J. H. Erkon polku 2

Kirkonkylä, Tuusula | Omakotitalo | 5h, keittiö, ruokailuhuone, kph, s, vh, 2 wc + autotalli, varasto

245,000 €
Debt-free price
118 m²
Living area
190 m²
Total area
1951
Year of construction

Vanhan talon tunnelmaa Tuusulan Rantatiellä.

Pitkän historian omaava koti Tuusulan Rantatien ja J.H. Erkon polun kulttuurimaisemissa etsii uutta omistajaa. Nykyinen omistaja perheineen on viihtynyt ihanassa kodissaan peräti 47 vuoden ajan, ja vuosien aikana rakennusta on kunnostettu ja uudistettu monin tavoin. Vanhan talon tapaan myös tekemistä riittää – osa rakennuksesta on peruskorjauksen tarpeessa, joten tulevalta omistajalta vaaditaan halua tarttua toimeen.

Yläkerrassa viistokattojen alla on kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta, työhuone, joka soveltuu mainiosti myös makuukäyttöön sekä wc. Alakerrassa sijaitsevat olohuone kauniine puutarha näkymineen, yksi makuuhuone, keittiö ja ihana tupamainen ruokailutila. Kellarikerroksesta löytyy sauna ja pesuhuone sekä remontin tarpeessa oleva pukuhuone ja varastotila.

Tämä idyllinen koti sopii perheelle, joka viihtyy vanhan talon kotoisan tunnelman äärellä. Kädentaitajalle tai luovalle tekijälle on tarjolla hienot puitteet oman näköisen kodin rakentamiseen.

Runsaassa puutarhassa on todellakin oma viehätyksensä! Villi ja vehreä puutarha ympäröi taloa vapaamuotoisesti ja luo kokonaisuuteen luonnonmukaisuutta ja nykyaikaista ekologista terveyttä.

Kodin sijainti yhdistää luonnon, kulttuurin ja arjen palvelut kauniisti. Fjällbon puisto ja Tuusulanjärven ranta ovat vain muutaman sadan metrin päässä, ja Rantatien museot, taiteilijakodit sekä historialliset miljööt löytyvät läheltä. Krapin ravintolat, kesäteatteri ja pajat ovat noin 650 metrin päässä. Myös koulu ja päiväkoti ovat kävelyetäisyydellä.

Tämä koti sopii ostajalle, joka arvostaa vanhan talon tunnelmaa, näkee siinä mahdollisuuksia ja haluaa tarttua toimeen rakentaakseen kodista juuri oman näköisensä.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Sari Kullberg
myyntipäällikkö, LKV, KED, partner
0400 615 557
sari.kullberg@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 5h, keittiö, ruokailuhuone, kph, s, vh, 2 wc + autotalli, varasto
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 118,0 m²
Muut tilat: 72,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.

Rakennuspiirustusten mukaan huoneistoala 81 m² + 12,5 m² =93,5 m² + kellaritilat.
Myyjältä saadun tiedon mukaan asuintilojen pinta-ala on 118 m² + kellaritilat 72 m².
Talossa on täyskorkea kellarikerros, alakerta ja yläkerta,jossa viisto katot n. 0,5 m ulkoseinästä tunneloituna. Kellarissa sauna, kodinhoitotila,varasto ja autotalli.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustus: jääkaappipakastin, pakastin, liesituuletin, sähköliesi, astianpesukone. Työtasot puuta. Seinissä kaakeli, maali, tapetti ja huokoinen kuitulevy/ lasikuitutapetti. Lattiassa korkki.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustus: wc-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä. Seinissä kivi, maali, puu, tapetti. Lattiassa muovi.
WC-tilojen kuvaus: Alakerran wc:n varustus: wc-istuin, allas, peili, kaapisto, suihkukaappi. Seinät paneloitua mäntyä, lattiassa muovilaatta.

Yläkerran wc:n varustus: wc-istuin, allaskaappi, peili, irrallinen nurkkakaappi, lattiakaivo. Seinissä huokoinen kuitulevy ja lasikuitutapetti, lattiassa muovimatto
Lukumäärä: 2
Kodinhoitohuone: Varustus: pesuallas, pesukoneliitäntä, pöytätaso. Seinissä kivi, lattiassa kivi.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Puukiuas. Seinissä kivi ja puu, lattiassa laatta.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: 1 makuuhuone alakerrassa, 2 tilavaa makuuhuonetta yläkerrassa. Ikkunallinen työhuone toimii mainiosti myös makuutilana. Seinissä huokoinen kuitulevy, lasikuitutapetti ja maali. Lattia: yläkerran makuuhuoneissa ja työhuoneessa mäntylauta, alakerrassa kuusilauta
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinissä huokoinen kuitulevy, lasikuitutapetti ja maali. Lattiassa mäntylauta
Lattiamateriaali: Mäntylauta, kuusilauta, korkki, betoni
Seinämateriaali: Huokoinen kuitulevy, lasikuitutapetti, maali, mentypaneeli, kaakeli, lauta
Kattomateriaalit: Mäntylauta, mäntypaneeli, huokoinen kuitulevy, vanerilevy, maali, betoni
Muut huonetilat: Eteinen, aula, vaatehuone, ruokailutila, kellari, pannuhuone, autotalli.
Muutostyöt huoneistossa: Täydellinen remonttilistaus pyydettäessä välittäjältä.

Kiinteistössä on tehty laajoja peruskorjauksia ja tilamuutoksia erityisesti 1980- ja 1990-luvuilla (mm. yläkerran rakentaminen, alakerran ja kellarin tilamuutokset) sekä 2000-luvulla (mm. vesikaton kokonaisuudistus 2006, keittiöremontti 2009 ja päävesijohdon uusiminen 2020)

1981–1987 (katselmoitu 1989): Yläkerran kokonaisvaltainen saneeraus ja rakentaminen. Yläkerta purettiin kattopeltiin asti auki ja rakennettiin uudet seinärungot, lämpöeristeet (lasivilla/puhallusvilla), huonejako rakennusluvan mukaiseksi (makuuhuoneet, aula, vh, wc), lattiat, sähköt ja vesikiertopatterit putkineen.
1987–1989: Ikkunoiden uusiminen. Kaikki ala- ja yläkerran ikkunat teetetty puusepällä ja uusittu 3-lasisiksi.
1989-1990 Alakerran WC:n uudistamisen yhteydessä myös kaikki WC:n putket uusittiin.
1990–1992 Alakerran kunnostus ja tilamuutokset. Olohuoneesta avattu kulku uudelle ulkoparvekkeelle ja pihaportaille; mittatilausovet (pääovi, sisäovi, autotallin ovet). Keittiön ja huoneen välinen seinä purettu yhtenäiseksi tupakeittiöksi, lattioihin korkkilaatat ja sähköjohdotukset putkitettu seinien sisään. Ruokasalin remontin yhteydessä sinne asennettiin uusi patteri ja putkiveto kellarista.
Noin 1995 (1990-luvun puoliväli): Kellarin saunaosaston saneeraus ja talotekniikka. Saunan eristeet, kosteussulut, paneloinnit ja lauteet uusittu. Lattiat laatoitettu, suihku uusittu ja viemäröinti johdettu autotallin kaivoon. Kellarin sähköt, valaisimet sekä käyttövesiputkia ja lämpöpattereita uusittu. Öljypoltin vaihdettu.
2006: Vesikattoremontti, piippu ja öljysäiliö. Vesikaton kokonaisvaltainen uusiminen: vanha kate purettu, aluskate asennettu ja katteeksi Rautaruukin teräskate (RR 32) kattoturvatuotteineen ja sadevesijärjestelmineen. Piippu muurattu uudelleen, pellitetty ja hormi teräsputkitettu. Vanha maanalainen öljysäiliö poistettu käytöstä ja maasta. Uusi paloeristetty sisäsäiliö (1 450 l) asennettu kellariin.
2009: Keittiöremontti. Rino-keittiön kaapistot, tasot, tiskiallas, hana ja kodinkoneet uusittu sekä vesiputkikytkennät uusittu (samalla uusittu saunan pukuhuoneen vesijohtoa).
2020: Tonttivesijohdon ja viemäröinnin uusiminen. Päävesijohto uusittu sujutustekniikalla tontille, etäluettava vesimittari vaihdettu ja tonttiviemäri uusittu muoviputkeksi talolta sakokaivon kautta kunnan pääviemäriin.
2024: Valokuitu. Valokuituliittymä asennettu ja kytketty.
2025: Saunan kiuas. Uusi puukiuas ja savuhormien tarkastus/kuvaus.
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Tulevia korjauksia mm.
-Salaojat ja sokkeli korjattava ulkoa ja sisältä
-Talon maalaus ja ikkunoiden vuorilaudat kuntoon
-Öljylämmityksen vaihto toiseen energiamuotoon.
-Yläkertaan ilmalämpöpumppu.

Asuntoportaaleissa ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen
näkemys vain asunnon pintojen kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa
rakennusalan ammattilaisten tekemään kuntotutkimukseen, - tarkastukseen
tai- arvioon.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 118,0 m² (190,0 m²)
Kiinteistötunnus: 858-405-6-137
Tyyppi: Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi: Kukkula
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 090,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Itä-, etelä- ja länsipuolen pensaat piha-aitojen takana kuuluvat kiinteistöön.
Tie perille
Panttikirjat: 48 500,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 1950
Käyttöönottovuosi: 1951
Rakennusmateriaali: Puu
Muut rakennukset: Autotalli
kellarikerroksessa sijaitseva autotalli
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Ruukin teräskatto
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Ilmalämpöpumppu, muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, ilmalämpöpumppu, koneellinen poisto
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 17.09.2036 saakka
Energialuokka: E2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 163,5 m²
Rakennusoikeus, e-luku: 0.15

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Palvelut: K-kauppa Parila 2,3 km, Prisma Särmä 2,5 km, Lidl Hyrylä 2,5 km, K-kauppa Hyrrä 2,5 km, Apteekki Särmässä, Terveysasema KeuSote 2,6km, Uimahalli 2,6 km, Urheilukeskus 5,3 km, Kirjasto 2,5 km, Krapin hotelliravintola, kesäteatteri ja paja 650 m ja Tuusulan museot, Neste Express 1,1 km, Fjällbon puisto Tuusulajärven rannalla 230 m
Päiväkoti: Tuusulanjärven päiväkoti 1,2 km, suomen ja ruotsinkielinen varhaiskasvatus ja suomenkielinen esiopetus. Ruotsinkielinen esiopetus on Tusby Träsk svenska skolanissa.
Koulu: Tuusulanjärven koulu 1-6 luokat
Tusby träsk svenska skola 1,2 km
Hyrylän yläaste 5,1 km
Lukio Monio Hyrylässä 3,3, km
Ammattikoulu Keuda Kirkkotie 1,5 km
Musiikkiopisto 1,2 km
Liikenneyhteydet: Linja-auto Järvenpääntieltä Hyrylään, Krapin tai Onnelan pysäkit,
Hyrylästä Tikkurila, Kerava, Järvenpää ja Helsinki sekä
Keravan ja Järvenpään juna asemat
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: -lämmityskustannukset (öljy) 410€/kk
-vesi ja jätevesi 46€/kk
-puhtaanapito 17€/kk
- Valokuitunen Oy 14,90€/kk
- Ilmalämpöpumppu kuluttaa noin 30€ /kk, riippuen käytöstä ja käyttötavasta.
-kiinteistövero 602€/vuosi
-tiemaksut 100€/vuosi

- Omakotitalon ja kotivakuutuksen maksut omien vakuutusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 3 %
- Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta