Kurrenkuja 12

Hiironen, Oulu | Kerrostalo | 2h,k,kph,s,las.p

114,000 €
Debt-free price
44 m²
Living area
1999
Year of construction

Next showing: 4.10.2026 at 15:15-15:45

Tervetuloa vakavaraisen taloyhtiön, kauniisti remontoituun kotiin, joka tarjoaa kauniit puistomaiset näkymät!

Tämä hissitalon kolmannen kerroksen kaksio on varustettu fiksuilla neliöillä. Kodin keskipiste on kauniisti 2022 remontoitu avokeittiö, jossa valkoiset kaapistot ja syvänsininen seinä luovat rauhallisen ja selkeän tunnelman. Integroidut, laadukkaat kodinkoneet sulautuvat kaapistoihin. Lasitettu, tilava parveke tarjoaa lisätilaa keväästä pitkälle syksyyn. Isoon makuuhuoneeseen saa parisängyn lisäksi vaikka työpöydän, eikä säilytystilastakaan ole huoneessa puutetta. Vaalea, alkuperäiskuntoinen kylpyhuone on saanut niin ikään uutta ilmettä uusituin kalustein sekä kaakelimaalin avulla. Oma sauna lämmittää pitkän hiihtolenkin jälkeen. Autopaikka myydään erillisenä osakkeena hintaan 3500 euroa sis. sähköauton latauslaitteen.

Vuonna 1999 valmistunut taloyhtiö seisoo väljästi omalla tontilla ja on hyvin hoidettu. Tästä kertomassa on erittäin maltillinen hoitovastike. Taloyhtiössä on lisäksi hyvät yhteiset tilat mm. kerhohuoneen ja pesutuvankin asiosta.

Hiirosessa arki kulkee vehreässä ja rauhallisessa ympäristössä. Pihaa reunustavat männyt ja varvikko tuovat metsän tunnun aivan kodin kynnykselle. Ympärivuotiset ulkoilumahdollisuudet ovat loistavat, joten kävelylenkki tai pyöräretki ei vaadi pitkiä valmisteluja. Kun sukset ja pyörät odottavat yhtiön urheiluvälinevarastossa, liikkeelle on helppo lähteä hetken mielijohteesta. Täällä kaupunkiasuminen ja luonnon läheisyys kulkevat luontevasti rinnakkain. Liikenneyhteydet ovat myös erinomaiset, ja nopea kulku moottoritielle sekä Limingantullin palveluihin tekee arjesta sujuvaa.

Tämä koti on täydellinen valinta niin ensiasuntoaan etsivälle kuin isommasta pienempään muuttavalle! Koti vapautuu seuraavalle sopimuksen mukaan, joten varaathan pian esittelyaikasi!

Kodin sinulle myy:

Julia Hakala
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
044 218 7489
julia.hakala@bo.fi

LAADUKASTA ASUNTOKAUPPAA KOKENEELLA JA VANKALLA ASIANTUNTEMUKSELLA.

Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa 16 vuoden kokemuksella. Olethan yhteydessä.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 25421-25860
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h,k,kph,s,las.p
Kerros: 3
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 44,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö remontoitu 2022 (Epoq). Integroidut kodinkoneet.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaakelimaalilla maalattu 2024. Allas allaskaapisto ja valopeili uusittu 2024. Bidee-suihku.
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät ja katto käsitelty 2024.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali: Laminaatti uusittu 2022.
Seinämateriaali: Seinäpintojen maalaus 2022.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisen kaapistot (2022). Sälekaihtimet, verhokiskot, seinätvteline.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Oravantassu
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 10 242,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1999
Käyttöönottovuosi: 1999
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 1.9.2033 asti.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: IV-hormien nuohous 2009. Piha-aitojen maalaus 2011. Keinujen kunnostus ja alustojen uusiminen 2012. C ja D- talojen välisen pyykkikatoksen maalaus 2012. Sisäänkäyntien puurakenteiden korjaus 2012. Jätekatoksen maalaus 2012. Parvekkeiden ja räystästen maalaus 2013. Metallisten ulko-ovien maalaus sekä tiivisteiden vaihto 2014. Sadeveden pintarännien korjaus 2014. Piharakennusten huoltomaalaukset 2014. Jätekatosten ovet 2014. Lämmitysjärjestelmän kiertovesipumpun uusiminen 2015. Kuntoarvio (Instaro Oy) 2016. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2017. Pyörätien sulkevan aidan asennus 2017. Aitojen yläjohdepuiden asennus 2017. Päärakennuksen tiilimurausten ja parvekkeiden pileisienien ja muiden saumanauhojen uusiminen 2018. Yleisten tilojen lukituksen uusiminen 2018. Ulkovalaisimien uusinta 2019. Autokatosten huoltomaalaus 2020. Porraskäytävien maalaus 2021. Pihapuiden kaatoa 2021. Lisälumiesiteitä asennettu 2021. Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe 2022. Sisäänkäyntikatosten teräsosien ja puuosien maalaus sekä A-talon luhtikäytävien kaiteen sisäpuolen alajuoksupuun maalaus, pyykkikuivausaitauksen maalaus 2023. Viemärien huuhtelu ja kivettymien postaminen kaikista viemäreistä 2023. Sähköautojen latausinfra kaikille autopaikoille (latausyksikkö asennettavissa muutostyönä autopaikoille osakkaan kustannuksella) 2023. Piha-alueen kunnostus, A-talon varastoon lisätty lämmitys 2024.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksessä 2026-2035 mainittuja:
Ilmanvaihtokanavien nuohous ja katon korjauksia 2026. Kuntoarvion tekeminen 2027. Tiilimuurausten, parvekepieliseinien ja saumanauhojen uusiminen 2028. Kondensoivan kuivaimen vaihto C-taloon 2028. Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2029. Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2029. Päällysteiden uusiminen ja paikoitusalueen kallistusten korjaus 2032. Aitaelementtien uusiminen (8kpl) 2032. Hissin uusinta / modernisointi 2035. Lisäksi taloyhtiö varaa joka vuodelle pesuhuoneiden vedeneristyksiin 2000-4000€.
Sähköpistokepaikat: 79
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopistokepaikka myydään erillisenä osakkeena 3500€ hintaan (mahdollisuus asentaa sähköautonlatauslaite).
Kiinnitykset: 2 987 555,95 €
Isännöitsijä: OIT Isännöinti Oy, Arto Ylisaari, arto.ylisaari@oit.fi, p. 08 4152 5000
Alasintie 10E, 90400 Oulu
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Yhtiökokous on tehnyt periaatepäätöksen ilmalämpöpumppujen asennuksen sallimisesta taloyhtiössä. Taloyhtiön ja osakkaan välille tehdään sopimus asiasta, joka siirtyy huoneiston kaupan yhteydessä seuraavalle omistajalle. Ilmalämpöpumppujen asennuksesta tulee tehdä muutostyöilmoitus taloyhtiölle ennen asennuksen aloittamista.

Yhtiökokous on tehnyt päätöksen, että taloyhtiö tukee osakkaiden toteuttamien täysimittaisten märkätilasaneerauksien vedeneristys- ja valvontakustannuksia 1000 eurolla valvojan raporttia vastaan. Lisäksi taloyhtiö kustantaa märkätilakipsilevymateriaalin tai lasikuituverkon kevytharkkorakenteiden aiheuttamien vaurioiden korjaamiseen.

Yhtiön asukkailla on käyttöoikeus korttelipesulaan, joka sijaitsee Asunto Oy Oulun Kurrenkuja 4-6 tontilla. Pesulatilojen käyttö- ja hoitokustannukset jaetaan Asunto Oy Oravantassun, Asunto Oy Oulun Kurrenkuja 4-6 ja Asunto Oy Oulun Oravanpesän kesken erillisellä sopimuksella. Pesulatiloihin tehtävät perusparannus- ja kunnostuskustannukset jaetaan korttelissa 10 sijaitsevien asunto-osakeyhtiöiden todellisten käytettyjen rakennusoikeuksien suhteessa. Yhtiön asukkailla on käyttöoikeus Asunto Oy Oulun Oravanpesän piharakennuksessa sijaitsevaan kerhotilaan. Kerhotilaan kohdistuvista perusparannuksista ja kunnostuksista vastaavat Asunto Oy Oulun Oravantassu, Asunto Oy Oulun Kurrenkuja 4-6 ja Asunto Oy Oulun Oravanpesä todellisten käytettyjen rakennusoikeuksien suhteessa. Tilan käytöstä ja puhtaanapidosta vastaa Asunto Oy Oulun Oravanpesä, joka päättää myös tilojen käyttökorvauksesta.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 149,60 €/kk (3,40 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 149,60 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Mediavastike 5,90€/kk
Vesimaksuennakko 16€/hlö/kk
Erillisenä osakkeena myytävän (3500€) autopaikan hoitovastike 6,80€/kk.

Hallituksella on valtuudet periä maksimissaan 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta, mikäli yhtiön talous niin vaatii.

Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (94€/kauppa) vastaa ostaja. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.