Rantakulmantie 3

Vääksy, Asikkala | Kerrostalo | 2h, k, kph/wc, vh, lasit.parveke

68,000 €
Debt-free price
58 m²
Living area
1974
Year of construction

Hurmaava ylimmän kerroksen kaksio Vesijärven rantamaisemissa

Tämä kaunis ja valoisa läpitalon kaksio löytyy Vääksyn Arolanharjulta aivan siitä Kalmarinrannan vierestä. Tässä avarassa kodissa on toimiva pohja. Lasitettu parveke kauniilla puisto- ja järvinäkymillä tuo lisämukavuutta asumiseen.

Tässä kodissa yhdistyvät valoisuus, kodikkuus ja asumisen helppous. Olohuone muodostaa yhdessä parvekkeen kanssa viihtyisän tilan oleskeluun. Hyvin varusteltu vuonna 2021 remontoitu moderni keittiö tuo iloa ruoanlaittoon ja ruokaryhmälle on paikka ison ikkunan äärellä. Tilava makuuhuone sijaitsee kivasti omassa rauhassa. Vaatehuone tarjoaa tilaa säilytykseen ja vaaleassa kylpyhuoneessa on kaikki tarpeellinen, myös paikka pesukoneelle ja kuivurille.

Taloyhtiössä on sauna ja uima-allas asukkaiden käyttöön. Kalmarin monipuolinen ulkoilualue uimarantoineen ja upeine puustoineen tarjoaa upeat puitteet vapaa-ajan viettoon. Uimarantaa on sanottu yhdeksi Etelä-Suomen parhaista hiekkarannoista.

Vääksyssä on arvokas kulttuurihistoriallinen ympäristö sekä upeat vesistöt, Päijänne ja Vesijärvi, jotka yhdistää vilkas Vääksyn Kanava. Kaunis kanavamiljöö kahviloineen ja ravintoloineen kutsuu viihtymään.

Täällä elät sujuvaa arkea palveluiden, hyvien vapaa-ajanvietto mahdollisuuksien ja kulkuyhteyksien äärellä. Lahteen n. 20 minuuttia ja Helsinkiin 1,5 tuntia. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän muuttovalmiiseen kotiin!

Bo LKV Oy | Leena Talvio LKV | 040 152 4062

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 6211-6800
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph/wc, vh, lasit.parveke
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 58,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi, lounas
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiöremontti 2021 (Cello-keittiö).
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli, maalattu
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Taloyhtiössä uima-allas asukkaiden käyttöön.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muutostyöt huoneistossa: 2026 wc-istuin uusittu. 2022 väliovet maalattu, seinäpintoja uusittu, purettu eteisen vanhat kiintokalusteet ja asennettu peililiukuovikaapisto, samoin makuuhuoneesta purettu vanhat kaapistot ja asennettu liukuovikaapisto, jossa tanko- ja hyllykaappi. Parvekkeelle asennettu huopamatto. Asunnon vesipisteiden vesihanat uusittu. 2021 Keittiöremontti.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Arolanharju
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 5 748,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 12.10.2035
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Autokatoksen taustan kaivuutyö, patolevyn ja sadevesijärjetelmän asennus. 2024 Uudet palovaroittimet jokaiseen asuntoon, piha-alueella asfaltin poisto/kaivuutyöt/täyttö. 2023 Lämmitysjärjestelmä ja linja-/patteritermostaattien uusiminen, lämmönvaihdin uusittu. 2022 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. 2021 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja ilmaäärien säätö. 2020 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen, tuuletusparvekkeiden korjaus/maalaus, jätekatoksen kunnostaminen. 2019 Porraskäytävissä läpivientien palokittaus, julkisivun korjaus (kellari krs/C-rappu). 2017 Porraskäytävävalaistuksen uusiminen, porraskäytäviin akustiikkalevyt, tuuletusparvekkeiden lattioiden kunnostus, pieneläinverkkojen asennus räystään alle. 2016 Lukituksen uusiminen. 2015 Sauna-uima-allasosaston kunnostus. 2012 Allaspumppu ja suodattimen vaihto. 2011 Ilmanvaihtohormien puhdistus. 2010 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2008 Vesikaton uusiminen. 2007 Parveke- ja julkisivukunnostus. 2003 Käyttövesijohtojen uusiminen. 1999 Roskakatoksen rakentaminen. 1994 Kaukolämmön muutostyö.
Kuluvelvoitteet: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys, kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle
2026-2030;
Piha-alueen ja tieliittymän kunnostus, tuuletuspavekkeiden huoltomaalaus, porrastasanteiden lattiapinnoitteen uusiminen, kulmäkellarien koneiden uusiminen tarvittaessa, autolämmitystolppien lisääminen (aloitettu 2025), taloyhtiön sähköverkon kartoitus, pihan asfaltointi.
Autokatokset: 16
Sähköpistokepaikat: 11
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.08.2026
Lainat: 9 062,92 €
Kiinnitykset: 407 669,00 €
Isännöitsijä: Kontu Insännöinti Oy, Päijät-Häme
Rusthollintie 4 (2.krs), 17200 Vääksy
Jukka Oksanen
010 739 9677
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, sauna, uima-allas, huoneistokohtaiset talouskellari- ja säilytyskomerotilat. Taloyhtiössä ei ole hissiä.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Asikkalan kunta
+358 (0)3 888 6111
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 232,00 €/kk (4,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 325,40 €
Rahoitusvastike: 35,40 €/kk (0,61 €/m²)
Erityisvastike: 58,00 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikka 9,00€/kk, autokatospaikka 17,00€/kk, hybridiauto lataaminen 50,00€/kk, saunamaksu 15,00€/kk, tilaussauna 30€/kerta/2h. Varainsiirtovero 1,5%.