Haapaniemenkatu 40

Keskusta, Kuopio | Kerrostalo | 3h,kt,s

319,000 €
Debt-free price
103.50 m²
Living area
1983
Year of construction

Next showing: 8.10.2026 at 17:00-17:30

Valoisa ja täysin uudistettu kaupunkikoti Kuopion ydinkeskustassa

Tämä kolmannen kerroksen tilava kolmio tarjoaa täydellisen yhdistelmän keskeistä sijaintia, rauhallista asumista ja modernia, muuttovalmista kotia. Asut aivan keskustan palveluiden äärellä, mutta rauhallisen sisäpihan ansiosta koti tarjoaa mukavan oman rauhan keskellä kaupunkia.

Asunto on todella hyväkuntoinen ja perusteellisesti uudistettu, joten tänne voit muuttaa vaivattomasti ja nauttia valmiista kokonaisuudesta ilman remonttihuolia.

Avara ja toimiva pohjaratkaisu yhdistää olohuoneen ja keittiön viihtyisäksi kokonaisuudeksi. Keittiön tyylikkäät kivitasot, vaaleat pinnat ja parkettilattiat luovat kotiin valoisan ja harmonisen tunnelman. Olohuoneesta on käynti tilavalle, lasitetulle parvekkeelle, joka avautuu rauhalliselle sisäpihalle. Toisessa makuuhuoneessa on lisäksi ranskalainen parveke kaupunkinäkymillä. Säilytystilaa tarjoavat eteisen kaapistot ja peräti kaksi vaatehuonetta. Tilava kylpyhuone, erillinen wc ja huonekohtainen viilennys lisäävät asumismukavuutta.

Hissillisessä, omalla tontilla sijaitsevassa taloyhtiössä on tehty kattava peruskorjaus vuosina 2013–2015, jolloin taloyhtiön talotekniikka on kokonaisuudessaan nykyaikaistettu. Suuret remontit ovat siis jo takanapäin, ja asuminen tässä kodissa on huoletonta pitkälle tulevaisuuteen.

Autohallipaikka on ostettavissa erillisellä osakkeella 29 000€.

Sijainti on erinomainen: keskustan palvelut, rautatie- ja linja-autoasema sekä päivittäistavarakaupat ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Myös päiväkodit ja koulut ovat lähellä. Kaupunkielämää täydentävät Puijon ulkoilumaastot ja Kallaveden rantamaisemat.

Muuttovalmis kokonaisuus, jossa yhdistyvät keskustan helppous, väljät huoneratkaisut ja moderni asumismukavuus. Tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt ja lisätiedot 040 355 2332/ laura.torma@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 3540-3642
Hallintamuoto: Kiinteistöosakeyhtiö
Huoneluku: 3h,kt,s
Kerros: 3
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 103,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Huoneistolla sekä iso lasitettu parveke sisäpihan suuntaan että yhdestä makuuhuoneesta ranskalainen parveke Hapelähteenkadun puolelle.
Parveke: Lasitettu, ranskalainen
Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen, etelä
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Taloyhtiön peruskorjaus 2013-2015. Kaikki tekniikka näiltä vuosilta.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Kiinteistö Oy Kuopion Haapaniemenkatu 40
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 287,60 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1983
Käyttöönottovuosi: 2015
Rakennusmateriaali: Elementti
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 27.01.2036.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 normaalit kiinteistön ylläpidon huoltotoimet ja -korjaukset
2021 normaalit kiinteistön ylläpidon huoltotoimet ja -korjaukset
2021 pihakannen tiivistykset
2021 autohallin kameravalvonta
2019 ajoluiskan korjaus
2018 normaalit kiinteistön ylläpidon huoltotoimet ja -korjaukset
2017 rakentajan 2-vuotistakuukorjaukset
2015 talon täydellinen peruskorjaus (2013-2015):
ikkunat ja parvekeovet uusittu asuntojen osalta,
ulkoseiniin lisälämmöneristys,
osaan asunnoista tehty ranskalainen parveke ja osaan asunnoista tehty lasitettu parveke,
vesikate uusittu,
koko ylin 5.krs ja 4.krs uusittu,
tekniikkaa uusittu (asuntojen osalta sähköt ja johdotukset, atk, ilmanvaihto, käyttövesi- ja viemäriputket),
sähkökeskukset uusittu,
lämmönvaihdin ja automatiikka uusittu,
hissit uusittu,
huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu,
huonekohtainen jäähdytys asennettu,
ilmanvaihto uusittu (huoneistokohtainen koneellinen tulo/poisto ja lämmöntalteenotto),
kaikissa asunnoissa täysin uudet pintamateriaalit, kalusteet ja kodinkoneet,
ovipuhelinjärjestelmä asennettu,
pihakannen asfaltointi,
autohallin katon akustovilloitus uusittu,
maalaus ja lattian pölynsidontakäsittely tehty,
uudet invaluiskat A-rappu ja E-rappu,
väestönsuojan päivitys,
kellarikomerot tehty,
autohallin LVIS-tekniikan uusiminen tarvittavin osin
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 normaalit kiinteistön ylläpidon huoltotoimet ja -korjaukset
2026 palovaroittimien uusiminen
2026-2027 normaalit kiinteistön ylläpidon huoltotoimet ja -korjaukset
Hallipaikat: 54
Pihapaikkoja: 13
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikka ostettavissa erillisellä osakkeella 29 000 euroa.
Rajoitukset: Osakkailla on lunastusoikeus. Yhtiöjärjestyksen 17 § pykälän lunastusoikeus koskee autohalli- ja autopaikkaosakkeita.
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Isarvo Oy / Henri Vehviläinen
Puijonkatu 13, 70100 Kuopio Puh. 044 740 0530
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Ilmanvaihto: huoneistokohtainen koneellinen tulo/poisto LTO, viilennys rakennusaikana asennettujen kattoilmalämpöpumppujen kautta.

Liikehuoneistoja 6 kpl, ja erillisellä osakkeella olevia varastoja 4 kpl.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kuopion Kaupunki, puh. (017) 182 111
Palvelut: S-Market Sokos 350m, K-Supermarket Veljmies 500m
Päiväkoti: Maljapuron päiväkoti 1km, Pumpputorin päiväkoti 750m
Koulu: Snellmanin koulu 1km
Liikenneyhteydet: Rautatieasema 350m, linja-autoasema 450m
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 393,30 €/kk (3,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 393,30 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesiennakko 20 euroa/hlö/kk, laskutus kulutuksen mukaan.
Kylmä vesi 5,60 euroa/m3 ja lämmin vesi 11 euroa/m3

Hallituksella valtuudet kerätä 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike taloyhtiön rahatilanteen niin vaatiessa.

Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se
siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.