Piilopolku 3

Tapiola, Espoo | Kerrostalo | 4h+k

365,000 €
Debt-free price
75.50 m²
Living area
1964
Year of construction

Valoa ja ajatonta tyylikkyyttä vehreässä Pohjois-Tapiolassa

Tässä kauniissa kolmen makuuhuoneen kodissa yhdistyvät 1960-luvun arkkitehtuuri ja viihtyisä, luonnonläheinen ympäristö. Selkeä pohjaratkaisu palvelee monenlaisia elämäntilanteita ja huoneet muuntuvat monenlaiseen sisustukseen. Kolme makuuhuonetta mahdollistavat joustavan tilankäytön.

Asunto sijaitsee hissittömän talon ensimmäisessä kerroksessa, joka on aikakaudelle tyypillisesti hieman katutasoa ylempänä. Suuret ikkunat tuovat kotiin runsaasti luonnonvaloa ja avaruuden tuntua. Ikkunoista ja parvekkeelta avautuu rauhalliset puistomaiset näkymät ympäröivään maastoon.

Asunto-osakeyhtiö Hirvenkoto sijaitsee omalla tontilla, ja yhtiön kunnossapidosta on huolehdittu suunnitelmallisesti. Yhtiössä on toteutettu useita merkittäviä kunnostuksia, muun muassa putkiremontti ja kattosaneeraus. Vuonna 2020 yhtiössä siirryttiin maalämpöön.

Pohjois-Tapiolassa on oma erityinen tunnelmansa. Puutarhakaupunkina tunnetussa Tapiolassa yhdistyvät vehreä ympäristö, arvostettu arkkitehtuuri ja monipuoliset palvelut tavalla, joka on säilyttänyt alueen vetovoiman vuosikymmenestä toiseen. Läheiset metsäiset ulkoilureitit tarjoavat mahdollisuuden nauttia luonnosta aivan kotiympäristössä, ja Tapiolan keskustan palvelut sekä kulttuuritarjonta ovat kätevästi saavutettavissa.

Myös liikenneyhteydet muualle pääkaupunkiseudulle ovat sujuvat, joten arjen asiointi ja liikkuminen onnistuvat vaivattomasti.

Tässä kodissa on paljon sitä, mitä Tapiolassa arvostetaan: vehreyttä, valoisuutta ja rauhallista asumista lähellä palveluita. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Myyntiä hoitaa:
LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner
040 9522 145 | lauri@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 18403-19005
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+k
Kerros: 1
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 75,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Tarkistusmittausta ei ole tehty tämän ikäisissä asunnoissa ja kohteen pinta-ala saattaa olennaisesti poiketa nykystandardeista. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Vuonna 2021 remontoitu punavalkoinen Epoq keittiö, Bosch, Samsung kodinkoneet, Savo Kuutio -liesituuletin. Keittiössä integroitu pyykinpesukone ja silityslauta. Marimekon
tapetti.
Keittiön muut varusteet: Liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kahden makuuhuoneen seinät valkoiset, lapsen huoneen seinät maalattu syksyllä 2025 valkoiseksi ja keltaiseksi (myös huoneessa olevat
alkuperäiset vaatekaappien ovet hiottu ja maalattu).
Lattiamateriaalit: parketti, laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneen seinät maalattu chai latte -värisellä maalilla
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Eteinen maalattu chai latte -värillä ja sitruunankeltaisella, yksi seinä tapetoitu Marimekon tapetilla. Eteisen punainen kaapisto (pyykkihuolto)
on samaa sarjaa, kuin keittiö. Eteisessä syksyllä 2025 tehty kaakelilattia.
Muutostyöt huoneistossa: 2021 Keittiöremontti (myös keittiön lattian kaakelointi ja lattialämmitys), parkettilattioiden hionta ja lakkaus. Olohuoneen, keittiön ja eteisen
seinien ja katon maalaus.
2025-2026 Eteisen lattian kaakelointi, yhden makuuhuoneen maalaus, eteisen seinän tapetointi.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Hirvenkoto
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 7 947,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1964
Rakennusmateriaali: Betoni, teräs
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Saumattu pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 07.09.2033 asti
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1991Porraskatokset
1995IV-saneeraus
1996Parvekesaneeraus
1998Patteriventtiilit
2000Rakennusten kattojen ja porrashuoneiden maalaus sekä elementtisaumojen uusinta
2006Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2009Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2010Linjasaneerauksen detaljisuunnittelu
2012Linjasaneeraus
2013IV-koneiden uusiminen
2016Vesikaton uusiminen
2020Maalämpöjärjestelmä
2024Julkisivuelementtien saumojen uusiminen ja julkisivuelementtien pienten vaurioiden paikkakorjaukset
2024Patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston tasapainotus
2024IV-nuohous ja tasapainotus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026A-rapun viemäriputkien sukitus
2026Polkupyörien säilytysvaihtoehtojen selvitys
2026Sähköautojen latauksen kuormanhallinnan selvitys
2027Parvekkeiden peruskorjauksen suunnittelu
2028Viemärikuvaus
2029Salaojien ja sadevesiviemäreiden uusiminen
2029Pihateiden ja asfaltoinnin kunnostus
2029Hulevesien ohjauksen parantaminen
2029Piharemontin muiden osa-alueiden loppuunsaattaminen pihasuunnitelman mukaisesti salaojakunnostusten yhteydessä
2029–2030Parvekkeiden peruskorjaus
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat (kylmä) 4 kpl Autopaikat (lämmin) 39 kpl
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 16.09.2026
Lainat: 534 132,11 €
Kiinnitykset: 3 681 354,00 €
Isännöitsijä: Ehta Isännöinti Oy
Janette Mäkinen
020 750 5400
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Vesikiertoinen patterilämmitys, 10M DNA Welho, Kaapeli-tv, ilmanvaihto: Koneellinen poisto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus
Palvelut: Ostoskeskus Pohjantori, ABC Pohjois-Tapiola, Ainoa kauppakeskus
(Tapiola), Laajalahden palvelut
Päiväkoti: Pohjois-Tapiolan päiväkoti
Koulu: Pohjois-Tapiolan koulu
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 361,80 €/kk (4,79 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 385,92 €
Rahoitusvastike: 24,12 €/kk (0,32 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikkavuokra lämmin 23,00 € / kk
Autopaikkavuokra kylmä 11,50 € / kk

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta
Sauna: 10,00 €/kk