Siiratie 10 B

Nikinmäki, Vantaa | Paritalo | 3h, k, s, kph, wc, khh + autokatos, varasto

395,000 €
Debt-free price
87.10 m²
Living area
95.30 m²
Total area
2018
Year of construction

Tyylikäs ja moderni yksitasoinen koti Nikinmäessä.

Tervetuloa tutustumaan vuonna 2018 valmistuneeseen, moderniin paritalokotiin, jossa skandinaavinen tyyli yhdistyy toimivaan ja avaraan pohjaratkaisuun.

Kodissa ihastuttavat korkea katto, miltei koko seinän korkuiset ikkunat, moderni avokeittiö ja valoisa takallinen olohuone, joka muodostaa avaran kokonaisuuden oleskeluun ja yhdessäoloon. Makuuhuoneet sijaitsevat rauhallisesti kodin takaosassa. Yksitasoinen pohjaratkaisu tekee asumisesta helppoa ja sopii monenlaisiin elämäntilanteisiin – lapsiperheelle, pariskunnalle tai yksin asuvalle.

Arjen toimivuutta lisäävät kaunis saunaosasto ja erittäin toimiva kodinhoitohuone. Suurelta terassilta löytyy tilaa ruokailuun, grillailuun ja rentoutumiseen, ja oma ulkoporeallas tuo ripauksen luksusta arkeen ympäri vuoden.

Oma tontti (hallinnanjakosopimuksella), autokatos ja erillinen ulkovarasto lisäävät käytännöllisyyttä.

Nikinmäessä yhdistyvät rauhallinen pientaloasuminen, luonto ja sujuvat lähipalvelut. Koulut, päiväkodit ja päivittäiset palvelut ovat lähellä, ja ulkoilemaan pääsee helposti mm. Sipoonkorven kansallispuistoon ja Kuusijärvelle. Crossfit ja kuntosali ovat aivan lyhyen kävelymatkan päässä. Hyvät bussi- ja autoyhteydet vievät sujuvasti eri suuntiin, ja Helsingin keskustaan pääsee omalla autolla noin 25 minuutissa.

Tämä on koti, jossa ei tarvitse tehdä kompromisseja tyylin, toimivuuden tai viihtyisyyden välillä - tässä kodissa saat ne kaikki. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Sari Kullberg
myyntipäällikkö, LKV, KED, partner
0400 615 557
sari.kullberg@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Hallintamuoto: Oma
Huoneluku: 3h, k, s, kph, wc, khh + autokatos, varasto
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 87,1 m²
Muut tilat: 8,2 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuinala 87,1 m², autokatoksen yhteydessä sijaitseva lämmin varasto 8,2 m². Pinta-alat on saatu rakennuspiirustuksista eikä niitä ole tarkistusmitattu.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Puusepän toteuttama keittiö, jossa runsaasti säilytystilaa. Saarekkeessa hi-macs-taso, allassyvennyksessä laminaattitaso. Integroidut, laadukkaat kodinkoneet, Savo-induktioliesi integroidulla liesituulettimella. Kaappi yleiskoneille ulosvedettävällä hyllymekanismilla.
Varustus: Jääkappi/pakastin, liesituuletin, astianpesukone, induktioliesi
Työtasot: laminaatti, hi-macs-taso
Seinä: maalattu
Lattia: vinyylikorkki
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustus: suihku, peilikaappi, wc-istuin, lattialämmitys
Seinä: kaakeli
Lattia: laatta
WC-tilojen kuvaus: Varustus: pesuallas, bideesuihku, wc-istuin. Toinen wc kylpyhuoneen yhteydessä.
Seinä: maalattu
Lattia: laatta
Lukumäärä: 1
Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuoneessa hyvin säilytystilaa, keskuspölynimuri. Huoneen yläpuolella pieni käyttöullakko kausisäilytykseen.
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, pöytätaso, pyykkikaapit, lastenhoitotaso, lattiakaivo ja lattialämmitys
Seinä: maalattu
Lattia: laatta
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sähkökiuas, tervaleppälauteet, tervaleppäpaneelit, lasiseinä ja puolilasiseinä
Seinä: puu
Lattia: laatta
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta, isommasta makuuhuoneesta käynti vaatehuoneeseen. Pimennysverhot
Seinä: maalattu
Lattia: vinyylikorkki
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Upea huonekorkeus, kattoon integroidut bluetooth kaiuttimet, varaava takka
Seinä: maalattu
Lattia: vinyylikorkki
Muut huonetilat: Eteinen, terassi
Muutostyöt huoneistossa: 2021 Ilmalämpöpumpun asennus.
2021 Terassin laajennus ja upotetun poreammeen asennus.
2024 Kiinteistön pääsulakkeiden korotus kokoon 3 × 35 A.
2024 Sähköauton latausvaraus autokatokseen.
2024 PILP:n laakerihuolto.
2025 Elisa-kuitukaapelin asennus.
08/2026 Sisätilojen huoltomaalaukset ja silikonisaumojen uusimiset.
2026 Terassin öljyäminen.
2026 Saunan käsittely.
09/2026 IV-kanavien puhdistus.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Asuntoportaaleissa ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen
näkemys vain asunnon pintojen kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa
rakennusalan ammattilaisten tekemään kuntotutkimukseen, - tarkastukseen tai- arvioon.
Takka: Nuohottu viimeksi 28.09.2026
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 87,1 m² (95,3 m²)
Kiinteistötunnus: 92-86-155-5
Tyyppi: Määräosa
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 926,00 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Tontin kuvaus: Myydään 1/2 määräosa, hallinta-alue B. Hallinnanjakosopimus paritalon toisen omistajan kanssa. Osapuoli A hallitsee kiinteistöstä tontinosaa A. Osapuoli B hallitsee kiinteistöstä tontinosaa B. Lisäksi A ja B osapuolet omistavat osuuden yhteisestä tie/piha-alueesta hallinnanjakosopimuksen mukaisesti. Hallinnanjakosopimus välittäjältä.
Tie perille
Panttikirjat: 400 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 2017
Käyttöönottovuosi: 2018
Rakennusmateriaali: Puu
Muut rakennukset: Autokatos, varasto
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Konesaumapelti
Katon kunto: Hyvä
Lämmitysjärjestelmä: PILP, vesikiertoinen lattialämmitys, varaava takka
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolo päivä 18.06.2027
Energialuokka: C2013
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Rakennusoikeuden ylitys koko paritalokiinteistössä 5 m² (eli noin 3%)

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Palvelut: K-Supermarket 1km
Kuusijärven ulkoilualue 2km
Sipoonkorven ulkoilualue
Korson kattavat palvelut
Päiväkoti: Nikinmäen päiväkoti 1km
Siimapuiston päiväkoti 2km
Koulu: Nikinmäen opetuspiste 1km
Jokivarren opetuspiste 2km
Liikenneyhteydet: Hyvät bussiyhteydet
Juna-asema Korsossa
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: - Sopijaosapuolet vastaavat kukin itse hallitsemansa alueen rakentamisesta, kunnossapidosta, hoidosta, huollosta ja istutuksista. Sopijaosapuolten tulee pitää hallinnoimansa alue ympäristöltään siistinä ja omistamansa rakennukset kunnossa. Sopijaosapuolet sitoutuvat erityisesti huolehtimaan siitä, että kiinteistöjä sillä sijaitsevat rakennukset täyttävät kaikki viranomaismääräykset.

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: - omakotitalon ja kotivakuutuksen maksut omien vakuutusehtojen mukaisesti
- varainsiirtovero 3 %
- kiinteistövero 446€/v
- sähkönkulutus n. 13 000 kWh/v + sähköauton lataus 6 000 kWh/v
- vesi- ja jätevesi 25 €/kk
- seka-, muovi- ja biojäte 24,30 /kk
- Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön (4 hengen talous) ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.