Pirttipolku 5

Tillinmäki, Espoo | Omakotitalo | 6h+k+2xkph+khh+th+vh+ak (Yj 6h+k+kh+s+erill.autokatos)

548,000 €
Debt-free price
163 m²
Living area
173 m²
Total area
1991
Year of construction

Tillinmäessä päättyvän tien päässä odottaa koti, jossa on särmää!

Tämä puuta ja tiiltä yhdistävä koti ei ole tavanomainen pakettitalo. Arkkitehdin taitavan käsialan huomaa tasoeroista ja korkeuksista, jotka antavat sisätiloille omanlaisensa rytmin. Luonnon kalliota ja tontin eri tasoja on käytetty mainiosti hyväksi, kun taloa on suunniteltu. Huoneistoa on vuosien varrella huollettu pitkäjänteisesti. Keittiö, molemmat kylpyhuoneet ja erillinen wc on uudistettu.

Tässä kodissa on korkea olohuone, joka sijaitsee parin portaan verran muuta alakertaa alempana. Tasoero ja vaalea puupaneelikatto antavat huoneelle avaran ja omanlaisensa tunnelman. Ikkunoita on paljon ja tuleva valo leviää vaaleiden seinien ja lattian kautta lämpimänä koko tilaan. Ikkunoiden takana on puutarhan vehreys, joka vaihtaa sävyään vuodenaikojen mukana. Syksyllä ruskan keltaiset lehdet ja tummat havupuut kehystävät näkymää.

Keittiön ilme syntyy valkoisen ja tumman pähkinän sävyjen vuorottelusta. Keittiöstä on käynti kodinhoitohuoneeseen. Ruokailutilasta pääsee suoraan suurelle terassille, joten kesällä ateriat siirtyvät ulos muutamalla askeleella. Alakerran makuuhuoneesta pariovi avautuu työ- ja takkahuoneeseen. Takka tekee huoneesta luontevan paikan syysiltojen lukuhetkille, mutta tila sopii yhtä hyvin myös kotitoimistoksi. Samassa kerroksessa ovat ikkunallinen kylpyhuone ja erillinen wc.

Yläkerrassa on kaksi tilavaa makuuhuonetta. Päämakuuhuoneesta kuljetaan pukuhuoneen kautta suoraan viime vuonna uudistettuun, Spa-henkiseen kylpyhuoneeseen. Tupla-altaiden ansiosta kaksi ehtii valmistautua päivään yhtä aikaa. Yläkerran aula sopii vaikkapa juniorin omaksi tilaksi, vierastilaksi tai työpisteeksi.

Ulkotilat ovat tämän kodin ehdoton Extrabonus. Laaja ja kokonaan aidattu terassialue muuttuu kesäisin toiseksi olohuoneeksi. Siellä riittää tilaa niin ruokailuun ja oleskeluun kuin pitkiin kesäiltoihin ystävien kanssa. Terassin jatkeena on nurmipiha, jossa kasvaa omenapuita, kirsikkapuu, perennoja ja havupuita. Tilaa on hyvin lasten peleille. Autokatoksen päädyssä on lisätilaa kahdessa erillisessä lämpimässä varastossa. lisäksi pihaan mahtuu, autokatoksen lisäksi siis, hyvin kaksikin autoa. Asunto Oy Pinopolku sijaitsee omalla tontilla ja kyseessä on kahden talon yhtiö, jossa kumpikin hoitaa omat huolto- korjaus ja kunnossapitotoimet itse.

Tillinmäki on rauhallinen ja puistomainen asuinalue, joka sopii hyvin lapsiperheelle. Koulut ja päiväkodit ovat lähellä. Ympäristö tarjoaa myös hyvät ulkoilumahdollisuudet. Päättyvän tien päähän ei ole läpiajoliikennettä, mikä tuo pihapiiriin omaa rauhaansa. Tämä koti sopii ostajalle, joka arvostaa persoonallista arkkitehtuuria, väljiä tiloja ja omaa puutarhaa.

Voisiko tämä olla teidän seuraava kotinne?

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan paikan päälle!

Veli Myllylä
040 709 0555
veli@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1-2
Huoneluku: 6h+k+2xkph+khh+th+vh+ak (Yj 6h+k+kh+s+erill.autokatos)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 163,0 m²
Muut tilat: 10,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksessä kerrosala 215 m². Asuinalan lisäksi yläkerrassa alle 160 cm tilaa n. 10 m² Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Näkymät pääilmansuuntiin.
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Kaakko
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kodikas ja toimiva Puustellin keittiökokonaisuus jossa valkoinen ja tumman pähkinän sävy vuorottelevat. Tasot valkoista laminaattia, Siemensin jääkaappi ja pakastin (täyskorkeat) astianpesukone integroitu kalusteeseen, kiertoilmauuni, induktioliesi, kaikki koneet Siemens. Lattia vinyylilevyä, parkettia alla. Tason alla runsaasti säilytystilaa. Välitila maitolasia. Musta allas.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kummassakin kerroksessa on kylpyhuone. Alakerran ikkunallinen kylpyhuone on saneerattu 2016. Raindance Damixa sadesuihku, peilikaappi, malja-allas, allaskaappi. Seinät 30X60 vaakalaattaa, musta ja valkoinen, lattia 10X10 tumma laatta. Lattialämmitys. Yläkerran Spa -henkinen, ikkunallinen kylpyhuone on saneerattu 2025. Tupla altaat, peilikaapit, allaskaapit, korkeat seinäkaapit. Lattia ja seinät 30X60 laattaa. Seinäkiinnitteinen WC- istuin. Pyyhepatteri, lattialämmitys, Raindance- sadesuihku.
WC-tilojen kuvaus: Alakerrassa on erillis-WC joka on saneerattu 2016. Allas, allaskaappi, peili. Seinät ja lattia 30X60 laattaa.
Kodinhoitohuone: Keittiöstä on käynti erilliseen kodinhoitotilaan, jossa on runsaasti kaappeja. Lattia laattaa, kaapistot uusittu 2010. Pesukoneliitäntä, lattiakaivo
Sauna: Ei saunaa
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunavalmius on, saunatila toimii nykyään vaatehuoneena ja on helposti palautettavissa saunakäyttöön.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Talossa on kolme makuuhuonetta: makuuhuone alakerta: lattia parkettia, seinät maalattu/tapetoitu. Pariovi johtaa työ/takkahuoneeseen. Makuuhuoneet, yläkerta: yläkerrassa on 2 todella tilavaa makuuhuonetta. Päämakuuhuoneesta on käynti pukuhuoneen kautta suoraan kylpyhuoneeseen. Seinät maalattu, katto maalattu
.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Korkea olohuone tuo valon kauniisti sisään ruutuikkunoista. Lattia on mosaiikkiparkettia jossa vaalea kuultopinta. Seinät on maalattu, katto puupaneelia. Portaan alta on käynti pieneen, ilmastoituun talouskellariin. Olohuone on parin portaan verran alempana.
Muut huonetilat: Yläkerran aulatila toimii mainiosti esimerkiksi vierastilana, juniorin omana tilana tai miksei myös työtilana.
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 163,0 m² (173,0 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Pinopolku
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 844,00 m²
Pihan kuvaus: Kauniisti toteutettu suuri noin 100 m² terassialue joka on kokonaan aidattu. Osa pihasta on nurmikkoa. Omenapuita, kirsikkapuu, perennoja ja havupuita.
Käyttöönottovuosi: 1991
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Betonitiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö, ilmalämpöpumppu
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2001 lämminvesivaraajan uusiminen
2007 pihan laatoitus ja kaltevuuksien korjaus
2008 ja 2016 parkettilattioiden hionta ja lakkaus
2009 ilmanvaihtohormien nuohous ja desifiointi, sekä koneellisen ilmanvaihdon säätö
2010 keittiön, kodinhoitohuoneen ja aulan remontointi sekä keittiökalusteiden ja kodinkoneiden uusiminen, wc:n laatoituksen ja kalusteiden uusiminen
2012 pihavalaisimien uusiminen ja ulkovalaistuksen täydennys
2014 MUH- ilmava puhallinmoottoreiden vaihto ja lattialämmitystermostaattien vaihto
2015 antennijärjestelmä uusittu ja säädetty (tv ja radio), uusittu ilmalämpöpumppu, takkahuoneen remontointi.
2016 parvekeremontti, yläkerran parkettilattian uusiminen, wc remontti kalusteet ja laatoitus , alakerran pesuhuoneen remontti (kalusteet, laatoitus, suihku) sisäseinien kattojen maalaus
2018 tiilikaton koneellinen puhdistus ja suojaus, valokuitu kiinteistölle.
2019 terassin laajennus, pihan aitaus
2025 kylpyhuoneen remontti
Pihapaikkoja: 4
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autokatoksessa paikka, lisäksi ulkoautopaikka. Yhteensä 2 autopaikkaa
Isännöitsijä: Osakasisännöinti
Kiinteistönhoito: Asukkaat

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupungin rakennusvalvonta, www.espoo.fi
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Varainsiirtovero 1.5 % kauppahinnasta. Sähkö kulutuksen mukaan. Vesimaksu kulutuksen mukaan. Jätemaksu (bio ja sekajäte) 62 euroa/kk, kiinteistöveron osuus 1091,66 euroa/vuosi (vuonna 2026)