Arvinkatu 6

Portsa, Turku | Puutalo-Osake | tupakeittiö, 1 mh, kph, kellarikerros/varasto

249,000 €
Debt-free price
53 m²
Living area
1905
Year of construction

Laadukas puutalokoti suositulla Portsan alueella.

Asunto-osakeyhtiö Portsan Bageri, yli 100 vuotta vanha peruskorjattu puutalo. Tämä asunto täyttää vaativimmankin kodinetsijän toiveet – se yhdistää puutaloasumisen nostalgian nykypäivän skandinaaviseen eleganssiin.

Ensimmäinen kerros on kodin sydän oleskelutiloineen ja kauniineen keittiöineen. Eteisestä nousee portaat ullakolle, jossa on avara makuutila ja pesuhuone. Huoneiston alla on myös tilava kellaritila säilytykseen. Ulko-oven viereen mahtuu pieni oleskelutila kesäpäivistä nauttimiseen.

Saneerauksen ansiosta talo on päivitetty vastaamaan nykypäivän vaatimuksia, mutta menneen ajan henki on yhä läsnä. Asunnoissa on kaikki modernit mukavuudet, mutta rakennuksen perinteiset juuret näkyvät esimerkiksi hirsirungossa ja kivijalassa. Saneerauksen yhteydessä on uusittu muun muassa katto, talotekniikka, julkisivut, ikkunat sekä sisäpinnat. Parasta on, että taloyhtiö on siirtynyt energiatehokkaaseen maalämpöön, mikä pitää asumiskustannukset erittäin kohtuullisina. Lisäksi taloyhtiöllä on pihan perällä kaunis sauna pesutiloineen.

Pihan perällä on autopaikkaosake latausasemalla ja se on mahdollisuus ostaa kaupan yhteydessä.

Olisiko tämä kaunis asunto sinun uusi kotisi? Ei ole epäilystäkään, etteikö täällä viihdy pitkään – Portsa tarjoaa rauhaa ja kauneutta, joka hurmaa yhä uudelleen.

Lisätiedot ja esittelyt

Mikko Ahola
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner
Bo LKV Oy
040 553 2121 | mikko.ahola@bo.fi

Autan mielelläni myös oman asuntosi myynnissä

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1-53
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: Tupakeittiö, 1 mh, kph, kellarikerros/varasto
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 53,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+tk. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Peiliovinen keittiö, messinkinuppivetimin. Kvartsi työtaso ja välitila valkoiseksi maalattu lasi. Tapwellin messinkihana, Blancon altaliimattu valkoinen allas ja integroidut pistorasiat.
Integroidut kodinkoneet: mikroaaltouuni, uuni, jääpakastinkaappi, induktioliesi, astianpesukone ja liesituuletin aktiivihiilisuodattimella.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Allaslaatikosto tasoaltaineen,
Tapwellin kromi hana bideellä, pyöreä valopeili, unidrain. Pesukoneliitäntä, suihkuseinä ja Tapwellin krominen rainshowersuihku, wc-istuin.
Lattia ja seinät Monte Tiberio 60x60 marmorikuvioitu laatta, vesikiertoinen lattialämmitys.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Taloyhtiön pihasaunan saunatila:
Hansgrohen suihku, Unidrain, suihkun välinen seinä lasia.
Sähkökiuas. Sauna lämpökäsitelty haapaa. Erillis-wc ja pukeutumistila. Laatoitettu, lattialämmitys.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Vaatekaapisto. Kattoikkuna, pimennysverholla.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaali: Lattia Paradorin öljyvahattu ja harjattu tammiparketti, vesikiertoinen lattialämmitys.
Seinämateriaali: Seinät maalattu.
Muut huonetilat: Eteisessä kaapistot, jossa yksi kaapeista erotettu sähkökaappille ja talotekniikalle. Portaat maalattua puuta, lasikaiteet.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Turun Portsan Bageri
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 069,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1905
Käyttöönottovuosi: 1905
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Taloyhtiö saneerattu 2020-2021, jolloin uusittu koko talotekniikka, julkisivulaudoitus,
katto ja kattotuolit, lämmitys, eristys, huoneiston kaikki pinnat ja kalusteet. Vanhaa ja alkuperäistä
jätetty kivijalalkaan ja hirsirakenteisiin.
2021 Talo on otettu käyttöön peruskorjattuna, Rakennusliike FlipIt.
2022 Talossa suoritettu rakentajan 1-vuotistarkastus ja korjaukset siihen liittyen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan mahdolliset kunnossapitotarpeet seuraavan viiden vuoden aikana:
Pihagrillin rakentaminen.
Päärakennuksen ja sauna/roskakatoksen kattojen ja rännien puhdistus vuosittain.
Katon normaalit huoltotoimenpiteet, katon pesu 2026.
Vesi- ja viemärijärjestelmä, seurataan.
Ilmanvaihto, ei tarvetta.
Sähköpistokepaikat: 8
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Lisäksi myydään autopaikka AP3, osakkeet 323-323.
Vhp. 10.000 €. Hoitovastike 16,80 euroa/kk.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.08.2026
Lainat: 99 456,67 €
Kiinnitykset: 2 500 000,00 €
Isännöitsijä: Marko Novola, puh. 02 478 1800
marko.novola@levasma.fi
Suomen isännöitsijäpalvelut Oy c/o Isännöinti Levasma
Stålarminkatu 2 a, 20810 Turku
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Sauna, kaapeli-tv. Taloyhtiön omalla tontilla, hallinnanjakosopimuksella Arvinkatu 6c A-talon kanssa.

Yhtiöjärjestys 11 §: Huoneiston hallitsemiseen oikeuttavien osakkeiden omistajilla ei ole oikeutta vuokrata huoneistoa yhtiön ulkopuolisille alle kuukauden vuokra-ajaksi. Myöskään huoneiston vuokralainen ei saa jälleen vuokrata huoneistoa alle kuukauden vuokra-ajaksi.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki, kaavoitus.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 222,60 €/kk (4,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 222,60 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: -Yhtiökokouksessa päätettiin että tilikauden aikana suoritetut lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon.
-Päätettiin että hallitukselle annetaan valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.
-Myönnettiin hallitukselle oikeus muuttaa tarvittaessa kerättävän rahoitusvastikkeen määrää, ilman yhtiökokouksen päätöstä.