Harjukatu 4a

Kallio, Helsinki | Kerrostalo | 1h, avok, kph (Yj:n mukaan 1h+kk+wc)

128,000 €
Debt-free price
18.80 m²
Living area
1940
Year of construction

Remontoitu ja valoisa yksiö peruskorjatussa yhtiössä!

Nyt on tarjolla valoisa ja tehokkaasti suunniteltu yksiö rauhalliselta Harjukadulta, aivan Kallion monipuolisten palveluiden ja hyvien liikenneyhteyksien ääreltä.

Asunnon reilu huonekorkeus ja kiinteä parvi tekevät kodista neliöitään tilavamman tuntuisen. Parvi vapauttaa arvokasta lattiapinta-alaa muuhun asumiseen ja mahdollistaa oleskelutilan kalustamisen väljästi. Kaksi suurta ikkunaa tuovat asuntoon runsaasti luonnonvaloa ja korostavat vaaleaa, raikasta tunnelmaa.

Asunnon pinnat on juuri remontoitu, ja vaalea avokeittiö on uusittu vuonna 2017. Kokonaisuus on siisti ja muuttovalmis – tänne voit käytännössä kantaa tavarat sisään ja asettua asumaan. Kompakti kylpyhuone on napakka mutta toimiva. Asunto sopii mainiosti niin omaksi kaupunkikodiksi kuin sijoitusasunnoksikin.

Myös taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti. Putkiremontti on valmistunut vuonna 2005, peltikatto uusittu 2011, julkisivusaneeraus toteutettu vuosina 2013–2015 ja hissit uusittu vuonna 2018. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosille 2026–2030 ei ole tällä hetkellä merkitty merkittäviä korjaustarpeita.

Sijainti yhdistää hienosti rauhallisen asumisen ja kantakaupungin elämän. Harjukadulta pääset nopeasti metrolle, ja Kallion kahvilat, ravintolat, kaupat sekä muut palvelut ovat lähellä.

Muuttovalmis koti, toimivat neliöt ja hyvin hoidettu yhtiö – tässä on yksiö, joka kannattaa nähdä paikan päällä.

Ota yhteyttä ja sovi oma yksityisnäyttösi!

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Ville Erola LKV LVV | 040 727 2335 | ville.erola@bo.fi
Service also in English.

www.facebook.com/villeerolabolkv/
IG: @erolaville

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 57-57
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h, avok, kph (Yj:n mukaan 1h+kk+wc)
Kerros: 2
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 18,8 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: VARUSTUS: Uuni, liesi, astianpesukone, liesituuletin.
LATTIA: Laminaatti.
SEINÄT: Maali.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: VARUSTUS: Allas, peili, wc-istuin, suihku.
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Kaakeli.
Sauna: Ei saunaa
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: LATTIA: Laminaatti.
SEINÄT: Maali.
Muut huonetilat: Parvi.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteä parvi.
Muutostyöt huoneistossa: Syyskuu 2026 vaihdettu lattia, keittiön taso ja liesi, kaikki maalipinnat maalattu.
2017 Keittiöremontti: Keittiökomero muutettu avokeittiöksi. Ei-kantava väliseinä poistettu. Uuden keittiön asennus samaan kohtaan. Ei koskettu rakenteisiin.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Harjuhovi
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 150,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1940
Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 23.1.2034.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Palovaroittimien asennus huoneistot ja yleiset tilat. Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. Vesi- ja wc-kalusteiden tarkastuskierros ja huoltokorjaukset tarvittavilta osin.
2023 Kiinteistön palo-ovien uusinta 3 kpl.
2022 Lukituksen uusinta, Abloy Pulse (kaikkien lukkojen sarjoitus). Lämmönvaihdinpaketin uusinta automaatioineen. Lämmitysjärjestelmän perussäätö, sis. patteriventtiilit yms. tarvikkeet.
2018 Hissien uusiminen
2017 Peltikaton maalaus
2015 Kattoturvalaitteiden asennus, julkisivusaneeraus saatettiin loppuun
2013 Julkisivusaneeraus aloitettu
2011 Peltikaton uusiminen
2005 Vesi- ja viemäriputkien saneeraus
2002 B-portaan tuuletusparvekkeet
2001 Sähkö-, antenni- ja puhelinnousut
2000 Liikehuoneistojen ulko-ovet
1998 Kellarivesijohdot
1997 Lämmönvaihdin, linjasäätö- ja patteriventtiilit
1993 Ikkunat ja parvekeovet
1980 Julkisivumaalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan 2026-2030:

Tiedossa ei mitään merkittäviä korjaustarpeita.
Kuluvelvoitteet: Lähtökohtaisesti tiedossa on, että joudutaan perimään 2 ylimääräistä hoitovastike-erää tilikauden kulujen kattamiseksi. Valtuutus tulee tämän tiedossa
olevien ylimääräisen hoitovastike-erän päälle. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus tarvittaessa tarkistaa ja muuttaa rahoitusvastikkeiden määrää vastikekauden aikana, mikäli rahoitustilanne sitä edellyttää tai periä enintään yksi ylimääräinen rahoitusvastike-erä/laina, mikäli korko- tai muu rahoitusmuutokset sitä edellyttää.
Päätettiin lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta enintään lainanlyhennyksiin käytettävällä.
Rajoitukset: Yhtiöjärjestys 7 §: Sähkölaitteiden ja johtojen korjaus- ja ylläpitovastuu osakkaan ja yhtiön välillä rajautuu huoneistokohtaisen ryhmäkeskuksen pääkytkimeen..
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 22.09.2026
Lainat: 204 956,16 €
Kiinnitykset: 1 620 036,00 €
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oy
Bulevardi 3, 00120 Helsinki
Isännöitsijä Jouni Pirinen
+358 10 755 6551
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Pesutupa, irtaimistovarastotilat kellarissa ja ullakolla. Yhtiön hallinnassa 2 kpl varastoja yhteensä 100 m². Ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, www.hel.fi
Palvelut: Kaikki Kallion palvelut lähellä.
Päiväkoti: Lähellä.
Koulu: Lähellä.
Liikenneyhteydet: Metroasema n. 250 m. ratikka ja bussipysäkit lähellä.
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Kaavakartassa ja -määräyksissä kiinteistöllä on suojelumerkintä (sr-merkintä / kulttuurihistoriallisesti arvokas rakennus).

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 162,62 €/kk (8,65 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 210,56 €
Rahoitusvastike: 47,94 €/kk (2,55 €/m²)
Vesimaksu: 32,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkö ja kotivakuutus oman sopimuksen mukaan, mahdollinen varainsiirtovero 1,5% velattomasta hinnasta.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin mahdollisesti kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Yhtiökokous 31.3.2026 päätökset:
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastike-erää yhtiön taloudellisen tilan niin vaatiessa.