Päiväperhonkatu 1

Pohtola, Tampere | Kerrostalo | 3h, kt, kph/wc, las. p

169,000 €
Debt-free price
57 m²
Living area
2019
Year of construction

Hurmaava kolmio Pohtolan vehreissä maisemissa!

Tämä kolmannen kerroksen koti tarjoaa kauniin yhdistelmän avaruutta, luonnonvaloa ja toimivaa tilankäyttöä. Raikkaat vaaleat sävyt tekevät kokonaisuudesta ilmavan ja antavat uudelle asukkaalle vapaat kädet oman näköiseen sisustukseen. Keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen oleskelutilan, ja lasitettu parveke tarjoaa mukavan paikan nauttia olostasi keväästä pitkälle syksyyn.

Huoneisto on vuokrattu, mikä tekee kohteesta kiinnostavan myös sijoittajalle. Vuokra 899 €/kk + vesimaksut + autopaikka 20 €/kk.

Vuonna 2019 valmistunut Asunto Oy Tampereen Pohtolan Kultasiipi käsittää 49 asuntoa, ja lämmitysmuotona on kaukolämpö. Asukkaiden käytössä ovat saunaosasto ja polkupyörien säilytykseen tarkoitettu ulkoiluvälinevarasto. Huoneistolle kuuluu oma lämmin irtaimistovarastokoppi, ja kaupan yhteydessä on mahdollista hankkia erillisenä osakkeena myös pistokkeellinen autopaikka.

Alueella yhdistyvät rauhallinen asuinympäristö ja arjen sujuvuus. Lielahden kattavat palvelut sijaitsevat noin kahden kilometrin päässä, ja hyvät kulkuyhteydet vievät nopeasti keskustan suuntaan. Luonto ja monipuoliset ulkoilumaastot löytyvät läheltä, joten lenkille pääsee helposti.

Tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin - ota yhteyttä, niin sovitaan esittelystä!

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos
Kiinteistönvälittäjä LKV, partner
0400 831 687
kirsi.konnos@bo.fi

Onnistunut asuntokauppa syntyy kokemuksesta, oikeasta strategiasta ja välittäjästä, joka tekee työnsä suurella sydämellä.

Bo Best -Huippuvälittäjä 2022 - 2025

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 6307-6653
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, kt, kph/wc, las. p
Kerros: 3
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 57,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi. Kohteen hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kauniissa keittiössä jääkaappi/pakastin, sähköliesi keraamisella keittotasolla, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, vinyylilattia, seinät maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilavassa kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, pesukoneliitäntä, laattalattia, seinät kaakeloitu.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Vinyylilattia, seinät maalattu, kaapit.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avarassa olohuoneessa vinyylilattia, seinät maalattu, käynti etelän suuntaiselle lasitetulle parvekkeelle.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Pohtolan Kultasiipi
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: OP Tonttirahasto Ky
Tontin vuokrasopimus päättyy: 27.04.2068
Tontin vuokra: 27 884,00 €
Tontin koko: 3 205,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2019
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku: 124, viimeinen voimassaolopäivä: 13.06.2029.
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiön kunnossapitotarveselvityksen 2026 mukaan yhtiössä suoritetut korjaukset:
2021 vuosikorjauksia
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Isännöitsijäntodistuksen ja hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2026 mukaan:
2028-2029 10-vuotistakuutarkastus
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat erillisinä osakkeina 31 kpl. Huoneiston kaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa autopaikka Ap25 (osakkeet numerot 13966-13970), hinta 3 600 €.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.12.2025
Lainat: 3 029 837,84 €
Isännöitsijä: Lännen Isännöintipalvelu Oy / Mikko Isoniemi
044 422 3216 / mikko.isoniemi@lkpalvelu.fi
Kokkolankatu 4 33300 Tampere
www.lkpalvelu.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ulkoiluvälinevarasto, sauna, väestönsuoja. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo/poisto, antennijärjestelmä: kaapelitelevisiojärjestelmä, kaapeliyhtiö: Elisa. Yhtiöllä on voimassa oleva täysarvovakuutus. Taloyhtiön vakuutusyhtiönä toimii Keskinäinen Vakuutusyhtiö Fennia, asumisplus, hallitusplus ja oikeusturvaplus.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki, kaavoitus.
Palvelut: K-Market 450 m, Prisma 1,9 km, Lidl 2 km, K-Citymarket 2,2 km. Lielahden päiväkoti 900 m. Lielahden koulu (ylä- ja alakoulu) 1,3 km, Lentävänniemen koulu (alakoulu) 1,4 km, Tampereen yhteiskoulun lukio 7,6 km, Tredu - Santalahdentien toimipiste 6,5 km, Tampereen yliopisto 10,6 km. Bussipysäkki 160 m.
Vapautuu: Vuokrattu

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 282,15 €/kk (4,95 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 010,85 €
Rahoitusvastike: 728,70 €/kk (12,78 €/m²)
Vesimaksu: 18,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kaapeli-tv / laajakaistavastike 2,00 €/huoneisto/kk. Vesimaksut oman mittarin mukaan. Erillisinä osakkeina olevien autopaikkojen hoitovastike (autopaikan pinta-ala 12,5 m²) hoitovastike 1,98 €/m² eli 24,75 €/kk. Hallituksella valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Hallituksella valtuudet muuttaa pääomavastiketta vastaamaan oikeaa lyhennystasoa.

Taloyhtiön osakeluettelo on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, mutta osakekirja on paperinen, joten ostajan tulee kaupan jälkeen toimittaa osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi, minkä jälkeen omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 92 € (2026).
Sauna: 10,00 €/kk