Rauhankatu 5 b

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 5h+k+kph/wc+eril.wc+2 vh+lasitettu parveke

368,000 €
Debt-free price
119 m²
Living area
1960
Year of construction

Viihtyisää kaupunkiasumista tilavassa ja avarassa kulmahuoneistossa

Tässä valoisassa kodissa ikkunat avautuvat kolmeen suuntaan ja lasitettu parveke on Käsityöläiskadun puolella. Tilavat ja selkeät huoneet luovat hyvät puitteet monenlaiselle sisustukselle ja ovat helposti muunneltavissa omien käyttötarpeiden mukaan. Kauniisti polveilevat huoneet tuovat avaruutta ja valoisuutta. Tämän kodin kruununa on olohuoneen kaunis avotakka. Sympaattisessa keittiössä on kauniisti yhdistelty vanhaa ja uutta kaapistoa.
Kylpyhuone/wc ja erillinen wc ovat remontoitu perinteisen putkiremontin yhteydessä.
Kauniista kodista löytyy myös kaksi vaatehuonetta ja runsaasti kaappitilaa.

Taloyhtiötä on hyvin hoidettu ja tehty useita merkittäviä kunnostuksia vuosien varrella, kuten hissien peruskorjaus, uusittu parvekkeet, uusittu käyttövesi- ja viemärijärjestelmät, sekä viimeisimpänä on valmistunut paalutustyö. Taloyhtiössä on myös asukkaiden käytössä mm. upea saunaosasto, kuntoilutila sekä pyörien pesupaikka.

Yhtiö seisoo omalla tontilla ja pihapiiri on viihtyisä ja rauhallinen, vaikka sijaitsemmekin aivan kaupungin ytimessä. Lasitetulta parvekkeelta voit nauttia monimuotoisista kaupunkimaisemista kaikkina vuodenaikoina.

Rauhankatu 5 b sijaitsee Turun sydämessä, missä kaikki keskeiset palvelut ovat vain kävelymatkan päässä. Kaupat, kahvilat ja vapaa-ajanviettomahdollisuudet löytyvät läheltä, ja julkisen liikenteen yhteydet ovat erinomaiset. Tämä asunto tarjoaa upeaa kaupunkiasumista parhaimmillaan.

Tähän toisen kerroksen kaunottareen on vaikea olla ihastumatta, sillä pohjaratkaisu on todella erinomainen antaen tilankäytölle valtavasti potentiaalia.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin!

Esittelyt ja tiedustelut:
Johanna Salonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner
050 4078843 tai johanna.salonen@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 51-163
Huoneluku: 5h+k+kph/wc+eril.wc+2 vh+lasitettu parveke
Kerros: 2
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 119,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan 6h+k+kh+parv. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavista pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Ikkunat kolmeen suuntaan, pihalle, Käsityöläiskadulle ja Rauhankadulle.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiössä osa kaapistosta on uusittu ja osa alkuperäistä vanhaa puista kaapistoa. Kodinkoneet: jääpakastinkaappi, liesi, liesituuletin (aktiivihiili) ja astianpesukone.
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone remontoitu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä.
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Wc remontoitu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Parkettilattia 2011. Keittiö uusittu osittain. Liukuovikomerot. Elfan hyllystö vaatehuoneeseen.
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Käsityöläiskatu 15
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 210,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1960
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 19.10.2033 saakka.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Kiinteistössä suoritetut merkittävämmät korjaukset:
Asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2004,
Ulkopuolisen pohjaviemärin sujuttaminen 2004,
Perustusten kuntoselvitys 2006-2008,
Pohjaviemärin sujutus 2010,
Parvekkeiden uusiminen 2010-2011,
Lämmönvaihtimen uusiminen ja järjestelmän perussäätö 2011,
Siivousparvekkeiden purkaminen 2014,
Linjasaneeraus perinteisellä toteutustavalla 2017. Uusittu huoneistojen märkätilat ja märkätilojen
lattialämmitysputket. Uusittu käyttövesi- ja viemärijärjestelmät, sekä vesikalusteet, asennettu
lämmöntalteenottojärjestelmä ilmanvaihtoon, sekä päivitetty sähköjärjestelmä
huoneistokeskuksiin saakka. Lisäksi asennettu tietoliikennekaapelointi ja uusittu hellojen
syöttökaapelointi.
Uusittu asuntojen ulko-ovet ja lukitusjärjestelmä 2017,
Jätepisteen uppokeräysastiat 2019,
Esteettömyyskorjaukset laatoitetuille kulkuväylille 2019,
A-rapun edustan ja käytävän esteettömyysluiskaus 2019,
A-rapun päätyoven oviautomatiikka 2020,
Kellarikäytävän kynnyksetön ovi ja oviautomatiikka 2020,
Rajamuurin aidan korjaus 2020,
Hissien peruskorjaus 2020,
Kattoturvatuotteiden asennus ja peltikatteen pinnoitus 2021,
Aurinkosähkö keräimet 2022,
Autotalleihin sähköautojen latauspisteet 2022,
Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö 2023,
Sisäpihan ulko-ovien ja kellarikerroksen ikkunoiden uusiminen 2023,
Porttikongin hätäpaalutus 2023,
A-rapun isojen asuntojen ikkunoiden oikaisu porttikongin painuman jäljiltä 2023
Rakennuksen paalutussuunnittelu ja luvan haku 2024-2025
Paalutustyö valmis 2026
Väestönsuojan määräysten mukaiseksi saattaminen 2026
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 28.9.2026 Syysyhtiökokouksessa päätetty 100.000 euron hoitolainan nostamista parvekkeiden kuitusementtilevyjen putoamissuojan vahvistamiseen, sekä julkisivussa olleiden levyjen viallisten kiinnitysten korjausten kustannusten kattamiseen.
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan
Levykorjauksia 2026 ( julkisivut)
LTO-Automaatio ja mittauspäivitys (lämmitysjärjestelmä)
Palovaroittimien uusiminen 2027 (Käyttöikäolettama 20v)
Lainat: 565 476,10 €
Kiinnitykset: 4 966 800,00 €
Isännöitsijä: Veikko Nieminen, puh. (02) 2772 600
Kiinteistöpiste Vuori Oy
Maariankatu 4 C, 20100 Turku
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, mankeli, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Parvekkeilla on kaupungin määräämä tupakointikielto. Kuntoilutila, pyörän pesutilat

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki, puh 02 330 000
Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta.
Palvelut: Keskustan palvelut.
Koulu: Keskustan koulut.
Liikenneyhteydet: Hyvät liikenneyhteydet. Rautatieasema n. 300 m.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 508,50 €/kk (4,27 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 909,02 €
Rahoitusvastike: 47,46 €/kk (0,40 €/m²)
Erityisvastike: 352,56 €/kk
Muu vastike: 0,50 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö ja vesi kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta maksetaan kaupanteossa. Paalutuslaina on jo jyvitetty asuntoon, mutta pääomavastike 7 paalutus maksaminen alkaa vasta 1.1.2027. Pääomavastikkeen suuruus 5,17euroa/osake = 584,21 euroa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan
allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista.