Lauttasaarentie 56

Lauttasaari, Helsinki | Kerrostalo | 3 h, avok, kph, s, lasit. p. (yj: 3h+kt+s)

545,000 €
Debt-free price
69.50 m²
Living area
2020
Year of construction

Next showing: 4.10.2026 at 14:00-14:30

Loistavapohjainen, valoisa kolmio halutussa Lauttasaaressa!

Tämä tyylikäs läpitalon asunto on valmistunut 2020 ja tarjoaa laadukkaat puitteet monenlaiseen asumiseen. Valoisa avokeittiön ja olohuoneen muodostama tila kutsuu ruokailemaan ja
oleskelemaan. Olohuoneesta on avara näkymä pitkälle Espoon suuntaan ja merikin pilkottaa. Tyylikkäässä avokeittiössä on hyvin kaappi- ja laskutilaa sekä laadukkaat kodinkoneet. Makuuhuoneet sijaitsevat sisäpihan puolella ja molemmista löytyy vaatekaapistot. Toisesta makuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta aukeaa viihtyisät korttelinäkymät. Tilavassa kylpyhuoneessa on paikka pyykkihuollolle sekä oma sauna.

Taloyhtiön pihapiiristä löytyy oleskeluryhmiä sekä kiva lasten leikkipaikka. Taloyhtiössä on myös hyvät säilytystilat, pesutupa, viihtyisät saunaosastot, kerhotilat ja veloitukseton kuntosali. Autohallipaikka on mahdollista ostaa asunnon yhteydessä. Tonttiosuus on lunastettu tämän huoneiston osalta.

Muutaman minuutin päästä löytyy lähikauppa ja upeat rantaraitit. Kauppakeskus Lauttiksen monipuolinen palvelutarjonta on myös lyhyen matkan päässä kuten myös Kasinonranta kahviloineen. Metrolle ja bussille on lyhyt matka, ja lähimmät koulut ja päiväkodit ovat myös aivan vieressä. Tervetuloa ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:
Jenni Kilgast kiinteistönvälittäjä LKV, YTM, sisustussuunnittelija, partner
040 662 0156 // jenni@bo.fi
@jennikilgastlkv

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 8561-9255
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3 h, avok, kph, s, lasit. p. (yj: 3h+kt+s)
Kerros: 5
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 69,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Kaakko
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Vaalea avokeittiö, jossa hyvin kaappitilaa. Laminaattitasot. Kodinkoneet: jääkaappipakastin, astianpesukone, kiertoilmauuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tyylikäs, laatoitettu kylpyhuone ja saunaosasto. Lattialämmitys, pesukoneliitännät.
Sauna: Asunnossa on sauna
Lattiamateriaali: Valkomattalakattu tammiparketti
Seinämateriaali: Maali
Muuta kauppaan kuuluvaa: Toisen makuuhuoneen seinähyllyt
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Pyykinpesukone

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Karikukko
Tontin omistus: Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokraaja: Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto
Tontin vuokrasopimus päättyy: 24.01.2047
Tontin vuokra: 37 073,64 €
Tontin koko: 1 547,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2020
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 86
viimeinen voimassaolopäivä 20.11.2030
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Rakennus on valmistunut joulukuussa 2020 ja lähivuosina tultaneen suorittamaan vain uudelle kiinteistölle ominaisia pienehköjä huoltokorjauksia.
Rakennuttaja suoritti vuosikorjauksia taloyhtiössä tilikauden 2023 aikana.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Osallistuminen hoitokunnan hankkeisiin.
2026-2031 Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä
Hallipaikat: 32
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Huoneiston yhteydessä mahdollisuus ostaa latauspisteellä varustettu autohallipaikka hintaan 26 000 euroa.
Rajoitukset: Jos autohalli- tai moottoripyöräpaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä
siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuin- tai liikehuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla
oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 22.09.2026
Lainat: 1 292 839,18 €
Kiinnitykset: 22 899 851,00 €
Isännöitsijä: Emännöintitoimisto Aamu/ Eija Heinonen, +358304108615, palvelumestari@aamu.io
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto. kuntosali (yhteiskäytössä)

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki p. 09 310 11 111, www.hel.fi. Alueella Länsiväylän ympäristön osayleiskaavan kehittäminen. Myllykallion puistoalueen reunalle Lauttasaarenmäen varteen rakenteillä rivitalokorttelialue. Koivusaaren kaavahanke.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 278,00 €/kk (4,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 278,00 €
Vesimaksu: 15,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesivastike-ennakko 15€/hlö/kk
Kylmä vesi 4,67 €/m3
Lämmin vesi 9,31 €/m3
Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan toimittaa mittarilukemat isännöitsijälle laskutusta varten.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.