Kurrenkuja 12

Hiironen, Oulu | Kerrostalo | 2h+k+s

106,000 €
Debt-free price
44 m²
Living area
1999
Year of construction

Ylimmän kerroksen saunallinen kaksio heti uuden omistajansa käyttöön!

Kompaktin pohjaratkaisun omaava kerrostalokoti. Keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen tilan. Keittiöön on asennettu tilanjakajaksi korkea ruokapöytä. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avaituu rauhallinen näkymä sisäpihalle päin. Makuuhuoneeseen mahtuu parisänky ja kaappitilaa on reilusti. Kylpyhuoneessa on paikka pyykinpesukoneelle.

Omalla tontilla sijaitsevassa, hyvin hoidetussa ja rauhallisessa yhtiössä on mukava ja huoleton asua. Hoitovastike on todella pieni 149,60€/kk. Autopaikka myydään erillisinä osakkeina hintaan 3 500 euroa. Mahdollista on asentaa sähköauton latauslaite.

Ulkoilijalle kodin sijainti on täydellinen, sillä kotiovelta pääset suoraan luontoon ja metsäreittejä pitkin hiihtäen, pyöräillen tai kävellen aina Kempeleen Köykkyriin saakka. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset moneen suuntaan, sillä bussi kulkee "oven edestä" ja moottoritie ja pyöräbaana ovat aivan vieressä.

Varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Bo LKV Oy
Kimmo Raappana
044 243 6417
kimmo@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 27236-27675
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+k+s
Kerros: 4
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 44,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Yhtiön sisäpihalle.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Kosteusmittaus suoritettu 8.6.2026, raportti välittäjältä.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Oravantassu
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 10 242,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1999
Käyttöönottovuosi: 1999
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 tehty piha-alueen kunnostus, A-talon varastoon lisätty lämmitys
2023 Latausinfra on rakennettu kaikille autopaikoille. Latausyksikkö on asennettavissa
muutostyönä autopaikoille osakkaan kustannuksella
2023 Viemärit huuhdeltu ja puhdistettu kaikissa taloissa
2022 Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe
2021 Lisälumiesteitä asennettu
2021 Pihapuiden kaatoa
2021 Porraskäytävien maalaus
2020 Autokatosten huoltomaalaus
2019 Ulkovalaisimien uusinta
2018 Yleisten tilojen lukituksen uusiminen
2023 Sähköautojen latausinfra kaikille autopaikoille.
Latauslaite on nyt asennettavissa paikkakohtaisen muutostyön prosessina
2023 Viemärien huuhtelu ja kivettymien poistaminen kaikista viemäreistä
2023 Sisäänkäyntikatosten teräsosien ja puuosien maalaus sekä A-talon luhtikäytävien
kaiteen sisäpuolen alajuoksupuun maalaus. Pyykinkuivausaitauksen maalaus.
2018 Päärakennuksen tiilimuurausten ja parvekkeiden pileiseinien ja muiden saumanauhojen
uusiminen.
2017 Aitojen yläjohdepuiden asennus
2017 Pyörtien sulkevan aidan asennus.
2017 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö.
2016 Kuntoarvio (Instaro Oy)
2015 Lämmitysjärjestelmän kiertovesipumpun uusiminen.
2014 Jätekatokset ovet.
2014 Piharakennusten huoltomaalaukset.
2014 Sadeveden pintarännien korjaus.
2014 Metallisten ulko-ovien maalaus sekä tiivisteiden vaihto.
2013 Parvekkeiden ja räystästen maalaus.
2012 Jätekatoksen maalaus
2012 Sisäänkäyntien puurakenteiden korjaus.
2012 C ja D talojen välisen pyykkikatoksen maalaus.
2012 Keinujen kunnostus ja alustojen uusiminen.
2011 Piha-aitojen maalaus
2009 IV-hormien nuohous
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Iv-kanavien nuohous ja katon korjauksia.
2027 Kuntoarvio.
2028 Tiilimuurausten, parvekepieliseinien ja saumanauhojen uusiminen sekä kondensoivan kuivaimen vaihto C-taloon.
2029 Lämmönjakokeskuksen uusiminen, patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus.
2032 Päällysteiden uusiminen ja paikoitusalueen kallistuksien korjaaminen sekä aitaelementtien uusiminen.
2035 Hissien uusita/modernisointi.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Pistokepaikka AP41 myydään erillisinä osakkeina hintaan 3 500 euroa, sähköauton latausvalmius.
Isännöitsijä: OIT Isännöinti Oy / Arto Ylisaari, 08 4152 5000
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Yhtiökokous on tehnyt periaatepäätöksen ilmalämpöpumppujen asennuksen sallimisesta
taloyhtiössä. Taloyhtiön ja osakkaan välille tehdään sopimus asiasta, joka siirtyy
huoneiston kaupan yhteydessä seuraavalle omistajalle. Ilmalämpöpumppujen asennuksesta
tulee tehdä muutostyöilmoitus taloyhtiölle ennen asennuksen aloittamista.

Yhtiökokous on tehnyt päätöksen, että taloyhtiö tukee osakkaiden toteuttamien
täysimittaisten märkätilasaneerauksien vedeneristys- ja valvontakustannuksia 1 000
eurolla valvojan raporttia vastaan. Lisäksi taloyhtiö kustantaa
märkätilakipsilevymateriaalin tai lasikuituverkon kevytharkkorakenteiden aiheuttamien
vaurioiden korjaamiseen.

Parvekelasitus osakkaan kunnossapitovastuulla.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki 08-558 410.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 149,60 €/kk (3,40 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 149,60 €
Vesimaksu: 16,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikan hoitovastike 6,80 €/kk.

Hallitukselle annetaan valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokous mikäli yhtiön talous niin vaatii.

Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (96€) vastaa ostaja.

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.