Klyyvaripolku 3

Janhua, Uusikaupunki | Rivitalo | 3h, k, kph, s, wc, vh, et, tk, var (yj 3 h+k+s)

138,500 €
Debt-free price
85 m²
Living area
1983
Year of construction

Next showing: 4.10.2026 at 12:00-12:20

Muuttovalmis, moderni ja harmoninen päätyasunto Janhuan rauhallisella asuinalueella!

Tässä valoisassa päätyhuoneistossa kokonaisuus on harkittu ja yhtenäinen. Rauhallinen ja ajaton värimaailma kulkee läpi kodin: valkoiset kaapistot, lämpimän beiget sävyt ja luonnonvalo muodostavat modernin mutta kodikkaan kokonaisuuden, johon on helppo tuoda oma tyyli mukaan. Koti on muuttovalmis, eikä täällä tarvitse aloittaa remontista, vaan asumisesta pääsee nauttimaan heti.

Avara keittiö on saanut nykyisen muotonsa väliseinän poistamisen myötä. Työskentely- ja laskutilaa on runsaasti, joten täällä mahtuu kokkailemaan vaikka useampi yhtä aikaa. Ikkunoista avautuva vehreä näkymä tuo luonnon osaksi arkea. Myös kylpyhuone ja sauna on uusittu, joten omista löylyistä pääsee nauttimaan heti muuton jälkeen. Arjen sujuvuutta lisäävät kaksi wc:tä sekä toiseen makuuhuoneeseen rakennettu vaatehuone. Kesähelteillä ilmalämpöpumppu pitää sisäilman miellyttävän viileänä.

Päätyhuoneiston ehdoton valtti on suuri ja suojaisa piha, joka avautuu länteen. Laajennettu ja katettu terassi toimii kesäisin kuin toisena olohuoneena, ja ilta-aurinko viipyy pihalla pitkään. Katoksen suojassa terassilla viihtyy myös sateisempina päivinä. Uusitut aidat rajaavat pihapiiriä ja vehreä metsänäkymä viimeistelee rauhallisen tunnelman.

Omalla tontilla sijaitsevasta taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta. Vuosien varrella on uusittu muun muassa käyttövesiputkia, ikkunoita ja ovia. Yhtiö on lähes velaton, ja asukkaiden yhteinen huolenpito näkyy niin viihtyisässä ympäristössä kuin maltillisessa hoitovastikkeessa.

Janhua on rauhallinen ja merellinen kaupunginosa, jossa arjen tärkeät paikat löytyvät läheltä. Uimarannalle, kauppaan ja Uudenkaupungin keskustaan on kävelymatka, ja myös päiväkoti ja koulu sijaitsevat lähellä. Lapsiperheelle ympäristö on erityisen mukava: pihapiirissä on paljon lapsia ja lähistön leikkipuisto on vastikään uudistettu.

Tässä kodissa yhdistyvät muuttovalmis ja harmoninen sisustus, päätyhuoneiston väljyys, suuri suojaisa piha sekä rauhallinen sijainti.

Tervetuloa tutustumaan!

Bo LKV, UUSIKAUPUNKI
Alinenkatu, linja-autoasema, 23500 Uusikaupunki

Piia Ketoniemi
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
040 503 4615

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1-1138
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph, s, wc, vh, et, tk, var (yj 3 h+k+s)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 85,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Katettu terassi länteen.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Vinyylikorkki
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Allas, allaskaluste
Varustus: lattialämmitys, peilikaappi
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät paneloitu, kiukaan tausta laatoitettu, lattia laatoitettu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muutostyöt huoneistossa: -Keittiöremontti (keittiön väliseinän poistaminen ja keittön muodon muuttaminen) 2016
-Lattiamateriaalin uusiminen 2016
-Kylpyhuone ja sauna 2021 +toisen wc-istuimen lisääminen asuntoon (kylpyhuoneessa ei
ennen ollut pönttöä)
-Erillisen wc:n remontointi 2021
-Kaikkien väliovien uusiminen 2021
-Takapihan terassin uusiminen kokonaan 2021
-Etupihan kunnostus 2022
-Ilmalämpöpumpun asennus 2022
-Eteisen lattiamateriaalin vaihto 2022
-Takapihan vanhojen aitojen korjaaminen ja uusien aitojen rakentaminen 2023
-Toiseen makuuhuoneeseen vaatehuoneen rakentaminen 2025
-Takapihan terassin katteen rakentaminen +terassin laajennus 2025
-Keittiön muutokset/parannukset 2025
-Rappusten uudelleen päällystäminen 2026
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Klyyvaripolku
Tontin omistus: Oma
Pihan kuvaus: Takapiha länteen, etupiha itään.

Piha-aluetta ei määritelty yhtiöjärjestyksessä.
Rakennusvuosi (aloitettu): 1983
Käyttöönottovuosi: 1983
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus vanhentunut. Yhtiöstä ei ole saatavilla lain vaatimaa energiatodistusta.
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2001 Kaikki WC-pytyt uusittu
2009 Ikkunat, Ovet ja takaovet uusittu
2009 Rakennuksen etuosan maalaus
2010 Rakennuksen takaosan maalaus
2010 Ilmastointikanavien puhdistus
2011 Jäteaitaus rakennettu puoliksi Janhuanrivin kanssa
2014 Patteriventtiilit vaihdettu
2015 Uudet autojen sähkötolpat
2016 Käyttövesiputkisto uusittu
2017 Kattojen puhdistus
2017 Ilmastointikanavien puhdistus
2019 Katon lisäeristäminen
2019 Haittapuita kaadettu etupihalta
2020 Varastojen ulkolaudoituksen kunnostaminen ja maalaaminen
Julkisivun maalaus valkoiseksi (räystäslautojen maalaus)
2021 Porrasaskelmien korjaus etupiha
2022 Kulkuväylän asfaltoinnin paikkaus
2023 Ilmastointikanavien puhdistus
2023 Haittapuiden kaato takapihalta.
2024 Salaojan kaivaminen ja patolevyt eteläpääty
2024 Palovaroittimet
2025 Hankittiin jätekatos yhteishankintana as oy Janhuanrivin kanssa
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2026-2030:
Rännien puhdistus (jokavuotiseksi, syksyisin).
Tikkaat huoltoluukulle vuonna 2026
Parkkialueen parannus, asfaltin osittainen paikkaus vuonna 2026-2027
Piharemontti vuonna 2026
Sähköautojen latauspiste (selvitetään) vuonna 2026
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 23.09.2026
Lainat: 1 245,43 €
Kiinnitykset: 0,00 €
Isännöitsijä: Eveliina Hyytiä
Pohjoistullitie 4, 23500 UUSIKAUPUNKI
p. (0400) 934 344
eveliina.hyytia@novida.fi
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Yhteiskäytössä olevat tilat: jätekatos

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Uudenkaupungin kaupunki.
Palvelut: S-Market Vakka-Suomenkatu 2,6 kilometriä. K-Supermarket Itäpoiju 2,6 kilometriä. Lidl Uusikaupunki 2,4 kilometriä. Kaupungin keskustaan matkaa 1,8 kilometriä.
Päiväkoti: Wintterin päiväkoti 1,8 kilometriä. Päiväkoti Pisara 1,6 kilometriä.
Koulu: Wintteriin matkaa 1,8 kilometriä.
Liikenneyhteydet: Linja-autoasemalle matkaa 1,8 kilometriä.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 222,00 €/kk (2,61 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 222,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan (oma sähkösopimus). Vesi kulutuksen mukaan, laskutetaan 3 kk välein.

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.