Lahnatie 14

Haukilahti, Espoo | Rivitalo | 4h+k+kph+varasto (YJ: 3h+k)

495,000 €
Debt-free price
94 m²
Living area
1964
Year of construction

Valoa ja harmoniaa Espoon Haukilahdessa

Arkkitehti professori Jaakko Laapotin taidokkaasti suunnittelema rivitalokoti on tullut myyntiin halutulle asuinalueelle Espoon Haukilahteen. Selkeät linjat ja runsas luonnonvalo tekevät kodista ajattoman tyylikkään kokonaisuuden. Tämä viehättävä koti edustaa oman aikansa arkkitehtuuria parhaimmillaan.

Olohuone ja keittiö muodostavat avaran kokonaisuuden, jossa keittiö rajautuu luontevasti omaksi alueekseen. Tilasta avautuu molemmin puolin lähes koko päätyseinän levyiset ikkunanäkymät rauhalliselle piha-alueelle. Kodin makuuhuoneet sijoittuvat omaan rauhaansa tarjoten miellyttävät puitteet niin lepoon kuin etätyöskentelyyn.

Lisätilaa asumiseen tuo huoneiston yhteyteen vuonna 2011 rakennettu ja yhdistetty laajennusosa. Muutostyönä toteutetussa lisärakennuksessa on tilava huone, joka toimii tällä hetkellä kodin kolmantena makuuhuoneena. Laajennusosan päässä on puolilämmin varastotila.

Kokonaisuuden kruunaa yksityinen atriumpiha, joka tuo kotiin oman erityisen ulottuvuutensa. Vehreä ja yksityinen piha toimii viihtyisänä jatkeena oleskelutiloille ja tarjoaa kauniin paikan niin rauhallisiin aamuihin kuin kesäpäivien yhdessäoloon.

Haukilahti tunnetaan merellisenä, vehreänä ja arvostettuna asuinalueena, jossa luonto ja meri ovat lähellä. Alueen läpi kulkeva rantaraitti, puistot ja monipuoliset ulkoilumaastot tarjoavat erinomaiset mahdollisuudet nauttia ympäristöstä ympäri vuoden.
Alueen viihtyisyyttä lisäävät hyvät lähipalvelut sekä sujuvat liikenneyhteydet. Myös koulut ja päiväkodit sijaitsevat lähellä.
Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat ajatonta arkkitehtuuria, luonnonvaloa, omaa rauhaa ja laadukasta asuinympäristöä – kuitenkin lähellä Espoon monipuolisia palveluita.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Myyntiä hoitaa:
LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner
040 9522 145 | lauri@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 2357-2516
Huoneluku: 4h+k+kph+varasto (YJ: 3h+k)
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 94,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. 75 m² + 19 m² laajennusosa. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Puustellin keittiö 12/2024
Keittiö- ja ruokatilassa on lattialämmitys (sähkö)
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Kivi, laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone uusittu 2022.
Taloyhtiön teettämän märkätila- ja keittiötarkastuksen yhteydessä 9.6.2026 havaittiin kylpyhuoneessa kopolaattoja.
Kopolaatat on korjattu 09/2026. Lisäksi suoritettiin tehopesu ja pintasuojaus.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: kivi, maalattu, puu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: kivi
Muutostyöt huoneistossa: Keittiö kaapit ja runko uusittu 12/2024
Atrium-pihan aita uusittu taloyhtiön toimesta 2024
Kylpyhuone on kokonaisuudessaan uusittu 2022. Kopolaatat on korjattu 09/2026. Lisäksi suoritettiin tehopesu ja pintasuojaus.
Laajennusosan hiekan tiivistymän polyuretaani-injektointi 2026
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Hauenkuono
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 6 048,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1964
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 22.1.2035 asti
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Märkätilakartoitus ja kuntokartoitus
2025 Ulko- ja sisäpihojen ovien kunnostaminen / korjaaminen
2025 F3:n sisäpihan sokkeleiden kosteuden- ja vedeneristyksen parantaminen
2025 E-talon sisäpihojen välisten puuaitojen korjaaminen
2025 Viemäreiden huuhtelu
2025 Palovaroittimet uusittu
2025 Pelastussuunnitelman uusiminen
2024 Energiatodistuksen uusiminen
2024 Sähköremontin 1v takuutarkastus
2023 F2:n ulkoseinän korjaus ja sen edustan vesien johtamisen parantaminen
2023 Sähköautojen latauslaitteiden asentaminen
2023 Tulisijojen hormien nuohous
2023 Ulko- ja sisäpihaovien kunnostamisen ja korjauksen valmistelu
2022 Asfaltoinnin korjaukset sähköurakan jälkeen
2022 Hulevesiviemäreiden tarkistukset sähköurakan yhteydessä
2022 Katolla olevien sammaleen poistaminen
2022 Lisärakennusten pinta-alan mittaus
2022 Sähkösaneerauksen toteuttaminen
2022 Sähkösaneerauksen urakoitsijoiden kilpailutus
2021 Julkisivun pesu ja muurien korjausmaalausta
2021 Salaojien pesu ja kuvaaminen
2021 Varastojen lahovaurioiden korjauksia
2020 F talon ulkoseinärakenteen kuntotutkimus
2020 Taloyhtiöön tulevan lämminvesiputken uusiminen
2019 Katon läpivientien tiivistäminen
2018 Atrium pihojen muurien pellityksien uusiminen
2018 Kuntoarvio
2018 Tippapeltien uusinta ja bitumikermien jatkot pellin päälle
2016 Muurin oikaiseminen
2016 Palokäytävän pariovien vaihtaminen
2016 Sähköjärjestelmän kuntotutkimus
2016 Vedenpaineen vaihtelun tutkiminen ja tarvittavat korjaukset
2014 Huoltokäytävien uusiminen
2014 Sähköjärjestelmien ja valaistuksien parannukset
2014 Ulko-ovien huoltomaalaus
2012 D talossa olleen tulipalon vahinkojen korjaus
2011 Ikkunoiden ja julkisivujen korjaaminen
2009 Muurikorjauksia
2009 Sadevesisyöksyjen ja kourujen uusiminen
2008 Pihakäytävän ja parkkialueen asfaltointi
2006 D ja E talojen katteiden uusiminen
2006 Varastojen katteiden uusiminen
2002 Lämpöjohtojen uusiminen E- ja F-taloissa
2002 Ulko-ovien uusiminen
2002 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2026 Pää- ja terassinovien uusiminen (2+4 kpl)+pihaovet
2027 Patterien huuhtelu ja venttiilien vaihtaminen
2027 Ulkosokkeleiden ja -seinien vierustoilla patolevyjen tiivistys ja puuttuvien patolevyjen
asennukset
2027 Viemäreiden kunnostus (D-talon vaakaviemäreiden huoltoluukkujen asentaminen)
2028 Julkisivujen ja muurien korjausmaalaus
2029 Kuntoarvio
2029 Julkisivujen ja muurien korjausmaalaus 2
2030 Taloyhtiön yhteisten piha-alueiden ehostaminen
Autotallit: 12
Rajoitukset: Yhtiössä poikkeava
kunnossapitovastuu ks. yhtiöjärjestys 15 §."
(Isännöitsijäntodistus s. 3) / "Osakkeenomistaja
vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon
tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen
rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten
ja/tai lisäysten kunnossapidosta. Vastuu koskee
mm. osakkeenomistajien
rakentamia/rakennuttamia lisärakennuksia..."
(Yhtiöjärjestys 15 §)
Lainat: 80 555,31 €
Kiinnitykset: 1 219 527,00 €
Isännöitsijä: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Robert Ahlfors
robert.ahlfors@hsi.fi
040 773 3291
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen, kaapeli-tv, DNA taloyhtiölaajakaista 10 M

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus
Palvelut: Monipuoliset palvelut lähellä. Haukilahden ostoskeskuksen päivittäispalvelut, lähikaupat, kahvilat ja ravintolat ovat kävelyetäisyydellä. Laajemmat palvelut löytyvät muutamassa minuutissa Kauppakeskus Niitystä, Kauppakeskus Ainoasta ja Kauppakeskus Isosta Omenasta.
Muut palvelut: Aktiiviseen elämäntapaan erinomaiset puitteet. Haukilahden merelliset ulkoilureitit, Matinkylän urheilupuisto, uimahalli, jäähallit sekä uusi Gräsanniityn lähiliikuntakeskus,mm. jalkapallo- ja tenniskentät tarjoavat kattavat harrastusmahdollisuudet kaikenikäisille aivan lähialueella.
Päiväkoti: Pilke Playschool Haukilahti, Kampelatie 4
Mattbergets daghem och förskola, Matinsyrjä 1
Espoon kielikylpypäiväkoti, Toppelundinkuja 2
Haukilahden päiväkoti Toppelundintie 11
Koulu: Toppelundin koulu, Toppelundintie 15
Haukilahden koulu, Länsituuli 1
Mattlidens skola, Matinsyrjä 1
Haukilahden lukio, Länsituuli 1
Mattlidens gymnasium IB-linjan (International Bacc), Matinsyrjä 1
Liikenneyhteydet: Rauhallinen sijainti hyvien yhteyksien äärellä. Lahnatie sijaitsee merellisen Haukilahden viihtyisällä pientaloalueella. Niittykummun metroasema on kävely- tai pyörämatkan päässä, ja alueelta on sujuvat yhteydet niin Helsingin keskustaan, Tapiolaan kuin Matinkyläänkin
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 588,00 €/kk (6,26 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 588,00 €
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Postinkannon jakelumaksu 120,00 euroa/vuosi

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.

Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.

Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 5,00 €/kk