Museokatu 25

Etu-Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 3 h, k, kph, vh (yj:3h+k+kh)

775,000 €
Debt-free price
101.50 m²
Living area
1913
Year of construction

Next showing: 18.10.2026 at 15:00-15:30

Valoisa ja kodikas kulmahuoneisto Etu-Töölön sydämessä!

Viidennen kerroksen läpitalon huoneistossa luonnonvaloa riittää, sillä ikkunat ovat kolmeen suuntaan. Ikkunoista aukeaa arvokas töölöläinen kaupunkinäkymä. Avarassa olohuoneessa on tilaa sekä oleskelu- että ruokailuryhmälle, ja sen molemmilta puolilta löytyy makuuhuoneet. Tilavassa erilliskeittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä paikka reilun kokoiselle arkiruokapöydälle. Linjasaneerauksen yhteydessä uusitussa kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja paikka pesukoneelle. Lautalattiat, tilava eteishalli ja kauniit ikkunat luovat tähän asuntoon ihanaa töölöläistunnelmaa.

Vuonna 1913 valmistunutta taloa on hoidettu pitkäjänteisesti. Taloyhtiö on putkiremontoitu, hissit on peruskorjattu ja porrashuoneiden ala-aulat entisöity. Vastikään on myös kunnostettu taloyhtiön sisäpiha. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontillaan, ja sen hoitovastike on maltillinen, sillä taloyhtiöllä on hyvin vuokratuottoja.

Etu-Töölö on suosittu ja arvostettu kaupunginosa, jossa lähipalvelut sekä kattava ravintola- ja kulttuuritarjonta ovat kävelymatkan päässä samoin kuin vehreät puistoalueet. Hyvät liikenneyhteydet vievät vaivattomasti niin töihin kuin harrastuksiinkin. Asunto on heti vapaa. Tervetuloa ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:
Jenni Kilgast kiinteistönvälittäjä LKV, KED, YTM, sisustussuunnittelija, partner
040 662 0156 // jenni@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 65-68
Huoneluku: 3 h, k, kph, vh (yj:3h+k+kh)
Kerros: 5
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 101,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Tarkistusmittaus tehty noin 2020, mutta raporttia ei saatavilla. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava erilliskeittiö, jossa oma sisäänkäynti. Paljon kaappi- ja laskutilaa. Puutasot. Kodinkoneet: jääkaappipakastin, keraaminen liesitaso, uuni, liesituuletin, astianpesukone.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Linjasaneerauksessa 2015 uusittu kylpyhuone. Lattialämmitys, pesukoneliitännät.
Sauna: Ei saunaa
Lattiamateriaali: Lautalattia
Seinämateriaali: Lasikuitutapetti ja maali
Muut säilytystilat: Kellarikomero, vinttikomero
Muutostyöt huoneistossa: 2026 ikkunalautojen ja smyygien maalaus

Edellisen omistajan aikana keittiön lautalattia, eteiskäytävän vaatekaapisto sekä seinien tasoitus ja maalaus arviolta 1996.

Muutostyö- tai remonttidokumentteja ei saatavilla.
Kunto: Tyydyttävä
Takka: Tulisijat eivät käytössä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Museonkatu 25
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 847,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1913
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 167. Viimeinen voimassaolo päivä 24.02.2032
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Pihakannen peruskorjaus
2025 Pihan kunnostaminen ja jäteastiasuojat
2025 Palovaroittimien asentaminen asuinhuoneistoihin
2024 Sisäpihan julkisivukorjaus
2024 Saattolämmityksen uusiminen
2024 LH4 viilennyslaitteen uusiminen
2021 Ikkunoiden ulkopuolinen kunnostus
2021 Porrashuoneiden kunnostus
2019 Sisäpihan ulko-ovien uusiminen
2017 LH3 ilmalämpöpumpun asennus
2015 LVIS-peruskorjaus sis. märkätilojen uusinta
2015 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2014 Vesikaton maalaus
2012 Vesikaton uusiminen
2012 Räystäslämmitys
2009 Tuuletusparvekkeiden saneeraus (8 kpl)
2008 Katon pinnoittaminen
2000 Maalaus C-porras
1998 Katujulkisivun saneeraus
1997 Ala-aulan entisöinti C-porras
1996 Hissien peruskorjaus
1995 Ala-aulan entisöinti A- ja B-porras
1988 Ikkunoiden uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026-2027 Sisäpihan ovien maalaus
2028-2030 Viemärien painehuuhtelu
2030 Vesikaton huoltomaalaus
2030 Portin kunnostaminen tai uusiminen
Takuutarkastukset: 2026 sisäpihan julkisivu, 2027 pihakansi
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Taloyhtiöllä ei ole autopaikkoja. Pihalle pysäköinti on kielletty.
Lainat: 1 916 081,95 €
Kiinnitykset: 5 564 138,92 €
Isännöitsijä: Ardour Oy/Isännöitsijä Satu Kuivalainen, 050 515 0044, satu.kuivalainen@ardour.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Ilmanvaihto painovoimainen.

Osakasremontit: Asunto-osakeyhtiölain mukaisesti huoneistossa tehtäviin korjauksiin on haettava taloyhtiön hallituksen lupa. Remonttiin ryhtyvän osakkaan tulee täyttää osakasremontti-ilmoitus isännöitsijätoimiston verkkosivuilla www.ardour.fi. Taloyhtiö käsittelee ilmoituksen yleensä 1-2 viikon sisällä. Remonttia ei saa käynnistää ennen kuin taloyhtiö on antanut osakasremonttiehdot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/
Länsiratikan työmaa. Maanalainen kaavamuutos: 12290 Pisararata, tullut voimaan 7.8.2015.
Katusuunnitelma: Runeberginkatu Arkadiankatu-Sandelsinkatu, nro 32398, laadittu 3.6.2026, lautakunnan hyväksyntä merkitsemättä; Museokadun länsihaara suljetaan moottoriajoneuvoilta
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 203,00 €/kk (2,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 837,38 €
Rahoitusvastike: 634,38 €/kk (6,25 €/m²)
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesiennakko 25 €/asukas/kk, tasataan vuosittain kulutuksen mukaan.