Vaskiniementie 7

Lauttasaari, Helsinki | Kerrostalo | 3h+k+p

392,000 €
Debt-free price
63 m²
Living area
1963
Year of construction

Lauttasaarelaisen kodin ikkunoista katse osuu puiden lehvästöön, sillä ensimmäinen kerros on sopivasti koholla maan tasosta.

Sisällä vallitsee rauhallinen ja vaalea tunnelma, jota parketin lämmin sävy pehmentää. Päivänvalo pääsee ikkunoista vapaasti sisään ja kulkee huoneesta toiseen. Olohuoneen yhteyteen on erotettu oma makuuhuone, joten kolmen huoneen kodissa on tilaa sekä yhteiselle oleskelulle että omalle rauhalle. Liukuovien ansiosta uuden huoneen voi päivisin avata osaksi olohuonetta ja illalla sulkea omaksi rauhakseen. Lasitettu parveke jatkaa oleskelutilaa ulospäin. Siellä aamukahvi maistuu suojassa tuulelta, mutta silti vihreän keskellä.

Kaksikerroksinen 1960-luvun kerrostalo seisoo omalla tontillaan vehreän pihapiirin keskellä. Matalassa talossa naapureihin tutustuu nopeasti, ja ikkunoista avautuvat luontonäkymät tuovat arkeen levollisuutta. Talo on putkiremontoitu. Pyykit kuivuvat yhteisessä kuivaushuoneessa, kun taas sukset, luistimet ja potkulaudat löytävät paikkansa urheiluvälinevarastosta. Omaa säilytystilaa tuo lisäksi kellarikomero.

Lauttasaaressa meri on aina lähellä. Saarta kiertävä rantareitti kulkee aivan talon edustalla, joten kävelylle tai lenkille pääsee suoraan kotiovelta säällä kuin säällä. Alueen rauhallinen ja vehreä luonne tekee siitä luontevan kotiseudun lapsiperheelle. Koulut ja päiväkodit sijaitsevat lähistöllä, joten aamujen saattomatkat jäävät lyhyiksi. Arjen asioinnit hoituvat lähipalveluissa. Lyhyen matkan päässä sijaitsevalta Koivusaaren metroasemalta pääsee keskustaan hetkessä, mutta kotiin palatessa ympärillä on taas saaren hiljaisempi rytmi.

Tule katsomaan, miltä puiden vihreys näyttää omasta ikkunasta.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Juho Rantala
0400 9777 64
juho@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 201-263
Huoneluku: 3h+k+p
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 63,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat: Kellarikomero
Muutostyöt huoneistossa: 2024 Olohuoneeseen tehty yksi makuuhuone lisää.
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Vaskiniementie 7
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 556,90 m²
Käyttöönottovuosi: 1963
Rakennusmateriaali: Teräsbetoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 8.1.2033
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Vesikaton PTS-kartoitus, palovaroittimien siirtyminen taloyhtiön vastuulle ja siihen liittyvät toimenpiteet, julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus
2024 Kuntotarkastus, kiinteistökierros (sis. 10 v. PTS), IV-kanavien nuohous
2023 Energiatodistus, voimassa 2023-2033
2021 Jätealueen uusiminen, katon kunnostustyöt
2020 Vesikaton kuntotarkastus, Kattotutka Oy, ulkoseinien korjaustoimenpiteet
2019 Pihan asfaltin ja muiden pihapäällysteiden korjaustyöt
2018 Ulko-oven kunnostus, lumiesteiden asennus
2017 Lukkojen uudelleen sarjoitus
2016 Linjasaneeraus, rännien kunnostus
2015 Putkiremontin suunnittelu
2014 Putkiremontin hankesuunnitelma
2013 LVV-verkoston putkistojen kuntotutkimukset (VTT), kuntoarvio vesijohdot ja viemärit
2012 Kerhohuoneen kunnostus
2011 Ulko-ovien ovipumppujen asentaminen/korjaaminen, ulko-ovien lukkojen vaihtaminen, vesikaton tarkistus ja syöksytorvien kunnostusta, pohjaviemärien ja pystylinjojen puhdistaminen, käyttövesipumpun vaihtaminen, patteriverkoston pumpun vaihtaminen
2009 Kattokuvun uusiminen
2008 Molok-jäteastioiden asentaminen
2005 Katon tarkistus ja paikkamaalaus, eteläsivun parvekkeiden lasittaminen
2004 Vesijohdot ja viemäri, paineentasausventtiilin vaihtaminen, vesimittarin ja pääsulun siirto
2003 Kosteusmittaukset, kylpyhuoneet, julkisivumaalaus, parvekkeet uusittu
2002 Lämmönvaihtimen uusiminen
2001 Etuoven korjaaminen
2000 Viemärilinjaston kuvaaminen ja huuhtelu
1997 Piha asfaltoitu, ikkunat uusittu, porrasmaalaus ja laatoittaminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Julkisivu-, parveke- ja kattourakan hanke- ja toteutussuunnittelu, latausinfran selvitystyö
2027 Vanhan hiililuukun eristysten korjaus ja vedenpitävyyden varmistus, lämmönvaihtimen uusiminen ja verkoston tasapainotus
2028 Piha-alueen kunnostuksia
2029 Sisätilojen ehostus
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: Julkisivu-urakan hankesuunnittelu on aloitettu 31.3.2026. Hankesuunnitteluun kuuluvat kiinteistön julkisivupinnat, parvekerakenteet, vesikate ja ulko-ovien sekä ikkunoiden ulkopinnat. Tarkoituksena on tarkastella kiinteistön ulkovaipan nykykuntoa kokonaisuutena. Tarkastelujen perusteella korjaukselle ehdotetaan kokonaistaloudellisesti järkeviä ja mahdollisimman pitkän teknisen käyttöiän korjausvaihtoehtoja.
Autotallit: 4
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autotallit ovat osaketiloja.
Lainat: 136 730,47 €
Kiinnitykset: 870 000,00 €
Isännöitsijä: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
PL 949, 00101 Helsinki
Marko Vuoristo
040 7723 116
marko.vuoristo@hsi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen,

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki;
kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1691
Vapautuu: 2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 472,50 €/kk (7,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 504,00 €
Rahoitusvastike: 31,50 €/kk (0,50 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Yhtiökokous 2026 päätti valtuuttaa hallituksen ja/tai isännöitsijän laskemaan julkisivujen kuntotutkimuksen kilpailuttamiseen ja toteuttamiseen sekä julkisivukorjauksen hankesuunnitteluun tarkoitetun lainan huoneistokohtaiset lainaosuudet ja niiden pohjalta pääomavastikkeet sekä päättämään, milloin pääomavastikkeita aletaan periä ja hankeosuudet voi suorittaa.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Yhtiöllä on hoitolainaa, jota ei ole jyvitetty. Mikäli tehdään päätös lainan muuttamisesta rahoituslainaksi ja sen jyvittämisestä osakkaille, siitä voi aiheutua kustannuksia.