Juhannuskylänkatu 4

Juhannuskylä, Tampere | Kerrostalo | 1h+k+p

128,000 €
Debt-free price
34.50 m²
Living area
1968
Year of construction

Next showing: 4.10.2026 at 14:00-14:30

Viidennen kerroksen ikkunoista katse kulkee Juhannuskylän kattojen yli.

Koti on yksi yhtenäinen, vaalea tila, jossa keittiö ja oleskelutila sulautuvat toisiinsa ilman väliseiniä. Ikkunat kulkevat pitkin ulkoseinää, joten päivänvalo ulottuu keittiöön saakka. Pehmeät sävyt saavat kodin tuntumaan avaralta. Kaupunkinäkymä on läsnä koko päivän: aamulla kahvin ääressä ja illalla, kun valot syttyvät ympäröivien talojen ikkunoihin. Huoneen sivulla kulkeva pitkä kaapistorivi vie tavarat piiloon, jolloin sisustus pysyy rauhallisena ja kodikkaana. Suoraan huoneesta avautuva parveke tarjoaa hetken raitista ilmaa korkealla kaupungin yllä.

Talo on 1960-luvun lopulla valmistunut betonikerrostalo, joka seisoo yhtiön omalla tontilla. Sitä on hoidettu pitkäjänteisesti: talotekniikka, ikkunat, julkisivut ja vesikate on uusittu vuosien varrella. Hissi vie ostoskassit vaivatta viidenteen kerrokseen. Yhteisiin tiloihin kuuluvat sauna, talopesula ja kuivaushuoneet sekä urheiluvälinevarasto. Ullakon säilytyskomero ja yhtiön jäähdytetty kellari antavat tilaa tavaroille, joita ei tarvita päivittäin.

Juhannuskylä on suosittu asuinalue aivan Tampereen keskustan tuntumassa. Kaupungin palvelut ovat lähellä, joten päivittäiset asiat hoituvat kävellen. Keskeinen sijainti tekee arjesta joustavaa: töihin, teatteriin tai ystävien luo lähdetään silloin, kun huvittaa. Kotiin palatessa kaupungin vilinä jää oven ulkopuolelle ja näkyy enää ikkunasta.

Tule katsomaan, miltä Tampere näyttää viidennen kerroksen korkeudelta.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Oskari Kankaanpää
040 180 1158
oskari@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 3075-3313
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h+k+p
Kerros: 5
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 34,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 mukaisesti ja kohteen pinta-ala saattaa olennaisesti poiketa nykystandardeista. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Kaupunkimaisemat, Tampereen tuomiokirkko
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Huoneisto on muutettu aikaisemmasta majoitushuoneistosta asuinhuoneis-
toksi. 12.9.2012 myönnetyn rakennusluvan laajuudessa.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtain

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Juhannuskylänkatu 4
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 386,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1968
Käyttöönottovuosi: 1968
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus tehty; 27.05.2025, Voimassa; 27.05.2035
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025; Palovaroittimien uusiminen
2025; Energiatodistuksen päivitys
2024; IV-nuohous, ilmamäärämittaus, säätö
2024; IV-töitä
2023; Autopaikkaruutujen maalaus
2023; Savunpoistojarjestelman tarkastus ja huolto
2023; Väestönsuojan tarkastus ja huolto
2022; Korvausilmaventtiilien lisäys
2022; Sisäpihan asfaltin korjaukset
2019; Jätepisteen uudelleen järjestelyt
2014; Hissien kunnostuksia
2014; Talotekninen saneeraus
2014; Huoneisto- ja parvekeovien, sekä parvekeikkunoiden uusiminen
2008; Autohallin katto ja pihakansi on uusittu
2004;Huoneistojen ikkunat on uusittu
2004; Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus
2002; Lämmönsiirrin on uusittu
2001; Vesikate on uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Saunaosaston IV-jarjestelmän tehostaminen, 2026.
Hallitus teettänyt yhtiön kuntoarvion, sis. 10v korjaussuunnitelman kesän 2026 aikana; ei päätöksiä jatkotoimista.
Yhtiökokouksen 2026 päätöksellä hallitus kilpailuttaa ja teettää huoneistojen korvausilman parannuksia, mahdollisesti vielä 2026 ja kustannuksen odotetaan olevan reilu 20 000 €, johon varat ohjataan aiemmasta päätöksestä koskien saunaosaston IV-remonttia, jota ei tarvinnutkaan toteuttaa.
Autotallit: 11
Sähköpistokepaikat: 8
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikan vuokra 35€/kk
Autohallipaikan vuokra 60€/kk
Rajoitukset: Osakkailla on lunastusoikeus. Kun yhtiön osakkeenomistaja myynnin tai muun vastikkeellisen saannon kautta aikoo luovuttaa osakkeensa yhtiöön kuulumattomalle, on hänen ilmoitettava luovutuksesta allitukselle, jonka tulee viipymättä ja viimeistään kahden viikon kuluessa ilmoittaa siitä joko kirjatuilla kirjeillä tai muuten todisteellisesti yhtiön muille osakkeenomistajille, ja on äillä oikeus kolmenkymmenen (30) päivän kuluessa osakkeenomistajan hallitukselle tekemästä ilmoituksesta lukien lunastaa siirretyt osakkeet itselleen. Lunastus tapahtuu siirron saajan tarjoamasta hinnasta. Jos useampia halukkaita lunastajia ilmaantuu, ratkaisee arpa heidän välillään. Tamän pykälän määräykset on otettava yhtiön osakekirjoihin.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 15.09.2026
Lainat: 217 192,08 €
Kiinnitykset: 2 336 818,79 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
REIM Tampere Oy
0207438600
Hatanpään valtatie 24 A
33100 Tampere
Päävastuullinen isännöitsijä
Klaus Rantala
0207438600, asiakaspalvelu.tampere@reim.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Parveke, sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, vinttikomero, urheiluvälinevarasto. Portaan B jokaisen osakehuoneiston osakkeet oikeuttavat lisäksi talouskellarin ja ullakon säilytyskomeron hallintaan. A- portaan jokaisen osakehuoneiston osakkeet oikeuttavat ullakon sailytyskomeron hallintaan sekä yhteisesti 5 m²:n talouskellarin käyttöön.

Yhtiöllä, Tililimiitti 20.000,00, käytetty 0,00

Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä

Yhtiön välittömään hallintaan kuuluvat asuinhuoneisto B 9, joka käsittää 2h+k, 50,0 m², I krs, neljä askarteluhuonetta pinta-aloiltaan 16 m², 16 m², 17,5 m² ja 26 m², urheiluvälinevarasto ja väestösuoja 54,5 m², lämmönjakohuone, konetekninen tila sekä lisäksi asukkaiden yhteiskäyttöön tarkoitetut tilat, saunatilat, pesutupa, kuivaushuoneet ja mankelihuone.

Edelleen yhtiön välittömään hallintaan jäävät myymälä 18 m², toimistohuoneisto 126 m², autohalli, jossa on kaksitoista (12) autopaikkaa, sekä piha-alue autopaikkoineen.
B-portaan osakkailla on etuoikeus seitsemään (7) autohallipaikkaan ja A-portaan asukkailla on etuoikeus yhteensä viiteen (5) autohallipaikkaan yhtiön autohallissa. Tarkemmat säännökset näiden etuoikeuksien sisällöstä ja muista autopaikkojen jaon määräytymisperusteista annetaan autopaikkasäännöllä, josta päättää yhtiökokous.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 189,53 €/kk (5,49 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 189,53 €
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.

Pesutupa 3,5€/kerta

Yhtiökokous valtuutti hallituksen
enintään kahden ylimääräisen
vastikkeen keräämiseksi tilanteen
vaatiessa, sekä pääomavastikkeiden
korjaamiseksi tarvittaessa.
Sauna: 10,00 e / kerta