Kuninkaanlahdentie 12 C

Westend, Espoo | Omakotitalo | 6-7h, k, kph x3, erill. wc x2, s, khh, autotalli

2,880,000 €
Debt-free price
184.50 m²
Living area
260.50 m²
Total area
2023
Year of construction

Vuonna 2023 valmistunut talo sijaitsee Westendin rauhallisella alueella kuitenkin aivan rantaraitin läheisyydessä. Suuresta ikkunapinta-alasta huolimatta, täällä saat asua rauhassa ilman ylimääräisiä katseita. Tässä paikassa meri on lähellä, kattoterassilta jopa nähtävissä, täällä pihalla ja terasseilla saa olla rauhassa. Tämä omakotitalo on harkittu kokonaisuus, jossa laadukkaat materiaalit ja huolellinen viimeistely kohtaavat. Kaksikerroksinen talo on rakennettu rinnetontille kestävästi: rungossa on betonia ja terästä, välipohjat on valettu paikallaan ja julkisivu on rapattu.

Olohuonetta ja ruokasalia yhdistää leveä tammiparketti, joka tuo tiloihin ajatonta ja luonnollista tunnelmaa. Tilojen välistä seinää elävöittää tapetti. Erillisessä keittiössä arvostettu Poliformin keittiö, sekä siihen integroidut korkealuokkaiset Gaggenaun kodinkoneet ja kvartsitasot muodostavat tyylikkään ja toimivan kokonaisuuden. Myös valaistukseen on panostettu: muunneltava valokiskojärjestelmä, laadukkaat kohdevalaisimet ja valo-ohjaus mahdollistavat tunnelman säätämisen kulloisenkin tarpeen mukaan. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, joista päämakuuhuoneella on oma, kattosuihkulla varustettu kylpyhuone. Pesutiloja on talossa kaikkiaan kolme, minkä lisäksi kummassakin kerroksessa on erillinen wc. Kaikissa pesu- ja wc-tiloissa toistuvat samat viimeistellyt ratkaisut: puusepällä teetetyt kaapistot, suurikokoiset laatat ja tasot sekä integroidut hanat.

Alakerran kylpyläosasto tuo kotiin oman hemmotteluhetken. Kokonaisuuteen kuuluvat sauna viilutettuine lauteineen, kylpyamme ja kaksi reilunkokoista kattosuihkua. Kylpyläosastolta käynti suoraan ulos vilvoittelualueelle. Saunan vieressä sijaitsee työhuone, joka kiertoilmatakkansa ansiosta toimii myös tunnelmallisena takkahuoneena. Samasta kerroksesta löytyvät lisäksi ikkunaton tila, joka soveltuu esimerkiksi harraste- tai vierashuoneeksi. Arkea helpottavat autotallin yhteydessä oleva kuraeteinen sekä kodinhoitohuone, jossa riittää runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Maalämmöllä toimiva vesikiertoinen lattialämmitys ja energialuokka A2018 kertovat nykyaikaisesta, energiatehokkaasta rakentamisesta.

Kesäisin oleskelu siirtyy ulos katettuun vilpolaan, kattoterassille ja talon muille terasseille. Niillä riittää tilaa niin aamukahveille kuin pitkille kesäilloille. Ympärillä avautuu Westend, rauhallinen ja vehreä pientaloalue Espoon rannikolla.

Tervetuloa tutustumaan.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Linda Kukkonen, LKV, osakas
040 540 2348
linda@bo.fi

tai

Matias von Schantz, osakas
0500 870 872
matias@bo.fi

Betjäning även på svenska!
Service also in English!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 6-7h, k, kph x3, erill. wc x2, s, khh, autotalli
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 184,5 m²
Muut tilat: 76,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Muut tilat laskettu: autotalli 23,0 m², varasto 7,5 m² ja tekninen tila 4,5 m², kuntosali 12,5 m², ask.tila 27,5 m² ja sks 1m²

Lisäksi:
Vilpola 25,8m² (6,8x3,8m)
Kattoterassi 42m² (8,4x5m)
Muut terassit 105m²
Portaiden alla oleva varasto 3m²
Rakentamaton kellaritila 62m² (8,2x7,6m)
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Poliformin keittiö. Gaggenaun integroidut kodinkoneet. Jääkaappi, pakastin, uuni, mikroaaltouuni, induktioliesi integroidulla liesituulettimella, astianpesukone. Tasot Poliformin kvartsi.

Viinikaappi alakerran varastossa. Yksi viinikaapeista ei toimi.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tapwell integroidut hanat sekä kattosuihkut. Puusepällä teetetyt kaapistot. Florim Sensi laatat ja tasot.

Päämakuuhuoneen kph: allas- ja peilikaappi, 300x300 kattosuihku, suihkuseinä, wc-istuin.

Lasten kph: allas- ja peilikaappi, 300x300 kattosuihku, suihkuseinä, wc-istuin.

Alakerran spa-osasto: 400x400 kattosuihku x2, kylpyamme, sauna.
WC-tilojen kuvaus: Molemmissa kerroksissa erilliset wc:t. Puusepällä teetyt allaskaapit, peili, Villeroy& boch wc-istuin. Florim Sensi laatat ja tasot.
Lukumäärä: 2
Kodinhoitohuone: Paljon kaappi ja laskutilaa. Mielen jääkaappi, Siemensin integroitu pyykinpesukone ja kuivausrumpu. Autotallin yhteydessä kuraeteinen.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunanlauteet viilutetut. Tulikivi Naava Nobile 105 kiuas.
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kokolattiamatot makuuhuoneissa. Seinät maalattu, päämakuuhuoneessa tapetti.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Timberwise leveä tammiparketti. Seinät maalattu. Ruokasalin ja olohuoneen välinen seinä tapetoitu.
Lattiamateriaali: Timberwise leveä tammiparketti.
Kokolattiamatot makuuhuoneissa.
Florim Sensi laatta, erikoissarja 120x120 sekä 120x300 kokoisena.
Seinämateriaali: Maalattu ja tapetti.
Muut huonetilat: Alakerran työhuone ja ikkunaton huone tapetoitu. Työhuoneen työpöytä kuuluu kauppaan.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet: XAL-valokiskojärjestelmä, joka muuntautuu käyttäjän tarpeiden mukaan.
FLOS-kohdevalaisimet.
Casambi-valo-ohjaus.

Verhokiskot ja verhot. Varaus sähköverhoille.
Kunto: Hyvä
Takka: Kiertoilma
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 184,5 m² (260,5 m²)
Kiinteistötunnus: 49-13-10-24
Tyyppi: Määräosa
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 200,00 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Tontin kuvaus: Määräosa 713/1200. Oikeuttaa hallitsemaan hallinnanjakosopimuksen mukaista aluetta C 712,9 m²
Tie perille
Panttikirjat: 2 000 000,00 €
Käyttöönottovuosi: 2023
Rakennusmateriaali: Betoni, teräs
Rakennusmateriaalin kuvaus: Lammi eristeharkko. Paikallaan valettu (välipohjat). Teräs/betoni. Rapattu.
Muut rakennukset: Varasto
Ulkovarasto 7,6m (6,4x1,2m)
Kattotyyppi: Pulpetti
Kate: Bitumi
Katon kunto: Hyvä
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 23.2.2033 asti.
Energialuokka: A2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 187,0 m²
Rakennusoikeus, e-luku: 0.25

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: 6 kk tai sopimuksen mukaan.
Lisätietoja: Kiinteistöllä on hallinnanjakosopimus 21.1.2022.
Kiinteistöllä on lisäksi yhteiskäyttösopimus naapurikiinteistön (49-13-10-23) kanssa. Sopimuksessa on sovittu mm. yhteiskäyttöalueen hoidosta ja hoidosta syntyvistä kuluista, kiinteistön raja-aitojen ja -muurien kunnossapito- ja huoltotoimista sekä uusimisesta. Näistä toimista aiheutuvat kustannukset jaetaan osapuolten kesken tasan (1/3 per sopimuksen osapuoli).

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Auraus 160 €/vuosi.

Esitetyt sähkön
kulutusmäärät/asumiskustannukset
perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista
sekä palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 3 %.

Mahdolliset yhteisvastuulliset
tai hall. jakosopimuksessa määritellyt
kustannukset jaetaan määräosien
suhteessa.

2 kpl sähköisiä panttikirjoja siirretään ostajalle lainoittamattomina kaupanteossa. Siirtokustannuksista vastaa ostaja.
Vesi ja jätevesi: 55 €
Lämmityskulut: 200,00 €
Kiinteistövero: 2 066,96 €
Puhtaanapito: 14 €