Länsisatamankatu 24

Jätkäsaari, Helsinki | Kerrostalo | 2h, avokeittiö, kph, lasitettu parveke (yj, 2h+kt)

278,000 €
Debt-free price
43 m²
Living area
2017
Year of construction

Next showing: 11.10.2026 at 16:30-17:15

Yksiö Punavuoresta vai parvekkeellinen kaksio Jätkäsaaresta vailla remonttihuolia?

Nyt piisaa rahalle vastinetta oikein urakalla. Napakka ja sympaattinen asunto yläkerroksissa, ei lainkaan hukkaneliöitä - ei myöskään hintavaa omaa saunaa, vaan taloyhtiön kattosauna ja -terassi ja yhteisolohuone vain yhden kerroksen päässä, näppärä pesutupa, hulppea pyörävarasto, autohalli, johon pääsy kuivin jaloin suoraan porraskäytävästä.

Mitä saarella sitten muka on, paitsi Verkkokauppa.com ja Länsisatama? Paljon.

Jätkäsaaresta on vaivihkaa rakentunut kaupunki kaupungissa, joka edustaa uutta ja jännittävää, tulevaisuuden kantakaupunkia ja siltä on lupa odottaa paljon. Tunnelma on kansainvälinen ja monipuoliset päivittäispalvelut löytyvät, totta kai, mutta löytyy valtavasti muutakin. Vai miltä kuulostaa mm. viereinen Saukonpaadenpuisto, jossa auringonottoalueet aurinkotuoleineen, picnic-alueet penkki- ja pöytäryhmineen ja vesirajaan rakennetut oleskeluportaat ja avantouintiportaat, jotka ovat löytäneet käyttäjänsä heti puiston avauduttua. Jätkäsaaren pinta-alasta viidennes tulee muutenkin olemaan puistojen peitossa, joissa on tilaa liikuntaan, loikoiluun ja leikkimiseen ja sen merkiksi on mm. uinti- ja liikuntakeskus rakenteilla. Entä urbaani kohtaamispaikka AX Restaurant & taidehotelli naapurissa, Viirus-teatteri vieressä, kahvilat, erityyppiset ravintolat ja kaupat – kaikki ratikkamatkan päässä ytimestä, jos sinne nyt yleensäkään enää täältä kaipaa?

Sijainniltaan ollaan nyt kaiken kaikkiaan ehkä koko alueen jännittävimmällä paikalla. Tänne on nimittäin suunnitteilla Jätkäsaaren keskuskortteli, Jätkäsaaren kaupallinen ja kaupunkikuvallinen keskus: asuntoja, suuri päivittäistavarakauppa/supermarket ja muita liiketiloja ja toimitiloja. Joskus voi käydä näinkin, että sinä et seuraa palveluita vaan ne seuraavat sinua.

Miten kaiken tämän voi sitten saada tähän hintaan?

Hitas-järjestelmä on asuntojen laadun ja hinnan säätelyjärjestelmä, jonka tavoitteena on ollut tarjota kohtuuhintaisia omistusasuntoja yhteiskunnan tuella. Nyt Helsingin kaupunki on päättänyt lakkauttaa hitas-järjestelmän, eikä kaupunki enää varaa tontteja uutta hitas-tuotantoa varten, mutta jo olemassa olevien hitas-asuntojen kohdalla käytännöt jatkuvat sen sijaan ennallaan.

Vielä tällaisen voi kuitenkin siis saada.

Soita ja varaa oma esittelyaikasi.

Myynti ja käyntivaraukset:
Johanna Kiminkinen lkv, partner
Bo LKV
045 693 2900 / johanna.kiminkinen@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 7648-7804
Huoneluku: 2h, avokeittiö, kph, lasitettu parveke (yj, 2h+kt)
Kerros: 6
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 43,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Avarat ja aukeat näkymät ylhäältä, pitkin Saukonkatua ja yli alueen, jopa merelle Lauttasaaren suuntaan saakka.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Laitteet Bosch:
erillisuuni
jääkaappipakastin
liesituuletin
induktioliesi
mikroaaltouuni
astianpesukone
seinät maalattu
yläkaapit harmaat, alakaapit valkoiset
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Wc-istuin
suihku
suihkuseinä
peilikaappi
allaskaapisto
pesukoneliitäntä
seinät ja lattia kaakeloitu
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Taloyhtiön kattosauna ja terassi
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat: Vinttikomero
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kalusteet neuvoteltavissa.
Muutostyöt huoneistossa: Ilmalämpöpumpun asennus 2023
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Aava
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2075
Tontin vuokra: 120 000,00 €
Tontin koko: 1 136,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2017
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Loiva pulpettikatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 6.2.2027
E-luku 115
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Liiketilojen viilennys ja lämmönhallinta
2026 Peruskuntoarvio jan 10-v vastuutarkastus
2024 Parvekelasien huolto (Länsisatamankadun puoli)
2021 Parkkihallin paikkojen 7-12, 17-26 latauslaitteiden asennus.
2018 Vuositakuutarkastus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: PÄÄTETTY:
2026 Saunan kunnostus
SUUNNITTEILLA (arvioitu alkamisvuosi):
2026 IV-nuohous
2026 Liiketilojen viilennys / lämmönhallinta (toteutettu)
2027 Julkisivun ajan myötä vaurioituneiden saumauksien sekä ikääntymisestä johtuvien vaurioiden korjaus.
2027 Palovaroittimien vaihto
2028-2030 Vesimittareiden uusiminen etäluettaviksi
Hallipaikat: 29
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiö on osakkaana Jätkäsaaren putkikeräys Oy ja Jätkäsaaren pysäköinti Oy. Korttelin tonteilla 1-4 on yhteisjärjestelysopimus ja tonteilla 3 ja 4 autohalli ja jätehuoltosopimus.
Rajoitukset: Helsingin kaupungin hitas-lunastusoikeus.
Hitas-asunnot ovat omistusasuntoja, joiden hintaa säädellään. Hitas-asunnot ovat yleensä markkinahintaa edullisempia, mutta myös asuntojen myyntihinnalla on yläraja. Hitas-asunnot sijaitsevat aina Helsingin kaupungin vuokratontilla. Kun Hitas-yhtiön valmistumisesta tulee 30 vuotta, yhtiö voi vapautua hintasääntelystä. Helsingin kaupunginhallitus on kesäkuussa 2023 päättänyt, että uusia tontteja Hitas-kohteille ei enää varata ja kaupunki kehittää tilalle muun muassa Vuokralla omaksi -mallia. Olemassa olevat ja rakenteilla olevat Hitas-kohteet pysyvät jatkossakin sääntelyn piirissä aikaisempaan tapaan.
Lainat: 451 223,51 €
Kiinnitykset: 6 861 800,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Lauttasaaren toimipiste
isännöitsijä Jussi Anttila, jussi.anttila@kiinteistotahkola.fi / p. +358 20 748 0093
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. - Yhtiöjärjestyksen 8§ on lisämääräyksiä kunnossapitovastuusta.
- Asunnoissa on keskitetty koneellinen ilmanvaihto pl. 7.-8. kerroksen asunnot, joissa on huoneistokohtainen ilmanvaihto.
- Laadukas ja viihtyisä kerhohuone + hyvin varusteltu keittiötila ja tilava kattoterassi. Käytettävissä maksutta yhteisöllisenä olohuoneena ja nimellistä maksua vastaan myös yksityistilaisuuksiin. Kerhotilan maksullisella varoajalla on oikeus myös saunan varaukseen.
-Talosauna ja kerhotila sijaitsevat 7. kerroksessa ja pesula 1. kerroksessa. Talosaunaan ja kerhotilaan liittyy kattoterassit.
- Asuntojen irtaimistovarastot sijaitsevat 7. ja 8. kerroksessa. Ulkoiluvälinevarasto on 1. kerroksessa ja tila lastenvaunuille sisäänkäynnin yhteydessä.
- Piha-alueet ja istutukset on tehty erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Piha-alue on kaikkien korttelissa sijaitsevien talojen yhteiskäytössä. Väestönsuojapaikat 011 osoitettu lähistöllä sijaitsevasta kallioväestönsuojasta. Jätehuolto hoidetaan putkikeräysjärjestelmällä korttelipihan yhteydessä.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin Kaupunki, kartta.hel.fi | aineistot | kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 221 11

Suunnitteilla on Jätkäsaaren keskuskortteli, joka sijoittuu Atlantinkadun, Välimerenkadun ja Länsisatamankadun ympäristöön. Kaupungin suunnitelmissa korttelista tulee Jätkäsaaren kaupallinen ja kaupunkikuvallinen keskus: asuntoja noin 840 asukkaalle, suuri päivittäistavarakauppa/supermarket, muita liiketiloja ja toimitiloja.
Rakennus muodostuu 1–5 -kerroksisesta jalustaosasta ja sen yhteyteen on suunniteltu 16-, 18- ja 24-kerroksiset asuintornit. (pyydä välittäjältä havainnekuva)
Hankkeelle on jo valittu Skanska varauksensaajaksi ja suunnitelmaa viedään eteenpäin. Kaupunki on kuitenkin edellyttänyt, että asemakaavaprosessissa tutkitaan vielä mm. viherrakenteen lisäämistä ja tilan tuntua Länsisatamankadun ja Välimerenkadun risteyksessä. 2026: keskuskorttelin suunnittelua ja asemakaavoitusta jatketaan yhdessä Skanskan kanssa. Helsingin kaupungin vuoden 2026 katsauksessa rakentamisen alkamista ei vielä ilmoiteta.
Skanskalla on kaupungin myöntämä tonttivaraus 31.12.2027 asti. Rakentaminen on kilpailuehtojen mukaan aloitettava viimeistään 2,5 vuoden kuluessa toteutussopimusten allekirjoittamisesta. Sopimuksia ei kuitenkaan vielä ole voitu tehdä, koska asemakaavan muutoksen pitää ensin tulla lainvoimaiseksi.
Muut palvelut: Jätkäsaaren rakentamisen edetessä pääset liikkumaan ja harrastamaan esimerkiksi monipuolisessa liikuntapuistossa ja uimahallissa.
Kilometrin mittainen Hyväntoivonpuisto on sekä virkistysalue että vehreä kevyen liikenteen väylä. Puiston eteläkärjessä lisäksi uimapaikka ja lähiliikuntalaitteita.
Liikenneyhteydet: Jätkäsaaressa on loistavat julkisen ja kevyen liikenteen yhteydet. Näppärin reitti länteen on suoraan Länsisatamankatua Ruoholahteen, ratikoilla 7,8 ja 9 kuljet sujuvasti moneen suuntaan, Ruoholahden metroasemalta nopeasti itään ja länteen ja pyörällä suosittua Baanaa pitkin mihin vain. Länsiterminaalista olet laivalla parissa tunnissa Tallinnassa.
Vapautuu: Kaupanteosta, kun koko kauppahinta on maksettu
Lisätietoja: - Rakennuttaja Sato tekee syksyllä 2026 märkätilakorjauksia muutamassa huoneistossa.
- Varsinainen yhtiökokous 2.3.2026: Päätettiin uudet vastikkeet ja maksut
- Yhtiöjärjestyksen 8 § on lisämääräyksiä kunnossapitovastuusta.
- Huoneistokohtaiset vesimittarit. Vesimittarin luku pyydettävä huoltoyhtiöltä asukkaan vaihtuessa.
- Yhtiöllä on ALV palautusvastuuta liiketilojen rakennusaikaisten ALV vähennysten osalta. Palautusvastuut päättyvät vuonna 2027.
- Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä
Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista
kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
- Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.