Rasulankatu 2

Vehmainen, Tampere | Rivitalo | 3h, k, kph/wc, s, erill.wc, vh, ter, p, var.

188,000 €
Debt-free price
75 m²
Living area
1986
Year of construction

Tervetuloa tutustumaan kodikkaaseen ja hyväkuntoiseen rivitaloasuntoon Tampereen rauhallisella Rasulankadulla, jossa etelänsuuntainen aurinkoinen terassipiha ja koko huoneiston levyinen suuri parveke kutsuvat viihtymään!

Tämä kaksikerroksinen asunto tarjoaa valoisat ja avarat asuintilat, joissa on käytetty sekä vaaleita että lämpimiä sisustussävyjä luomaan harmonisen kokonaisuuden. Tilavat makuuhuoneet runsaine säilytystiloineen tekevät arjen sujuvaksi, ja asunnon pohjaratkaisu mukautuu erinomaisesti perheen tarpeisiin. Kodin keittiö ja kylpyhuone/wc sekä sauna on remontoitu 2010-luvulla, mikä tekee tästä kohteesta erityisen houkuttelevan. Erillinen wc ja vaatehuone tarjoavat lisää arjen mukavuutta.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tarjoaa viihtyisän sekä rauhallisen ympäristön asukkailleen. Katetulla terassilla on ihana nauttia kesän lämpimistä päivistä, ja piha-alue sopii erinomaisesti vaikkapa lasten leikeille tai rentoon oleskeluun perheen kanssa. Talon ja piha-alueen vehreys kutsuu viettämään aikaa ulkona luonnonläheisessä ympäristössä.

Rasulankadun sijainti on rauhallinen, mutta palvelut ovat lyhyen matkan päässä. Läheiset Vehmaisten päiväkoti ja koulu tarjoavat turvallisen ympäristön lapsille, ja urheilukenttä kutsuu aktiiviseen vapaa-ajanviettoon. Alueella on erinomaiset kulkuyhteydet ja kaikenikäisille sopivia palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tule ihastumaan tähän viehättävään kotiin.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

KOHDETTA MYY:

Marko Lamu
myyntijohtaja, LKV, KiAT
040 801 3166 I marko.lamu@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 12062-16077
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph/wc, s, erill.wc, vh, ter, p, var.
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 75,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Alakerran terassi ja yläkerran parveke ovat taloyhtiön piha-alueelle etelän suuntaan.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö uusittu 2010-luvulla; vaaleat kaapistot, keraaminen liesi/uuni, liesituuletin, 60 cm leveä astianpesukone, korkea jääkaappi ja pakastekaappi, pesuallas, lattia laattaa, seinät maali / tapetti.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone uusittu 2010-luvulla; suihku, pesuallas, peili, seinäkaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, paikka kuivausrummulle, lattia ja seinät laatta.
WC-tilojen kuvaus: Alakerran wc uusittu 2010-luvulla; allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, bideesuihku, lattia laatta, seinät laatta / maali.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sauna uusittu 2010-luvulla.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia parketti, seinät tapetti / maali
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaapistot, lattia parketti, seinät tapetti
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Keittiö, kylpyhuone ja wc uusittu 2010-luvun alkupuolella
Portaat päällystetty, seiniä tapetoitu, kylpyhuoneen katto ja ovi maalattu 2020
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kauppilaisenkatu 21
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 30.04.2035
Tontin vuokra: 7 142,40 €
Käyttöönottovuosi: 1986
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2004 C-talon väliaidat, Lämmönsiirrin uusittu
2004 Digi -tv
2005 Patterintermostaatit, postilaatikot
2006 Sadevesijärjestelmät ja pihat
2007 Kattoremontti
2009 Parveke -ja terassiovet
2010 Syväkeräysastiat
2011 Väliaitojen ja keinujen uusiminen sekä turva-alustan asennus
2012 Pihavarastokopin uusiminen
2013 Rännit, sadevesikourut ja ovikellot
2014 Pihavarastojen pesut ja maalaustyöt, Paisunta-astian uusiminen
2014 Sokkelin kunnostus ja maalaus talkoilla
2015 B-talo (Vehmaisenkatu) sisäänkäyntien portaiden uusiminen betoniseksi ja rumpuputkien uusiminen
2016 Piharemontti ja laatoitusten uusiminen
2017 Kauppilaisenkadun pensasaidan uusiminen Tuija aidaksi
2018 Ikkunoiden uusinta
2019 Hormien nuohous
2019 Pihavalojen uusiminen
2020 A-talon pihavalojen asennukset
2021 Julkisivujen puuosien ja aitojen maalaaminen
2021 Parvekkeiden kaiteiden ja lattioiden uusiminen
2023 Väliaitojen uusiminen (osa)
2023 Lämmönvaihdin uusittu
2023 Energiatodistuksen päivitys
2024 Uusittu B-talon etupihan asuntojen kaikki aitaelementit, sekä c-talosta 2 päätyaitaelementtiä (C19 ja C25)
2025 Palovaroittimien asennus (yhtiön vastuulle 1.1.2026)
2025 Kiinteistön peruskuntoarvio
2025 Lämmitys-, vesi- ja viemäriverkostojen kuntotutkimus
2025 Parkkipaikan ja pihateiden lanaus, tasoitus ja sorastus
2025 SV-linjojen huuhtelu
2025 Leikkipaikkatarkastus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavat 1-5 vuotta:
2026 B-rakennuksen varastokoppien maalaus ja kunnostustyöt
2026 Alkuperäisten linjaventtiilien uusiminen
2026 Patteriventtiilien uusiminen / lämmitysjärjestelmän tasapainotus
2026 Katon puhdistus ja pesu (sammaleenpoisto)
2026 Lasten turvakeinujen uusiminen ja lasten hiekkalaatikon hiekan uusiminen
2026-2027 Julkisivun liikuntasaumojen uusiminen
2027 Pihan kaatojen korjaus (hulevesi)
2027 IV-nuohous ja puhdistus
2027 Palo-osastoinnin yhtenäisyyden tarkistaminen
2028 Märkätilakartoitus
2029-2030 Käyttövesiseurantatutkimus (5-vuoden välein)
Huippuimurien uusiminen rikkoutuessa
Asuntojen välisten lämpökanaalien tarkistaminen
Lainat: 5 803,54 €
Isännöitsijä: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros)
33540 Tampere
Satu Mäkinen
0440475406
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. koneellinen poistoilmanvaihto, DNA taloyhtiölaajakaista ja kaapeli-tv perusnopeus 100M

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste
Vapautuu: 2 kk / sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 296,25 €/kk (3,95 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 362,07 €
Rahoitusvastike: 48,19 €/kk (0,64 €/m²)
Erityisvastike: 17,63 €/kk
Vesimaksu: 24,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Yhtiökokouksessa 4.6.2026 hallitukselle myönnettiin valtuutus periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden hoitovastikkeet ja/tai pääomavastikkeet, sekä muuttaa pääomavastikkeita lainahoitokuluja vastaavasti kesken tilikauden taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.