Brahenkatu 6

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 4h, k, rt, kph, parveke, et (yj 4h)

275,000 €
Debt-free price
82 m²
Living area
1963
Year of construction

Next showing: 11.10.2026 at 14:45-15:15

Valoisa läpitalon päätyasunto Turun ydinkeskustassa – näkymät kaupunkiin ja joelle

Tässä kodissa Turun ydinkeskusta alkaa heti kotiovelta, mutta neljännestä kerroksesta katsottuna kaupungin vilinä tuntuu sopivan etäiseltä. Arvostetussa taloyhtiössä sijaitseva läpitalon päätyasunto saa valoa useammalta suunnalta. Ikkunoista avautuvat näkymät kaupunkiin ja joelle.

Valo on tämän kodin luonteenpiirre. Aurinkoisena päivänä se piirtää lattialle pitkiä juovia ja yltää syvälle oleskelutiloihin. Vaaleat seinät ja lämpimänsävyinen parketti pehmentävät sitä, joten huoneissa vallitsee seesteinen ja kiireetön tunnelma.

Pohjaratkaisu on selkeä. Olohuone ja ruokailutila muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, josta on luonteva yhteys keittiöön. Olohuoneesta pääsee sisäänvedetylle parvekkeelle, jolta voi seurata kaupungin elämää suojassa. Kolme makuuhuonetta sijoittuu asunnon toiselle laidalle omaan rauhaansa, jolloin yhdessäolo ja lepo eivät häiritse toisiaan. Kahden makuuhuoneen liukuovikaapistot tuovat kotiin kätevästi säilytystilaa.

Kylpyhuoneen lasitiili-ikkuna päästää pesutilaan päivänvaloa, mikä on kerrostalokodissa ilahduttava yksityiskohta. Lattialämmitys puolestaan tekee aamuista mukavampia paljaille jaloille.

Asunto Oy Grönroosinkulma on 1960-luvun alussa valmistunut taloyhtiö omalla tontilla. Yhtiötä on kunnostettu pitkäjänteisesti, ja vuosien varrella on tehty useita merkittäviä korjauksia. Vesijohdot ja sähköpääkeskus on uusittu, viemärit kunnostettu sekä julkisivut ja parvekkeet korjattu. Myös hissit, katto ja talotekniikka ovat saaneet osansa huolenpidosta.

Hissillisen talon yhteisiin tiloihin kuuluvat sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Kellarikerroksessa sijaitsee lisäksi autohalli, jonne autopaikkoja vuokrataan jonotuslistan kautta.

Sijainti on aidosti keskeinen. Ruokaostoksille Sokokseen pääsee sisätilojen kautta, mikä tuntuu erityisen mukavalta syksyn sadepäivinä ja talven pakkasilla. Keskustan kaupat, kahvilat, ravintolat ja kulttuurin tarjonta ovat kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet ovat aivan lähellä, joten auto ei arjessa ole välttämätön.

Kaupunkielämän vastapainoksi Aurajoen rannat kutsuvat iltakävelylle. Jokivarressa kaupungin tahti hidastuu, ja kotiin palatessa ikkunasta näkyy sama maisema toisesta kulmasta.

Tämä on koti sinulle, joka haluat asua Turun sydämessä ja arvostat valoa, selkeää pohjaratkaisua sekä näkymiä, jotka elävät vuodenaikojen mukana.

Tule paikan päälle kokemaan, miltä tämä koti tuntuu aurinkoisena päivänä.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

TAINA VUORI | 050 527 4106 | taina.vuori@bo.fi

facebook: BO LKV Taina Vuori
instagram: tainavuoribolkv
__________________________________

Autan mielelläni oman kotisi myynnissä ja asuntounelmiesi toteuttamisessa!

Ota yhteyttä ja saat arvion asunnostasi sekä kuulla yksilöllisistä palveluistamme juuri sinun asuntosi myyntiin, kanssani saat koko Bo:n ainutlaatuisen myyntikonseptin käyttöösi, mikä mahdollistaa nopeamman myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 631-794
Huoneluku: 4h, k, rt, kph, parveke, et (yj 4h)
Kerros: 4
Kerroksia: 9
Asuinpinta-ala: 82,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Sisäänvedetty
Liesi: Sähköliesi, muu
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Korkki
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneessa on lasitiili-ikkuna, joka tuo valoa tilaan.
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kahdessa makuuhuoneessa on liukuovikaapistot.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Grönroosinkulma
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 237,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1963
Käyttöönottovuosi: 1963
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 03.02.2035 saakka.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2002-2003 Rakennuksen paalutus
2004 Pohjaviemärin osauusinta ja sauna- ja pesulaosaston uusinta
2005 Hissien peruskunnostus ja hissin rakentaminen kellarikerrokseen
2008 Vesi- ja viemäriputkistojen kuntokarkoitus
2010 Julkisivu- ja parvekkeiden korjaus ja lasitus
2010 Pesulaosaston lattioiden laatoitus
2012 Pohjaviemärien loppuosan uusinta ja hulevesiverkostoon liittyminen
2014 Viemäreiden ruiskuvalu
2015 Vesijohtojen ja-kalusteiden uusinta, huoneistokohtaiset vesimittarit
Sähköliittymän ja -kaapelin uusinta 3x600 ja sähköpääkeskuksen uusinta.
Lämpimän käyttöveden siirtimen ja A-portaan IV-koneen uusinta.
2015 Porrashuoneiden maalaus
2016 Lukoston uusinta
2017 Ulko-ovien ja kellarikerroksen palo-ovien uusinta
2018 Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja B-C-portaan ilmanvaihtokoneen uusinta
2022 Ovipuhelinten uusinta
2022 Remontoimattomien kylpyhuoneiden kuntoarvio
2023 Väestönsuojan tiiveyskoe ja varusteiden päivitys
2023 Lämmönsiirtimen uusiminen
2023-24 Pihakaton saumakohtien ja läpivientien tiivistykset, katon pinnoitus
2024 Sähköautojen latausvalmius autohalliin
2024 Autohallin ilmanvaihtohormin katteen uusiminen
2024 Autohallin ja kellaritilojen betonirakenteiden kuntotutkimus
2025 Brahenpihan puolen sokkelin korjaustyöt ja sisäpuolinen kapselointi
2025 Liikehuoneisto-osan huopakatteen huolto
2025 Viemäreiden kuvaus
2025 Huoneistopalovaroittimien asennus (korjausbudjetista)
2025 IV-nuohous ja säätö
2026 Asfalttikaton uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: PÄÄTETYT
2025-26 Viemäreiden pesu ja korjaukset tarvittavilta osin (korjausbudjetista)

SUUNNITELLUT
2025-26 Autohallin palo-osastointikorjauksia
2025-26 Mahdollisia rakennekorjauksia Brahenpihaan liittyvissä kohdissa TOK:n kansiremontin yhteydessä
2026 B-C-portaiden peltikatteen maalaus / pinnoitus ja syöksyjen uusiminen tarvittavilta osin. Huopakateosuuksien uusiminen.
2026-27 Julkisivujen kuntoarvio ja korjaukset
Ei määr. Kylmiön laitteiden uusiminen tai kylmiön sammuttaminen
Ei määr. Peruskuntoarvion teettäminen
Ei määr. Korvausilman lisääminen porraskäytäviin ja huoneistoihin
Ei määr. Autohallin ja kellaritilojen maalauskunnostus Brahenpihan kunnostuksen jälkeen

Turun Osuuskauppa uusii ja remontoi Brahenpihan pihakantta ja alueen paalutuksia. Isännöitsijän ilmoituksen (09/2026) mukaan taloyhtiölle ei koidu hankkeesta kustannuksia. Kansiremontin vuoksi suljettuna ollut autohalli valmistuu ja palaa käyttöön arviolta 19.10.2026.
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: Vanhan pihakannen vedeneristeet olivat pettäneet ja myös As Oy Grönroosinkulman
rakenteille on aiheutunut tästä vaurioita. Vaurioita korjataan urakan aikana lähtökohtaisesti Turun Osuuskaupan kustannuksella. Liiketilan LH 5-10 korjaushankkeen yhteydessä vuonna 2025
toteutettiin lattiarakenteen kapselointikorjaus mikrobivaurioituneen alapohjan ilmayhteyden
sulkemiseksi pois liikehuoneiston sisäilmasta. (Isännöitsijäntodistus s. 4)

Turun Osuuskaupan omistama huonokuntoinen pihakansi on aiheuttanut kosteus- ja
mikrobiongelmaa liikehuoneiston 5-10 Brahenpihan puoleisen seinustan lattiarakenteisiin.(Tilinpäätös s. 10)
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikat 22 kpl.

Isännöintitoimisto ylläpitää autopaikkojen jonotuslistaa. Vuokrattavia autopaikkoja on 22 kpl. Sähköauton hidaslatausasema kulutusmittareineen on mahdollista asentaa omalla kustannuksellaan autopaikalle. Taloyhtiö vastaa tarvittavista kaapelivedoista autopaikalle saakka.

Brahenpihan remontin ajan autopaikat ovat pois käytöstä ja väistötilana toimii Brahenkatu 8:n kohdalla oleva ns. Wiklundin pysäköintialue. Kaikki paikat ovat vuokrapaikkoja ja väistötilassa ei ole lataus- tai lämmitysmahdollisuutta.
Lainat: 596 872,14 €
Kiinnitykset: 4 200 837,58 €
Isännöitsijä: Isännöinti siirtynyt 1.10.2026 alkaen:
Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
Maariankatu 4 C, 20100 Turku
020 722 9922
isannointi@isannointitalo.fi

Isännöitsijä Ilpo Hanhinen
ilpo.hanhinen@isannointitalo.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen poisto

Yhtiön rakennuksessa olevat seuraavat tilat käytetään välittömästi yhtiön hyväksi:
Väestönsuoja, sähkökeskushuone, lämmönjakohuone, sauna, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja 24 paikkainen autohalli talon kellarikerroksessa, ynnä tarvittavat kellari- ja ullakkotilat.

Yhtiöllä lisäksi toimistohuoneistoja 3 kpl omina osakkeinaan, yhteensä 152 m².

Taloyhtiöllä on voimassa tupakkalain (549/206) 79§:n mukainen tupakointikielto huoneistoparvekkeilla. Lisäksi taloyhtiö on kieltänyt tupakoinnin ilmanottoaukkojen läheisyydessä, tuuletusparvekkeilla sekä sisäkatolla.

Rasitesopimus: Kiinteistö Oy Turun Valtakulman pysyvä oikeus käyttää ajoramppia ja pysyvä oikeus käyttää Asunto Oy Grönroosinkulman tontin 9 perustuksia ja muita kuormansiirtorakenteita.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun rakennusvalvonta
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 270,60 €/kk (3,30 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 331,28 €
Rahoitusvastike: 60,68 €/kk (0,74 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan.
Kylmä vesi 4,22 €/m3 ja lämmin vesi 9,50 €/m3.
Sähkönkulutus 0,14 €/kWh
Sähkön perusmaksu 4,95 €/kk

Saunamaksu 3,50 €/h
Autotallivuokra 67,00 €/kk, 01.10.2026 alkaen.

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.