rivitalo | 3h+k+s+kph+wc+2kpl vh ( yhj. 3h+k+s)

217,000 €
Debt-free price
80 m²
Living area
1991
Year of construction

Next showing: 4.10.2026 at 14:30-15:00

Upea, keväällä 2026 kattavasti remontoitu 80 m²:n rivitalotalokolmio yhdessä tasossa, kaukolämmöllä, omalla tontilla ja rauhallisella rivitalovaltaisella alueella, sivussa Halisten ytimestä.
Astu sisään vastaremontoituun kotiin, jossa estetiikka yhdistyy käytännöllisyyteen. Jokainen yksityiskohta on suunniteltu luomaan puitteet huolettomaan, viihtyisään ja laadukkaaseen asumiseen vuosiksi eteenpäin.

Luonnonkauniissa Halisissa jokilaakson vehreät ulkoilumaastot ja lenkkipolut alkavat lähes kotiovelta, kaikki tarvittavat palvelut ovat lähellä, kaupat, päiväkoti sekä ala-aste noin 100 metrin päässä. Bussipysäkki sijaitsee tien toisella puolella ja Turun keskustaan on matkaa noin 4,5 km.

Tyylikkäässä, remontoidussa keittiössä on huomioitu sekä toiminnallisuus että estetiikka. Keittiö on yksityiskohtia myöten suunniteltu arkea helpottavaksi ja silmää hiveleväksi kokonaisuudeksi, jossa kokkaaminen on vaivatonta ja parhaimmillaan yhteinen ilo ystävien ja perheen kesken. Avarasta olohuoneesta on suora kulku yhtiön suojaisimmalle takapihalle. Aidatun takapihan takana ei ole muita asuntoja, vaan näkymä avautuu vehreälle puistoalueelle sekä koulun ja päiväkodin suuntaan.

Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta vaatehuoneineen, erillinen wc sekä monipuoliset säilytysratkaisut tekevät kodista toimivan. Toisen makuuhuoneen yhteydessä olevasta vaatehuoneesta on tehty akustoitu etätyöpiste, joka muuntuu tarpeen mukaan helposti takaisin vaatehuoneeksi tai esimerkiksi pelihuoneeksi tai studioksi.

Kylpyhuoneen yhteyteen toteutettu kekseliäs kodinhoitomoduuli tarjoaa runsaasti säilytys- ja laskutilaa sujuvoittaen arkea. Spa-tunnelmallinen kylpyhuone kutsuu rentoutumaan: suuri sadesuihku ja tunnelmallinen lämpökuusen tuoksuinen ikkunallinen sauna luovat ylellisen ja rauhoittavan kokonaisuuden.

Koko asunnon läpi kulkeva leveä vinyylilankkulattia, maalatut seinäpinnat ja uudistetut tilat muodostavat yhtenäisen ja raikkaan kokonaisuuden. Modernit ja kiinteät säilytysratkaisut tuovat järjestystä arkeen.

Merkittävimmät remontit yhtiössä on tehty 2022-2023, kylpyhuonesaneeraukset sekä kattojen huoltomaalaukset. Viisivuotissuunnitelmassa ei tällä hetkellä ole tiedossa suurempia remontteja.

Tämä on muuttovalmis koti, kaikki on valmiina sinua varten. Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän aivan ihanaan kotiin!

Lisätiedot ja esittelyt:
Päivi Kuismanen-Kulmala
Asuntomyyjä, KiLAT, Partner
SKVL:n laatukoulutettu asuntomyyjä
050-3489068
paivi.kuismanen-kulmala@bo.fi

Onko oma koti vielä myymättä?
Autan sinua mielelläni toteuttamaan asumisen unelmasi. Varaa maksuton arviokäynti, se ei sido sinua mihinkään. Tarjoan osaamiseni ja Bo:n ainutlaatuisen konseptin, joka mahdollistaa nopeamman myynnin ja parhaan mahdollisen hinnan.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 5618-6176
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+s+kph+wc+2kpl vh ( yhj. 3h+k+s)
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 80,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavista pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Keittiöstä ja olohuoneesta näkymä takapihalle.
Makuuhuoneista näkymät sisäpihalle.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö kahdella seinällä, johon mahtuu hyvän kokoinen pöytä.
Keittiö remontoitu kauttaaltaan 2026 keväällä.
Epoq keittiö, hanat Damixa.
Uuni/mikro Electrolux, jääkaappi Electrolux.
Yhdistelmäuuni.
Kaikki kodinkoneet integroitu.

Erillinen pakastin ja jääkaappi.
Talotuuletin uusittu 2026.
Liesi: Muu, induktio
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kph remontoitu taloyhtiön puolesta 2022. Kalustettu uudestaan keväällä 2026. Svedbergs sadesuihkut ja Damixa hana uusittu myös silloin.

Epoq erikoiskaapistot, pyykkikaapistot, tasot ja laatikot.Suuri valopeili.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Remontoitu kylpyhuoneremontin yhteydessä 2022. Laatat uusittiin, seinät ja katto paneloitu. Uudet vesikalusteet, allas, wc-istuin.Uusi peilikaappi asennettu elokuussa 2026.
Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: muu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sauna täysin remontoitu elokuussa 2026. Paneloitu kokonaan uusiksi, uudet lauteet, uusi Harvian kiuas ja valaistus.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneet pintaremontoitu remontoitu keväällä 2026.
Molemmissa makuuhuoneissa on vaatehuoneet. Toisen makuuhuoneen vaatehuoneesta on tehty akustoitu työtila, jonka voi halutessaan muuttaa takaisin esim. vaatehuoneeksi.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaunis ja avara olohuone, josta kulku suoraan terassille ja takapihalle.
Pinnat remontoitu 2026 keväällä.
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Eteisessä ja tuulikaapissa vinyylilattia.
Tuulikaapissa ja eteisessä yhtenäiset 2026 keväällä uusitut Epoq kaapistot, joissa runsaasti säilytystilaa. Pinnat remontoitu 2026 keväällä.
Muutostyöt huoneistossa: Huoneisto remontoitu 2026.
Keittiö uusittu kokonaan, kaapistot, kodinkoneet ja hana.
Märkätilat taloyhtiön toimesta 2022.
Erillinen wc-remontoitu 2022.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtain ei kuulu kauppaan

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Turun Halisrivi
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 6 605,00 m²
Pihan kuvaus: Takapihan ilmansuunta etelä.
Rakennusvuosi (aloitettu): 1991
Käyttöönottovuosi: 1991
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistuksen voimassaolo 01.11.2034
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Palovaroittimet uusittu ja huoltosopimus tehty 2025
Hiekkalaatikon hiekanvaihto 2025
leikkivälineet 2025
Puiden istutus kaadettujen tilalle 5 kpl 2025
A-, B- ja D-talon katon maalaus 2023
Tikkaiden asentaminen tarkastusluukkuihin 2023
Viemärin tuuletusputkien eristäminen yläpohjatiloissa 2023
Sokkeleiden liikuntasaumojen uusiminen 2023
Takaulko-ovien huolto/vaihto 2023
Kylpyhuonesaneeraus 2022
C-talon katon maalaus 2022
Salaojien kuvaus 2021
Pohjaviemärien kuvaus ja pesu 2021
Etu-ulko-ovet ja varaston ovet uusittu 2020
Päävesimittari vaihdettu (seuraava vaihto n. 10 vuoden kuluttua) 2020
Pihapuiden kaato 2019
Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2019
B-talon päädyn korjaus 2019
Jatkettiin piha-asfaltin paikkausta 2018
Vesikourujen uusimisia, B- ja C-talo kokonaan, D-talo kadun puoli 2018
Valkoisten puuosien huoltomaalaus ikkunoiden ympärillä 2017
Piha-asfaltin paikkausta 2017
Numerovalaisimien ja sisäpihan valaistuksen uusiminen 2017
Kiinteistövalokuitu asennettu 2017
Vesikourujen uusimisia A-talo, D-talon pihan puoli 2016
Päätyrappausten maalaus 2015
Parkkipaikan LED-valojen asentaminen 2015
Leikkipaikan kunnostus 2015
Jäteastioiden perustusten teko 2015
Lämmitysverkoston perussäädön suunnittelu 2013
Lämmönsiirtimen uusiminen ja patteriverkoston tasapainotus 2013
Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2012
Lukituksen uusinta ja sarjoitus 2012
Leikkipaikan kunnostus 2011
Sadevesikaivojen puhdistus ja kansien korjaus 2010
Asuin- ja varastorakennusten ulkolaudoituksen maalaus 2009
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Ilmanvaihtokanavien puhdistus Suositeltu 2026
Väliaitojen huolto/vaihto Suositeltu 2027
Ulkovarastojen huoltomaalaus Suositeltu 2028
Sähköautolatausjärjestelmä Suositeltu 2031
Asvaltoinnin paikkaus/uusiminen Suositeltu 2031
Pihapaikkoja: 20
Sähköpistokepaikat: 20
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Jokaiseen huoneistoon kuuluu yksi sähköpistokkeellinen ulkopaikka.
2 autopaikkaa yhtiön hallussa, joita vuokrataan 7€/kk.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 25.09.2026
Lainat: 154 075,51 €
Kiinnitykset: 550 400,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Retta Isännöinti Oy, Turku
Satakunnantie 31
20300 Turku
Isännöitsijä
Jan Lindros
+358406820206
jan.lindros@retta.fi
Satakunnatie 31
20300 Turku
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Huoneistokohtainen ilmanvaihto.
Varsinaisessa syysyhtiökokouksessa 13.11.2025 annettiin hallitukselle valtuudet kerätä 1-2 ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta seuraavaan varsinaiseen syysyhtiökokoukseen mennessä, jos yhtiön talous sitä vaatii.
OSAKKEENOMISTAJALLE SAATTAA AIHEUTUA LAINAOSUUDEN POISMAKSUN YHTEYDESSÄ LUOTON MYÖNTÄNEEN RAHALAITOKSEN KULLOINKIN VOIMASSA OLEVAN HINNASTON MUKAISIA LISÄKULUJA SEKÄ TOIMISTOMAKSUJA, JOTKA VELOITETAAN OSAKKEENOMISTAJALTA

Yhtiön välittömään hallintaan jäävät:
- talovarasto n. 4,0 m²
- sähkö- ja puhelintekniset tilat n. 5,0 m²
- lämmönjakohuone n. 7,0 m²

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Asemakaava 853 26/1985 tullut voimaan 09.04.1988
Alueella myös asemakaavamuutosehdotus 26/2025 Halisten ensiapu- ja pelastusasema.
Turun kaupunki, puh 02 330 000
Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta.
Palvelut: Tampereentie Prisma 1,7 km päässä
Lidl Kärsämäki 1,9 km päässä.
K-Market Halinen 300m päässä
Turun kauppatori noin 5,7 km päässä
Muut palvelut: Jokilaakson lenkkipolut alkavat lähes talon vierestä.
Sivussa Halisten ydinalueelta.Rauhallinen rivitalovaltainen asuinalue.
Päiväkoti: Halisten päiväkoti 60m päässä
Koulu: Nummenpakan koulu, Halisten yksikkö noin 60m päässä
Liikenneyhteydet: Bussipysäkit lähellä, noin 40m päässä sujuvat yhteydet
hyvät pyöräilytiet , hyvät yhteydet omalla autolla.
Hyvien yhteyksien varrella, nopea yhteys moottoritielle Helsinkiin, ohikulutielle Raisio ja Naantalin suuntaan.
Vapautuu: 2-3kk kaupanteosta/ sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 352,17 €/kk (4,40 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 352,17 €
Vesimaksu: 61,50 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Osakas tekee oman käyttösähkösopimuksen.
Vesimaksu kerätään kuukausittaisina ennakkomaksuina, käsittäen:
- kylmä vesi 27€/kk
- lämmin vesi 34,5€/kk
yht, 61,5/€/kk
tasauslasku kerran vuodessa.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan