Metsänhoitajankatu 7

Viikki, Helsinki | Rivitalo | 4h+2k+s+2kph+2erill.wc+vh+khh+piha+ak (Yj: 4h+k+s+th+piha)

549,000 €
Debt-free price
143.50 m²
Living area
2007
Year of construction

Next showing: 11.10.2026 at 11:45-12:30

Tilaa perheelle, työlle tai kenties vuokratuloille?

Tässä kodissa arki jakautuu mukavasti kolmeen kerrokseen, ja tilaa on sekä yhdessäololle että omaan rauhaan. Suuret ikkunat, vaaleat pinnat ja vuonna 2026 hiotut parkettilattiat ja juuri maalatut seinät tekevät kokonaisuudesta valoisan ja rauhallisen. Kodin eri tasot tuovat asumiseen väljyyttä, ja ulkotilat jatkavat oleskelua myös sisätilojen ulkopuolelle.

Varsinainen oleskelukerros on avara ja helposti kalustettava. Olohuoneessa on hyvin tilaa suurelle sohvaryhmälle ja ruokapöydälle, ja keittiö sijoittuu selkeästi omaksi kokonaisuudekseen mutta säilyttää yhteyden ruokailu- ja oleskelutiloihin. Keittiön varustukseen kuuluvat jääkaappipakastin, keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone.

Ylimmässä kerroksessa ovat kolme makuuhuonetta, erillinen wc ja kylpytilat saunalla. Säilytystilaa on runsaasti, ja yhdestä huoneesta avautuu käynti suurelle lasitetulle parvekkeelle. Toisessa on ranskalainen parveke. Yläkerran kylpyhuoneessa on lattialämmitys, suihkuseinä ja tilava allaskaapisto. Saunassa on ikkuna, lattialämmitys ja vuonna 2026 hiotut paneelit.

Alakerta tuo kotiin poikkeuksellista joustavuutta. Omalla sisäänkäynnillä varustettu tila voidaan tarvittaessa erottaa itsenäisemmäksi kokonaisuudeksi esimerkiksi työskentelyyn, vieraille tai perheenjäsenelle. Tilasta on käynti suojaisalle patiolle, ja käytössä ovat myös oma keittiö ja kylpyhuone wc:llä. Samassa kerroksessa sijaitsevat kodinhoitotilat, mikä tekee arjesta käytännöllistä. Kodinhoitohuoneessa on runsaasti lasku- ja kaappitilaa, pesuallas, pesukoneliitäntä ja kuivauspatteri.

Lisäarvoa tuo alakerran erillinen kokonaisuus: oman sisäänkäynnin ansiosta tila voidaan erottaa muusta kodista ja hyödyntää esimerkiksi vuokrakäytössä. Nykyinen omistaja onkin käyttänyt tilaa vuokrattavana kokonaisuutena, mikä tuo asumiseen kiinnostavaa joustavuutta ja mahdollisuuden vuokratuloon.

Asunto Oy Helsingin Kalliokielo on vuonna 2007 valmistunut 20 asuinhuoneiston yhtiö omalla tontilla. Yhtiössä on kaukolämpö sekä koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Viime vuosina on tehty muun muassa IV-hormien puhdistus ja säätö, katon kuntokartoitus, viemäreiden puhdistus, lämmitysjärjestelmän huoltoja ja seinien elastisten saumojen korjauksia. Huoneistolla on autokatospaikka asunnon edessä.

Metsänhoitajankadun ympäristö on vehreä ja rauhallinen. Viikin alueella sijaitsevat päivittäistavarakaupat, kirjasto, päiväkoteja, kouluja sekä Helsingin yliopiston Viikin kampuksen palvelut ja ravintolat. Myös julkiset liikenneyhteydet ovat sujuvat eri puolille Helsinkiä.
Raide-Jokerin Latokartanon pysäkki täydentää alueen hyviä julksia yhteyksiä.

Huoneisto kuuluu vielä Hitas-sääntelyn piiriin, ja sen vahvistettu enimmäismyyntihinta on 575 148 e. Pyyntihinta 549 000 e alittaa reilusti tämän hinnan.

Tervetuloa tutustumaan, ihastumaan ja kokemaan paikan päälle asunnon mahdollisuudet!

Myynti ja esittelyt
Antti Myllyniemi / Bo LKV Oy
0400 667 681/ antti.myllyniemi@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 6958-7476
Huoneluku: 4h+2k+s+2kph+2erill.wc+vh+khh+piha+ak (Yj: 4h+k+s+th+piha)
Kerros: 1-3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 143,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Asunnossa on 2 isohkoa lasitettua parveketta sekä 1 ranskalainen parveke. Alakerrassa on viihtyisä patio. Ilmansuunta Länsi.
Parveke: Lasitettu, ranskalainen
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät maalattu 2026 sekä parketti hiottu ja lakattu 2026.
Parketti uusittu taloyhtiön toimesta 2016.

Lattiapinnat parkettia ja seinät kaakeli/maalattu. Varustelu: jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin (suodatin), astianpesukone,
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: 1.kerroksen Kylpyhuone
Seinät kaakeli, lattia laatta. Tilava kylpyhuonekaapisto, seinäkaappi, peili valolla. Wc-istuin, pidee-suihku, pesukoneliitäntä.

3. kerroksen Kylpyhuone
Seinät kaakeli, lattia laatta. Kuivausteline. Ison allaskaapiston silikonit uusittu 2026. Iso peili, jossa valaistus. Lattialämmitys, suihkuseinä
WC-tilojen kuvaus: 1.kerroksen WC:n seinät kaakeli, lattia laatta. Tilava kylpyhuonekaapisto, peili valolla. Pesukoneliitäntä

2.kerroksen Wc:n seinät maalattu 2026. Seinät kaakeli ja maalattu. Lattia laatta.

3.kerroksen WC:
seinät kaakeli ja maalattu 2026, lattia laatta. Peili + pesuallas. Pidee-suihku. Pesualtaan silikonit uusittu 2026.
Lukumäärä: 2
Kodinhoitohuone: Tilava kodinhoitohuone, jossa hyvin lasku- sekä kaappitilaa. Pesuallas, Pyykinpesukone liitäntä, vesikiertoinen kuivauspatteri sekä lattiakaivo. Seinät maalattu sekä kaakeli, lattia laatta.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinän paneelit hiottu 2026. Saunassa ikkuna. Sähkökiuas, lattia laatta, Lattialämmitys.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät maalattu 2026 sekä parketti hiottu 2026. Makuuhuoneissa hyvin kaappitilaa. Yhdestä makuuhuoneesta käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Yhdessä makuuhuoneessa ranskalainen parveke.
Lukumäärä: 4
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät maalattu 2026 ja parketti hiottu 2026.
Seinämateriaali: 2. ja 3.kerroksen parketit hiottu 2026. 2. ja 3. kerroksen seinät maalattu 2026. Märkätilojen pesualtaiden silikonit uusittu 2026.
Muut huonetilat: 1.kerroksen huone on omalla sisäänkäynnillä, joka voidaan tarpeen vaatiessa eristää omaksi asunnoksi. Oleskelutilassa parkettilattia, seinät maalattu 2026. Tässä huoneessa myös oma keittiö, varustus; Keraaminen liesi, tiskiallas, erillisuuni, integroitu jääkaappi/ pakastin, liesituuletin (suodatin). Huoneesta käynti omalle patiolle. Huoneessa oma vaatehuone sekä käynti omaan WC:hen.
Muutostyöt huoneistossa: Vuonna 2026 tehdyt kunnostukset:
2. ja 3. kerroksen parkettilattiat hiottu ja seinät maalattu. Märkätilojen pesualtaiden silikonisaumat uusittu.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Kalliokielo
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra: 45 000,00 €
Tontin koko: 3 976,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2007
Rakennusmateriaali: Puu, tiili, betoni
Kattotyyppi: Viistokatto
Kate: Kuparipintainen kermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 25.1.2032
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 C-talon katon kermin uusiminen (käynnissä)
2025 Palovaroittimien ylläpitovastuu
2025 IV-kanavien painetestaus
2025 C-talon katon kermin uusimisen suunnittelu
2025 Seinien elastisten saumojen korjaukset
2024 Seinien elastisten saumojen kuntotarkastus
2024 IV-hormien puhdistus ja säätö
2024 Katon paikkauksia
2023 Pihan leikkivälineiden tarkastus
2023 Katon kuntokartoitus
2023 Viemäreiden puhdistus
2022-2023 Lämmitysjärjestelmän huolto ja korjaukset
2020 Palokatkojen korjauksia
2019-2020 Ikkuna- ja ovihuoltoa
2019 Autotallien lattiat
2019 Lämpö- ja ilmavuotokorjauksia
2017 IV-hormien puhdistus
2016 Salaojien ja hulevesikaivojen huolto
2013 Lämpö- ja ilmavuotokorjauksia
2012 Radontutkimus ja korjauksia
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Salaojien puhdistus ja kuvaus
2026 Taloyhtiön kuntokartoitus
2026 IV-haasteiden korjaukset
2027 Valikoitujen rakennusten teräs- ja puuosien huoltomaalaus
2027-2028 VAKin automaation päivitys
2027-2028 Sähköjärjestelmän tarvittavat muutokset, jos sähköautot lisääntyvät
2028 Ulko-ovien vaihto ja lukituksen uusiminen
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Asunnon yhteydessä autokatospaikka
Rajoitukset: Yhtiöjärjestys 8§: Lunastusoikeus Helsingin kaupungilla kaksi kuukautta.

HITAS-kohde
Lainat: 5 098,64 €
Kiinnitykset: 2 846 800,00 €
Isännöitsijä: Emännöintitoimisto Aamu
p. 030 410 8615
palvelumestari@aamu.io
Isännöitsijä
Eija Saarela
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla. Pyykkitupa, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat, jätehuone, monikäyttötila, irtaimistovarasto, väestönsuoja As. Oy Lumikellon rakennuksen D-kellarissa.

Yhtiökokous 17.6.2026: Mikäli osakkaan kunnossapito- tai muutostyö edellyttää lämmityspatterin, sen putkiston tai muiden lämmitysverkostoon liittyvien osien irrottamista, siirtämistä, säätämistä, uudelleenkytkentää tai muuta niihin kohdistuvaa toimenpidettä, on tästä ilmoitettava muutostyöilmoituksessa ennen työn aloittamista. Osakas vastaa siitä, että työt suorittaa asianmukaisen pätevyyden omaava urakoitsija yhtiön antamien ohjeiden mukaisesti. Työn valmistuttua osakkaan tulee toimittaa taloyhtiölle riittävä selvitys suoritetuista toimenpiteistä. Selvityksen
tulee sisältää valokuvadokumentaatio sekä tarvittaessa urakoitsijan kirjallinen todistus tai muu luotettava dokumentti siitä, mitä lämmityspatteriin tai lämmitysverkostoon liittyviä töitä on tehty ja että työ on suoritettu asianmukaisesti. Selvitys on toimitettava taloyhtiölle viivytyksettä työn valmistumisen jälkeen ja ennen kuin muutostyö katsotaan yhtiön osalta loppuun käsitellyksi.

11.6.2019: Ilmalämpöpumppu: osakas vastaa laitteen kunnossapidosta. Mikäli ilmalämpöpumppu poistetaan käytöstä, tulee rakenteet korjata ennalleen. Korjaustöistä tulee sopia erikseen taloyhtiön kanssa. Kaikista korjauskustannuksista vastaa osakas.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 947,10 €/kk (6,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 947,10 €
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autokatospaikka 11 €/kk
Autopaikka A 16,50 €/kk
Autopaikka, maantaso 15,40 €/kk
Autopaikan sähkö 0,11143 €/kWh

Varsinainen yhtiökokous 17.6.2026: Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeen määrää tilikauden aikana vastaamaan mahd. muuttuneita lainanhoitokuluja. Päätökset ovat voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Yhtiökokous 17.6.2026 päätti IV-laitteiden uusimisesta. Päätettiin rahoittaa yhtiön C-talon kattoremontti ja ilmanvaihtourakka yhteensä enintään 220 000 euron suuruisella taloyhtiölainalla. Kokonaisrahoitus muodostuu aiemmin ylimääräisessä yhtiökokouksessa hyväksytystä C-talon kattoremontin 100 000 euron lainarahoituksesta sekä nyt päätettävästä ilmanvaihtourakan rahoituksesta.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.