Visakoivuntie 23 B

Pohjois-Tapiola, Espoo | Paritalo | 4h+k+rt+th+kph+wc+s+khh+vh+autokatos (YJ 4h+k+s)

595,000 €
Debt-free price
151 m²
Living area
1986
Year of construction

Ihastuttava, kuntotarkastettu koti puistoon rajoittuvalla tontilla!

Päättyvän tien päässä, kahdelta sivulta Visamäenpuistoon rajoittuvalla tontilla, sijaitsee näyttävä kahden huoneiston paritalo. Kolmeen kerrokseen jäsentyvässä kodissa on tilaa sekä yhteisille hetkille, että omalle rauhalle. Kodin tunnelmallisista ruutuikkunoista voit katsella vuodenajan mukaan vaihtuvaa luontonäkymää.

Keittiö on mukavan tilava ja yhdistyy ruokailutilaan sekä olohuoneeseen sulavasti. Kylmäsäilytystila ei lopu kesken, sillä sitä on peräti kahden jääkaappi/pakastimen verran. Ruokailutilasta on käynti isolle terassille ja aidatulle piha-alueelle.
Makuuhuoneita on kolme. Yläkerran makuuhuoneissa on tunnelmalliset viistokatot ja kahdesta pienemmästä makuuhuoneesta on käynti tilavalle parvekkeelle. Yläkerrassa on myös talon toinen kylpyhuone.

Lämmitysjärjestelmänä on poistoilmalämpöpumppu, joka on uusittu 2010 ja kaksi ilmalämpöpumppua, jotka myös viilentävät kodin miellyttäväksi hellejaksojen aikana.
Takkahuoneen kaunis varaava kakluuni levittää lämpöään pitkään ja tila toimii mukavana arkiolohuoneena. Samassa kerroksessa ovat sauna, tilava pesuhuone kahdella suihkulla sekä kodinhoitohuone, jossa on runsaasti kaappitilaa.
Huoneistoon kuuluu autokatospaikka sähköauton latauslaitteineen sekä varasto.

Yhtiön oma, suojaisa tontti on jaettu kahden huoneiston käyttöön siten, että molemmille jää oma piha-alue tarjoten runsaasti mahdollisuuksia niin pihapeleihin, kuin viherpeukalon unelmien toteuttamiseen.

Pohjois-Tapiola on tunnettu vehreänä ja rauhallisena asuinalueena, joka on erityisen suosittu lapsiperheiden keskuudessa hyvien koulujen, päiväkotien ja kulkuyhteyksiensä ansiosta. Tämän kodin lapset kulkevat mukavasti puiston poikki kouluun ja päiväkotiin. Urheilu- ja ulkoilumahdollisuudet ovat luonteva osa alueen arkea ja Tapiolan monipuoliset palvelut ja kulttuuri-tarjonta ovat noin 2,7 km päässä.

Tervetuloa esittelyyn!

Susanna Suvanto
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner
040 900 1447
susanna.suvanto@bo.fi
https://bo.fi/henkilo/susanna-suvanto/

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 101-200
Huoneluku: 4h+k+rt+th+kph+wc+s+khh+vh+autokatos (YJ 4h+k+s)
Kerros: 1-3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 151,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston pinta-ala on tarkistusmitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.

Huoneistoon kuuluu lisäksi autokatospaikka sekä varasto.
Autokatoksen oikean puoleisen paikan ja sen takana olevan varaston hallinta on
asunnolla A ja vasemman puoleisen paikan ja takana olevan varaston hallinta asunnolla B.
Yhtiön välittömään hallintaan jää sisääntuloportaiden alla oleva varastotila. Autokatoksen
kattona toimivan terassin hallinta huolto ja kunnossapito kuuluu asunnolle A. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Sisäänvedetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Integroidut kodinkoneet. Astianpesukone, liesituuletin (huippuimuri ja hormi), kaksi jääkaappi-pakastinta, mikroaaltouuni ja uuni, induktioliesitaso.
Välitilassa valokuva lasin takana, jonka voi helposti vaihtaa.
Työtasot: kivi ja massiivipuu. Kivilattia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: 2 krs: kaksi suihkua, lasiseinällä ja ovella, peili, allaslaatikosto, wc-istuin, bide-suihku. Iso peili seinällä.
Lattia laatoitettu ja seinät kaakeloitu. Kattoikkuna. Sähköinen lattialämmitys. Saneerattu 2018.

Kellarikerros: tilava kylpyhuone, jossa on kaksi suihkua, kaappi. Käynti kodinhoito-huoneeseen.
Lattia laatoitettu ja seinät kaakeloitu.
WC-tilojen kuvaus: 1.krs: peili, wc-istuin, allaslaatikosto, hana, bide-suihku.
Lattia laatoitettu ja maalattu, seinät tapetoitu.

Kellarikerros: kalusteet uusittu 2016. Peilikaappi, allaslaatikosto, bidee-suihku. Laatoitettu lattia ja kaakeloidut seinät.
Lukumäärä: 2
Kodinhoitohuone: Runsaasti kaappitilaa. Allas ja hana. Keskuspölynimuri.
Pesutorni, pesukoneliitäntä, Poistoilmalämpöpumppu/ käyttöveden varaaja.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Mondex-pylväskiuas (uusittu 2025). Seinät ja katto puupaneloitu. Lattia laatoitettu.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Päämakuuhuoneessa iso liukuovikaapisto. Parkettilattia (valkolakattu).
Seinät maalattu/tapetoitu.
Kaksi muuta makuuhuonetta: viistokatto, seinät tapetoitu/maalattu. lattia valkolakattu parketti. Käynti isolle parvekkeelle.
2 krs aulassa ilmalämpöpumppu.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Vinyylilankkulattia. Seinät maalattu (tapetti alla). Yhdellä seinällä akustiikkapaneli. Ilmalämpöpumppu.

Kellarikerroksessa on takkahuone, jossa varaava kakluuni. Vaatekaapisto.
Lattiamateriaali: Kellaritilan parketti poistetun kaapin osalta eri värinen.
Muut huonetilat: Kaksi vaatehuonetta.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Mittatilauksena asennetut Screen -rullaverhot ja yläkerran makuuhuoneiden ikkunoissa olevat pimentävät rullakaihtimet.
Autokatoksessa kotilatauslaite, WALLe.
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 151,0 m² (151,0 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Visakoivuntie 23
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 921,00 m²
Pihan kuvaus: Huoneistojen piha-alueen (YJ karttaliite) hoidosta ja ylläpidosta vastaa kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja.
Rakennusvuosi (aloitettu): 1986
Käyttöönottovuosi: 1986
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kattotyyppi: Aumakatto tiilikatteella
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Poistoilmalämpöpumppu, ilmalämpöpumppu
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-todistus on tilattu.
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 tiilikaton pesu, kasvustontorjunta-aineen levitys ja pinnoitus, Kerabit Oy
2025 viemäriverkoston kuvaus ja kuntoselvitys
2025 piha-aidan huoltomaalaus
2025 sisäänkäynnin julkisivun kunnostaminen
2024 kuituverkon rakentaminen
2024 käyttövesiputkiremontti ja kodinhoitohuoneen hanan uusiminen
2023 käsikaiteen asennus ulkoportaikkoon ja autokatoksen vesivuodon korjaus
2023 yläkerran parvekkeen huotomaalaus ja kunnostaminen
2023 tiilikaton mekaaninen puhdistus, rikkinäisten tiilien vaihto ja torjunta-aine
2021 viemärilinjat on puhdistettu harjaamalla pihan tarkastuskaivolle saakka
2020 perusvesikaivon (salaojiin liitetty kokoajakaivo) pumpun uusiminen
2020 takapihan kivetyksen asennus
2020 eteisen laajennus ja kaapistojen asennus
2018 yläkerran kylpyhuone ja wc remontointi
2018 jätekatoksen uusiminen
2017 sisääntuloportaikon porraskaiteen lisääminen ja kivikaiteen pellitys
2016 postilaatikoiden kunnostus
2016 ilmalämpöpumppujen asennus (2 kpl) sisääntulokerros ja yläkerta
2016 uudet keittiökalusteet ja tasot sekä kellarin ja eteisen wc-istuimet uusittu
2016 huoneistoremontti (keittiön ja olohuoneen oviaukon laajennus, sisäpinnat)
2016 talon puuverhoilun huoltokäsittely ja maalaus
2015 yläkerran makuuhuoneen väliseinän rakentaminen
2015 keskikerroksen WC:n kalusteiden uusiminen
2015 salaojien tarkastus ja painehuuhtelu sekä lietepesien tyhjennys
Autokatokset: 2
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autokatoksessa on kotilatauslaite WALLe.
Lainat: 0,00 €
Kiinnitykset: 0,00 €
Isännöitsijä: Ville Stenius p. 050 469 5258
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto.
Lämmön talteenotto, LTO.

Yhtiöjärjestyksen mukaan asuntojen A ja B hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajat
vastaavat itsenäisesti kaikista sellaisista kustannuksista, jotka voidaan kohdistaa kyseisiin asuntoihin.
Tällaisia asuntoihin ja piha-alueisiin kohdistettavia, itsenäisesti vastattavia, kustannuksia ovat muun muassa,
muttei pois lukien, kaikki rakennusten sekä piha-alueiden muutos-, huolto-, korjaus- ja
peruskorjaustyöt.
Huoneistojen sisäisistä LVI-laitteista ja putkistoista vastaavat kumpikin osakkeenomistaja huoneistonsa osalta.
Sen sijaan huoneistoihin johtavista rakennusten ulkopuolella sijaitsevista vesijohto- ja viemäriputkista vastaavat osakkeenomistajat yhteisesti. (Yhtiöjärjestys 5 §)

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/ims
Palvelut: Kauppakeskus Ainoa n. 2,7 km
Tapiolan urheilupuisto n. 2,2 km
Tapiola Golf n. 2,2 km
Pohjois-Tapiolan koulu kävellen n. 800 m
Pohjois-Tapiolan päiväkoti kävellen n. 400 m
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Valokuitu, Valokuitunen 16,90 €/kk. Määräaikainen sopimus 60 kk, josta on jäljellä noin 50 kk.
Sähkön kokonaiskulutus on ollut vuositasolla (5.10.2025 - 4.10.2026) neljän hengen taloudessa ollut 19 053 kWh sisältäen lämmityksen ja taloussähkön sekä auton latausta noin 1000 kWh.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään
ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa
omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä
aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin
tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.