Raatimiehenkatu 39 as 2

Päärnäinen, Pori | Paritalo | 2mh, oh, k, kph, s, alkovit

155,000 €
Debt-free price
100 m²
Living area
108 m²
Total area

Porin Kuudennessa osassa eli tunnelmallisessa Kuukkarissa odottaa kodikas paritalokoti, jossa vanhanajan idylli kättelee mukavaa nykyajan asumista. Ihana, oma ja aidattu piha tekee siitä pienen keitaan keskellä kaupunkia.

Sisällä vallitsee rauhallinen ja valoisa tunnelma. Vaaleat sävyt kulkevat seinistä kattoon ja antavat päivänvalon levitä huoneisiin pehmeästi. Tumman puun lämpö tuo vaaleuden rinnalle syvyyttä ja kertoo talon luonteesta. Alakerrassa olohuone ja keittiö ovat yhteydessä toisiinsa, joten ruoanlaiton lomassa juttu jatkuu luontevasti olohuoneen puolelle. Pimenevinä syysiltoina takka kokoaa asukkaat ympärilleen. Alkovissa on lisäksi paikka makuuhuoneelle.
Yläkerrassa on reilun kokoinen makuuhuone, ja sivuvintti on toiminut erinomaisesti pikkumakkarina pikkuisille. ERittäin hyvät säilytystilat niin lämpimän puolella kuin kylmävintinkin puolella. Samasta kerroksesta löytyvät myös oma sauna sekä kylpyhuone, joka toimii samalla kodinhoitohuoneena.

Puutaloa on päivitetty vuosien varrella: ulkoverhous on uusittu, seiniä on lisäeristetty ja sisäpinnat on laitettu kauttaaltaan uusiksi. Myös osa ikkunoista on vaihdettu. Ilmalämpöpumppu tuo talveen lisälämpöä ja helteisiin raikkautta.

Oma , suojaisa ja kaunis piha on ilo ihmisilleen. Aidatulla pihalla kasvaa runsaasti istutuksia, hedelmäpuita ja marjapensaita, joten kesällä ja syksyllä sato poimitaan suoraan omasta puutarhasta. Suuri avoterassi ja katoksellinen terassi tarjoavat viihtyisät paikat aamukahville ja pitkille kesäilloille. Lisäksi pihapiirissä varastorakennus. Nurmialuettakin on sen verran, että helppo hoitaa, mutta antaa kivan vehreyden.

Kuukkari on suosittu ja idyllinen pientaloalue, jonka puistomainen, rauhallinen ympäristö tuntuu kaukaiselta kaupungin hälinästä. Silti sijainti on kiva kaikkialle! Keskusta palveluineen on lähellä, koulut ja päiväkodit löytyvät läheltä ja liikenneyhteydet toimivat. Myös ulkoilemaan pääsee helposti.
Koti sopii monelle: pienelle perheelle, pariskunnalle tai ensimmäistä omaa kotiaan etsivälle.

Tervetuloa kanssani tutustumaan tähän viihtyisään kotiin ja sen ihanaan pihapiiriin!

Pienet talkoot kellarissa on hyvä pitää ja poistaa sieltä maa-aines vaihtamalla se kapillaarikatkoiseksi.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Minna Kalliomäki
044 906 8361
minna.kalliomaki@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 2mh, oh, k, kph, s, alkovit
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 100,0 m²
Muut tilat: 8,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ilmoitetut pinta-alat (asuintilat 100 m² ja muut tilat 8 m²) koskevat myytävää paritalon puolikasta (asunto 2) ja perustuvat myyjän ilmoitukseen ja suuntaa-antavaan arvioon. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu nykystandardien (SFS 5139) mukaisesti, ja todellinen asuin- ja kokonaispinta-ala voi poiketa ilmoitetusta olennaisestikin sekä olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Koko paritalorakennuksen Porin kaupungin rekisteriin merkitty virallinen kerrosala on 206 m² ja pohjapinta-ala 132 m².

Ostajaa kehotetaan tarvittaessa teettämään pinta-alan tarkistusmittaus todellisen huoneistoalan varmistamiseksi.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, muu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Toinen wc kylpyhuoneen yhteydessä.
Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Khh osana yläkerran kylpyhuonetta
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Asuinkerroksessa paikka makuuhuoneelle, yläkerrassa suuri makuuhuone sekä pienet sivuvintit, joita käytetty pienten lasten makuutiloina
Muutostyöt huoneistossa: Osa ikkunoista uusittu, ovet 2000-luvulla, ilmalämpöpumppu asennettu, ulkoverhous uusittu, seinät lisäeristetty 2015, alapohja korjattu eristeiden kannatinlaudoituksen vaurion vuoksi, kaikki pinnat 2016, muoviviemärit
Kunto: Tyydyttävä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 100,0 m² (108,0 m²)
Kiinteistötunnus: 609-6-57-141
Tyyppi: Määräosa
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 563,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Koko kiinteistön pinta-ala on 563 m².

Kaupan kohteena on 1/2 määräosa kiinteistöstä.

Kirjatun hallinnanjakosopimuksen mukaisesti myytävään määräosaan kuuluu yksinomainen hallintaoikeus asuntoon 2 (Raatimiehenkatu 39 as 2) sekä yläkerran saunaan ja pesuhuoneeseen, kellarin ja vintin sopimuksen mukaisiin osuuksiin sekä omaan piha-alueeseen ja sillä sijaitsevaan piharakennukseen.

Tie perille
Panttikirjat: 270 089,00 €
Rakennusmateriaali: Puu
Muut rakennukset: Varasto
Kesäkeittiö/katteellinen terassi, jonne tulee sähkö kelalla maan alta, lisäksi eristämätön varastorakennus.
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Lämmön jakotapa: Sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö, ilmalämpöpumppu, muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Lisätietoja energiatodistuksesta: Rakennuksen energialuokka ei ole tiedossa. Myyjä vastaa energiatodistuksen hankkimisesta lain velvoittamana.
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus, e-luku: 0.6

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava, Yleiskaava
Vapautuu: 1 kk kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Biojäte noin 10 eur / kk.

Kumpikin osapuoli vastaa itsenäisesti omista lämmitys-, vesi-, sähkö- ja käyttökustannuksistaan.

Kumpikin osapuoli ottaa ja maksaa omat kiinteistövakuutuksensa.

Pihan ja katujen puhtaanapidosta kumpikin vastaa omalta osaltaan.

Pihojen välisen raja-aidan kustannukset jaetaan asuntojen kesken tasan puoliksi.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu
Varainsiirtovero 3 %.
Lainhuudatuskustannukset.
Kaupanvahvistajan palkkio.

Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan Porin kaupungin taksan mukaisesti.
Vesi ja jätevesi: 20 €
Kiinteistövero: 101,55 €
Puhtaanapito: 20 €