Petäjäpolku 9

Aaroninkorpi, Nokia | Kerrostalo | 4h,k,kph,p (yj 4H+K)

119,000 €
Debt-free price
88 m²
Living area
1975
Year of construction

Tämän kodin ikkunoista avautuu näkymä mäntyjen latvoihin, joita voi katsella lasitetulta parvekkeelta iltapäivän kahvikupin ääressä.

Neljän huoneen koti antaa väljyyttä monenlaiseen elämään. Kolme makuuhuonetta riittää lapsille ja vieraille, ja yhdestä saa tarvittaessa oman työhuoneen. Olohuoneeseen valo tulee ikkunan ja parvekeoven kautta pehmeänä, puiden latvusten siivilöimänä. Lounaaseen avautuva lasitettu parveke jatkaa oleskelutilaa ulos, ja lasituksen ansiosta siellä voi viihtyä keväästä pitkälle syksyyn. Keittiön ikkunan takana vihertävät koivut. Koti kaipaa kunnostusta ja uutta ilmettä, joten se sopii hyvin sille, joka haluaa tehdä asunnosta omannäköisensä alusta asti.

Talo on valmistunut 1970-luvulla, ja se sijaitsee taloyhtiön omalla, väljällä tontilla. Pihalla on grillitupa terasseineen, joka on kesäiltaisin luonteva kokoontumispaikka. Lapsille on leikkipaikka keinuineen. Taloa on kunnostettu vuosien varrella pitkäjänteisesti: julkisivut ja parvekkeet on saneerattu, ikkunat ja parvekeovet uusittu, ja myös kattoa on huollettu säännöllisesti. Suurin urakka on nyt takana, sillä taloyhtiön LVIS-remontti valmistui elokuussa 2026. Remontissa käyttövesi- ja viemärijohdot sekä sähköt saivat uuden elinkaaren, joten oman kodin pintojen uudistamiseen voi ryhtyä hyvältä pohjalta. Yhteisiin tiloihin kuuluvat sauna, talopesula, kuivaushuone, askarteluhuone ja urheiluvälinevarasto. Viikoittainen saunavuoro onkin yksi niistä pienistä asioista, joista syntyy kodin rytmi.

Aaroninkorpi on rauhallinen nokialainen asuinalue, jonka nimikin kertoo sen luonteesta. Vehreys ympäröi taloa joka puolelta, ja vuodenaikojen vaihtelu näkyy suoraan ikkunoista. Täällä arki kulkee kiireettömästi, sillä pihapiiri on turvallinen ja naapurusto tuttu. Kotiin palatessa vastassa on ensimmäisenä puiden vihreys eikä vilkas liikenne.

Tule katsomaan, miltä männyt näyttävät lasitetulta parvekkeelta omin silmin.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Ilkka Joensivu |0500 920 310| ilkka.joensivu@bo.fi
tai
Tiina Joensivu |040 581 6660| tiina.joensivu@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 20497-21489
Huoneluku: 4h,k,kph,p (yj 4H+K)
Kerros: 2
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 88,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu, ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti, metalli
Keittiön lattiamateriaali: Muovi
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muutostyöt huoneistossa: Huoneistoon on 2016 rakennettu sauna, joka on nyt LVIS-urakan yhteydessä purettu pois.
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As Oy Petäjäpolku
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 6 600,00 m²
Pihan kuvaus: Jätepiste (Molok), tamppaus ja pyykinkuivaus, polkupyörätelineet, lasten leikkipaikka, keinu, oleskelualueet/grillitupa/terassi
Käyttöönottovuosi: 1975
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 154
Energiatodistus 13.01.2025-13.01.2035
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Yhtiössä tehtiin vesikaton kuntotarkastus ja korjattiin tarkastusraportin mukaiset korjausehdotukset.(Tilinpäätös s. 6)
2025 Kiinnikkeiden uusiminen, tikkaiden asentaminen kattoluukun ja yläpohjan välille, putoamissuojaketjujen uusiminen, pellityksen korjaaminen, parvekkeiden katteiden mekaaninen puhdistaminen, sammaleen mekaaninen poistaminen, B15:sta huipparin ja pellitysten irrotus, kerminostojen kunnon varmistus, pellitysten uusinta ja huipparin takaisinasennus, parkkiruutujen maalaus
2024 Piha-aidan pesu ja maalaus, väliaidan korjaus
2023 Ilmastointilaitteiden korjaus/uusiminen
2019 Löylyhuoneen kalusteet uusittu
2018 Kph B 16 saneeraus, sadevesisyöksyn lisäys sisäänkäyntipuolelle ja rännikaatomuutos, kylmiölaitteiden uusiminen, A-rapun päädyn sokkelieristys
2017 Kellarikäytävän ja väestönsuojalattioiden maalaus, kph saneeraukset: A1, B13, kellarikäytävän ja väestönsuojan lattioiden maalaus
2016 Iv-kanavien puhdistus, Molok-syväkeräyssäiliöiden asennus, kph saneeraukset: C17, C18, D30, Molok-syväkeräyssäiliöt, IV puhdistus ja säätötyö
2015 Kylpyhuoneiden saneeraukset: B 11 ja B 14, liittyminen kiinteistökuituverkkoon
2014 Kph saneeraukset: A 4, A 8, C 19, C 23
2013 Kph saneeraukset: A 7, B 10, B 12, B 16, B 17, C 24, C 25
2011 Patteriventtiilit uusittu, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, patteritermostaattien uusiminen ja tasapainotus
2010 Lukostojen sarjoitus
2009 Uusi talopesukone, leikkialueen kunnostaminen, talopesukone ja kiuas uusittu
2008 Betoniosien julkisivu- ja parvekesaneeraus
2006 IV-kanavien puhdistus
2005 Ulko-ovet uusittu 2005
2004 Sauna uusittu 2004
2002 Syöksytorvet uusittu ja kattoturvatuotteet
1993 Kattohuopa uusittu 1993
1984 Pihan asvaltointi 1984
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Tulevat korjaukset (Kunnossapitotarveselvitys)
2026 Leikkipaikan tarkastus, palovaroittimien uusinta, leikkikentän kunnostustarpeen arviointi, kaukolämpöön siirtyminen LVI-urakan yhteydessä, kylpyhuoneiden uusimiset LVI-urakan yhteydessä, sähkö- ja taloverkon saneeraus, käyttövesi- ja viemärijohtojen saneeraus, IV-kanavien puhdistus LVI urakan yhteydessä
2027 Syöksytorven uusiminen tarvittavilta osin, syöksytorven kiinnityksen kiristäminen, katteen uusiminen
2028 Sadekatosten asentaminen turvakytkimille
Kuluvelvoitteet: Yhtiökokouksessa 12.6.2025, jossa LVIS- urakasta ja rahoituksesta päätettiin, annettiin arvio hinnasta, joka oli D 30 asunnolle n. 65 333,16 €, joka sisältyy velattomaan kauppahintaan. Lisäksi päätettiin, että korkoja varten alettiin keräämään rahoitusvastiketta 1.9.2025 alkaen.
Pihapaikkoja: 6
Sähköpistokepaikat: 24
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Lisäksi 2 kpl sähköautopaikkoja. Autopaikka ei siirry asunnon mukana.
Lainat: 1 432 509,41 €
Kiinnitykset: 2 300 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Retta Isännöinti Oy, Nokia
Isännöitsijä Satu Rinnetmäki
Välikatu 13 lh 1
37100 Nokia
Puh. 0102283313
satu.rinnetmaki@retta.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Kerhohuone, koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Kylmäkellari:
Tilasta poistettiin kylmiöt perussaneerauksen yhteydessä. Tilaan yhtiö asennuttaa pistorasioita, jotta asukkaat voivat halutessaan omalla kustannuksellaan hankkia kylmälaitteen tilaan. Laskutusta yhtiön sähkön käytöstä pohditaan.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Nokian kaupunki
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 387,27 €/kk (4,40 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 579,91 €
Rahoitusvastike: 192,64 €/kk (2,19 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikka kylmä 3 €/kk, pesutupamaksu 2 €/päivä, sähkötariffi 0,14€/kwh
Vesi oman kulutuksen mukaan; kylmä 6,22 €/m3, lämmin 11,78 €/m3 ja vesiennakko 20 €/hklö/kk.
Vesitasauslaskutus kerran vuodessa kesäkuussa.

Osakkeenomistajan maksettava vuokralaisen käyttökorvaukset.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.
Autopaikka: 7,00 €/kk
Sauna: 7,00 €/kk