Sörnäistenlaituri 5

Kalasatama, Helsinki | Kerrostalo | 2h + avok. + kph + lasitettu parv.

479,000 €
Debt-free price
49 m²
Living area
2017
Year of construction

Next showing: 3.10.2026 at 13:00-13:40

Viidennen kerroksen kulmahuoneisto avarin merinäkymin!

Tässä upeassa kaksiossa nautit valosta ja avaruudesta, sillä asuntoon tulvii luonnonvaloa kahdesta suunnasta. Lasitettu parveke toimii viihtyisänä olohuoneen jatkeena ja suurista ikkunoista avautuvat upeat, esteettömät näkymät merelle. Maisema elää kauniisti vuorokauden- ja vuodenaikojen mukana. Puustellin laadukkaassa keittiössä on Boschin kodinkoneet sekä runsaasti säilytys- ja laskutilaa. Makuuhuoneen yhteydessä sijaitseva kylpyhuone tekee arjesta sujuvaa ja käytännöllistä. Kesähelteillä asumismukavuutta lisää taloyhtiön kaukokylmään liitetty viilennys, joka pitää sisälämpötilan miellyttävänä.

Vuonna 2017 valmistunut As Oy Helsingin Poiju on hyvin hoidettu taloyhtiö, joka sijaitsee omalla tontilla. Asukkaiden käytössä ovat kahdeksannessa kerroksessa sijaitseva sauna ja kuntohuone sekä naapuriyhtiön pesula ja kuivaushuone.

Kalasatama on moderni ja merellinen asuinalue Helsingin keskustan tuntumassa. Alueella yhdistyvät uudet rakennukset, monipuoliset palvelut, viihtyisät ulkoilureitit ja hyvät liikenneyhteydet. Kalasatama tarjoaa urbaania kaupunkielämää meren ja luonnon äärellä, missä kaikki arjen palvelut ovat lähellä ja keskustaan pääsee nopeasti.

Tule ihastumaan tähän kauniiseen kotiin ja sen upeisiin maisemiin!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi:

Rosa-Maria Ilmola
Bo LKV Töölö
050 336 6916 | rosa.ilmola@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1697-1794
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h + avok. + kph + lasitettu parv.
Kerros: 5
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 49,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneistoa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät: Esteetön merinäkymä.
Parveke: Lasitettu, sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Puustellin keittiö, Bosch kodinkoneet.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Allaskaapisto, bidee-suihku
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Peililiukuovelliset kaapistot
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Peililiukuovelliset kaapistot eteisessä
Muuta kauppaan kuuluvaa: Huoneistossa on keittiön kattoon asennettu puhallinkonvektori, joka toimii jäähdytyslaitteena.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Poiju
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 280,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2017
Käyttöönottovuosi: 2017
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Kermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 12.06.2027 asti.
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 IV-kanavien puhdistus ja säätötyö (Albek Oy)
2024 Parvekelasitusten määräaikaishuoltotyöt (Lumon)
2023 8. kerroksen lasitusten määräaikaishuoltotyöt (Lumon)
2023 Autolataushankkeen toteutus (Helen)
2017-2023 YIT:n suorittamia takuukorjauksia.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen vahvistama kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026–2030.
Vuosi 2026:
- Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä.
- Vesimittareiden etäluennan selvitys (YIT, Schneider).
- Sörnäisten laiturin puuosien puhdistus ja tarvittaessa maalaus
Vuosi 2027:
- Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä.
- Palovaroittimien vaihto
Vuosi 2028-2030:
- Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä.
Kuluvelvoitteet: Hallitus on valinnut 10-vuotis ennakkotarkastus tekijäksi AFRY, jonka kanssa neuvotellaan vielä tarkemmasta tarkastuksen sisällöstä. Tavoitteena on tehdä tarkastus vielä vuoden 2026 aikana.
Toteutettavat 10-vuotisvastuutarkastukset tulevat määrittämään paljolti tulevia, laajempia korjaus- ja huoltokohteita.
Hallipaikat: 27
Rajoitukset: Taloyhtiön osakkailla on lunastusoikeus osakkeisiin 7668-8032 (auto-, pienajoneuvopaikat ja varastot). Tarkemmin lunastusoikeus on määritelty yhtiöjärjestyksen 16 §.

Parveketupakointikielto taloyhtiössä on tullut voimaan 18.04.2023.

Taloyhtiössä ei saa toteuttaa huoneistoremonttia, jossa asennetaan laattalattia muualle kuin märkätilaan. Rakennuttajan mukaan tämä johtuu lattiaelementin rakenteesta.

Yhtiö omistaa 4393/9860 määräosan tontista hallinnanjakosopimuksen perusteella.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.09.2026
Lainat: 2 366 301,57 €
Kiinnitykset: 23 393 760,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijä Tedi Herlin
tedi.herlin@kiinteistotahkola.fi
020 748 0212
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Yhtiön suorassa omistuksessa olevat tilat: osuus autohallista hallinnanjakosopimuksen mukaisesti, kaksi lastenvaunuvarastoa, väestönsuoja joka irtaimistovarastokäytössä, irtaimistovarastoja, pyörävarastoja, rakennuksen 8. kerroksessa on sauna ja kuntohuone.
Yhtiön osakkaat ovat oikeutettuja käyttämään Asunto Oy Helsingin Styyrin K-kerroksen väestönsuojatilaa, pesulaa, kuivaushuonetta ja ulkoiluvälinevarastoa, 1. kerroksen ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastoa ja 2. kerroksen talonvarastoa.

Taloyhtiössä käytössä viilennykseen Helenin kaukokylmä.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki
Vapautuu: Sopimuksen mukaan. Kuitenkin viimeistään 2kk kaupanteosta.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 254,80 €/kk (5,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 254,80 €
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain.
Kylmä vesi: 4,67 eur/m3
Lämmin vesi: 9,08 eur/m3

Saunamaksu arkisin: 30,00 €/kk
Saunamaksu vkl: 20,00 €/kk

Hallitus on valtuutettu perimään tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito-
/pääomavastike tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoito-/pääomavastiketta. Lisäksi hallitus on valtuutettu korjaamaan ja muuttamaan osakkailta perittävän pääomavastikkeen määrää korkokannan kehityksen niin vaatiessa. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä
aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.