Neilikkatie 25

Viertola / Tikkurila, Vantaa | Luhtitalo | 1 h, avok, kph, las. parveke, piha-alue (YJ:1 h+k+kh)

129,000 €
Debt-free price
21 m²
Living area
23 m²
Total area
2016
Year of construction

Tämän herttaisen yksiön suurin ilo odottaa olohuoneen ovella, josta astutaan suoraan isolle lasitetulle terassille ja piha-alueelle.

Vaaleat sävyt antavat kodille raikkaan ja levollisen ilmeen. Avokeittiössä on runsaasti kaappi- ja työtilaa, joten ruoanlaitosta tulee mieluisa osa päivää. Yksiöksi yllättävän tilavassa kylpyhuoneessa on sadesuihku sekä runsaasti kaappitilaa. Eteisen kaapit ottavat ulkovaatteet vastaan heti ovella, jolloin olohuone säilyy väljänä.

Vuonna 2016 valmistunut puurakenteinen luhtitalo on moderni ja hyvin hoidettu kokonaisuus omalla tontilla. Katettu ja lasitettu parveke toimii kodin toisena olohuoneena. Siellä voi nauttia aamukahvista sateellakin ja viihtyä pitkään viileinäkin iltoina. Terassilta jatkuu piha-alue, jossa on tilaa aurinkotuolille. Puutarhakalusteet ja polkupyörä mahtuvat ulkovarastoon.

Viertola ja Tikkurila muodostavat yhdessä täydellisen kokonaisuuden, jossa viihtyisän pientaloalueen oma rauha ja Vantaan vilkkaan keskuksen kattavat palvelut kohtaavat. Hyvien yhteyksien ansiosta työmatkat ja kaupunkireissut onnistuvat vaivatta.
Kotona odottaa matala luhtitalo, jonka pihalla kaupungin vauhti jää taakse. Koti vapautuu heti.

Tule istahtamaan lasitetulle terassille ja katsomaan, miltä piha-alue näyttää sieltä käsin.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Lisätiedot ja esittelyt:
Sigrid Härkönen asuntomyyjä BoAc
040 720 9451 / sigrid@bo.fi

Service also in English

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 22-42
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1 h, avok, kph, las. parveke, piha-alue (YJ:1 h+k+kh)
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 21,0 m²
Muut tilat: 2,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Aputila 2 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustus: Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, pesuallas ja hana. Runsaasti kaappi- ja työtilaa.
Seinät: Maalattu.
Lattia: Laminaatti.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustus: Sadesuihku, lasinen suihkuseinä, wc-istuin, bidesuihku, pesuallas, allaskaappi, iso peili, kaksi tilavaa kaappia, pesukoneliitäntä sekä uusi pesukone. Runsaasti säilytys- ja laskutilaa.
Seinät: Laatta.
Lattia: Laatta.
Sauna: Ei saunaa
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avara olohuone, josta on suora käynti lasitetulle terassille ja piha-alueelle.
Seinät: Maalattu.
Lattia: Laminaatti.
Muut huonetilat: Eteisessä on runsaasti kaappitilaa ulkovaatteille ja säilytykseen.
Seinät: Maalattu.
Lattia: Laminaatti.
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Astianpesukone, pyykinpesukone, mikroaaltouuni ja sälekaihtimet.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto (mm. olohuoneen sohva ja lipasto, keittiön ruokapöytä ja tuoli, valaisimet sekä matot).

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Neilikkatie 25
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 976,00 m²
Pihan kuvaus: Huoneiston hallintaan kuuluu piha-alue.
Rakennusvuosi (aloitettu): 2016
Käyttöönottovuosi: 2016
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 06.11.2035
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025: Lämmitysjärjestelmän säätöjen selvitystyö asukkaiden lämpötilailmoitusten perusteella
2025: Energiatodistuksen laatiminen (voimassa 6.11.2035 asti)
2022: Pysäköintialueen tasoitus
2022: Pelastussuunnitelman tilaaminen ja laatiminen
2019: Jätevesiviemäreiden perusvesipumpun uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026: Koko talon ja jätekatoksen huoltomaalaus (päätetty tilata yhtiökokouksessa 4.6.2026 Ultimaali Oy:ltä, rahoitetaan taloyhtiön kassavaroilla)
2026: Ilmanvaihtokanavien nuohous (kunnossapitotarveselvityksen mukaan käynnissä)
2027–2030: Ei muita suunniteltuja tai tiedossa olevia kunnossapitotöitä
Kuluvelvoitteet: Yhtiökokouksen 4.6.2026 päättämä talon ja jätekatoksen huoltomaalaus (yht. 10 740 €) rahoitetaan taloyhtiön olemassa olevilla kassavaroilla, eikä siitä aiheudu uutta yhtiölainaa.
Pihapaikkoja: 9
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat (9 kpl) ovat taloyhtiön hallinnassa ja niitä vuokrataan jonotusperiaatteella (20,00 €/kk). Taloyhtiön vahvistettujen autopaikkasääntöjen mukaan lämpötolppien käyttö sähkö- tai hybridiautojen lataukseen on ehdottomasti kielletty, eikä yhtiössä ole tällä hetkellä latausinfraa.
Rajoitukset: Osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa piha-alueen hoidosta ja puhtaanapidosta.
(Yhtiöjärjestys 4 §)
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 25.09.2026
Lainat: 562 750,20 €
Kiinnitykset: 2 000 000,00 €
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy
Isännöitsijä
Anu Taittonen
+358102282000
Anu.Taittonen@retta.fi
Unikkotie 13
01300 Vantaa
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmät Koneellinen tulo/poisto
Jätekatos sekä pyöräkatos.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Voimassa oleva asemakaava nro 630100 (Tikkurila–Viertola). Lisätietoja kaavoituksesta antaa Vantaan kaupunki.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 210,00 €/kk (10,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 693,00 €
Rahoitusvastike: 483,00 €/kk (23,00 €/m²)
Vesimaksu: 30,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Varsinainen yhtiökokous 4.6.2026 valtuutti hallituksen perimään tai olla perimättä 4 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa/salliessa.

Yhtiökokous päätti talon ja roskakatoksen huoltomaalauksesta, kustannus 9990+750€ rahoitetaan kassavaroilla.

Hallituksella on valtuutus korottaa rahoitusvastikkeen tasoa korkotason kehityksen niin vaatiessa.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.