Heikkilänkatu 12

Port Arthur, Turku | Puutalo-Osake | Yläk. makuuhuone + aula, hellahuone+avokeittiö, kph, erill.wc, rakentamaton kellari (yj:1 h)

169,000 €
Debt-free price
54 m²
Living area
1906
Year of construction

TUNNELMALLINEN PUUTALOKOTI PORTSAN SYDÄMESSÄ - VANHAN TALON AITOA CHARMIA

Turun idyllisessä Port Arthurissa, Heikkilänkadulla, sijaitsee tämä persoonallinen puutalokoti, jossa vanhan talon lämpö ja ajaton tunnelma ovat käsin kosketeltavissa. Näkyviin jätetyt hirret, puulattiat ja perinteinen puuhella luovat kotiin ainutlaatuisen ilmeen, jossa historia ja kodikkuus kohtaavat kauniilla tavalla.

Kahteen kerrokseen jakautuva koti tarjoaa persoonalliset ja toimivat puitteet asumiseen. Alakerrassa sijaitsevat keittiö ja olohuone muodostavat kodin viihtyisän sydämen. Lisäksi alakerrassa on erillinen wc ja pesuhuone. Yläkerrasta löytyvät makuuhuone sekä aula, joka soveltuu mainiosti esimerkiksi etätyöskentelyyn, lukunurkaksi tai rauhalliseksi oleskelutilaksi.

Kodissa katse kiinnittyy erityisesti vanhaan puuhellaan, joka tuo sisustukseen perinteikästä viehätystä ja tarjoaa samalla lisälämpöä kylminä vuodenaikoina. Puupinnat ja näkyvillä olevat hirret korostavat rakennuksen alkuperäistä luonnetta ja tekevät kokonaisuudesta lämminhenkisen ja persoonallisen. Keittiö on uusittu vuonna 2017 ja pesuhuone vuonna 2011. Lisäksi käytössä on rakentamaton kellaritila, joka tarjoaa säilytystilaa.

Taloyhtiössä on huolehdittu rakennusten kunnossapidosta. Muun muassa julkisivut on maalattu, ja yhtiön sauna sekä pesuhuone on remontoitu.

Puutalokodin viehätystä täydentää vehreä ja viihtyisä pihapiiri. Asunnon edustalla on oma pieni piha-alue, jonne mahtuvat mukavasti pöytä ja tuolit kesäpäivistä nauttimiseen tai grilli kesäiltojen tunnelmaa luomaan. Pieni oma ulkotila tuo asumiseen ripauksen vanhan puutalokorttelin kiireetöntä elämäntapaa.

Portsa on paljon enemmän kuin asuinalue – se on oma tunnelmallinen maailmansa. Historialliset puutalot, vehreät pihat ja persoonallinen miljöö tekevät siitä yhden Turun rakastetuimmista kaupunginosista. Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat vanhan talon aitoa henkeä, yksilöllisiä yksityiskohtia ja kodikasta asumista ainutlaatuisessa ympäristössä.

Myynti ja esittelyt
Jenna Vuotinen LKV, kaupanvahvistaja
0407041146 / jenna@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 10-10
Huoneluku: Yläk. makuuhuone + aula, hellahuone+avokeittiö, kph, erill.wc, rakentamaton kellari (yj:1 h)
Kerros: 2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 54,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: + kellaritilat 16 m² Tarkistusmitattu.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Puustellin kaapistot, puuhella, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi-pakastin. Tasot graniittia.
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lukumäärä: 1
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Iso sauna & pesutila taloyhtiön piharakennuksessa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Puulattia, seinät tapetoitu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Puulattia, seinät pinkopahvia
Muutostyöt huoneistossa: 2016-17 keittiö uusittu, 2011 kylpyhuone remontoitu ja sähköpääkeskus uusittu.
Keittiön muutostyöilmoitusta ei löytynyt.
Kunto: Hyvä
Takka: Puuhella
Takkatiedot: Muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Turun Työväen Rakennus- ja Asunto-osakeyhtiö Jalo
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 250,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1906
Käyttöönottovuosi: 1906
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Puu, sähkö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 6.9.2028 saakka.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin
2024 Kaikki runkoviemärit piha-alueella uusittu taloilta kadulle. Jätevesi ja hulevesi. Vesijohto uusittu liittymän ja vesimittarin välillä.
2023 Yhtiön lukitusjärjestelmä uusittu
Piharakennuksen katto maalattu
2022 Antenniverkon huoneisto-osuudet korjattu
2021 Julkisivujen maalaus (vanha maali poistettu)
2021 B-talon runkoviemäri uusittu kaivolta talolle
2020 Piharakennuksen katto uusittu sekä piipun yläpää korjattu
2018 Piha-alueet kunnostettu kokonaisuudessaan
Pihavalaistus uusittu
2017 Naapurin välinen aita korjattu
2014 Telian valokuitu
2013 Lumiesteet katolle
2012 Yhtiön saunatilojen uusiminen
2010 Savupiippujen hatut
2009 Ulko-ovien maalaus
2008 Piha-alueiden kunnostus
2007 Julkisivujen puuosakorjaukset ja huoltomaalaus
2006-2007 Jäteastioiden uusiminen
2006 Antenniverkko
1993 Ulkomaalaus, tiilikatto, sähkösyöttö, antenni
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2030:
Asuinrakennusten katon kunnon seuranta ja tarvittaessa korjaus
Huoneistojen märkätilat - asuntokohtainen
Lämmitysjärjestelmä - asuntokohtainen
Rajoitukset: Osakkailla on lunastusoikeus. Yhtiöjärjestyksen 18 §. Oikeuskäytännön (KKO 2021:12) mukaan määräajan alkamisesta ei voida yhtiöjärjestyksessä määrätä AOYL:sta poikkeavasti. Osakkeiden lunastamisen määräaikaan sovelletaan siten yhtiöjärjestyksen määräyksen sijaan asunto-osakeyhtiölain säännöstä, jonka mukaan lunastusvaatimus on esitettävä yhtiölle kuukauden kuluessa siitä, kun hallitus on saanut osakkeen siirtymisestä lain edellyttämät tiedot.

Osakkeenomistaja saa omistaa enintään kaksi osaketta.
Lainat: 138 539,19 €
Kiinnitykset: 357 500,00 €
Isännöitsijä: Isänn. & Tilipalvelu Attentus Oy
Parrantie 2, 20300 Turku
Isännöitsijä Lauri Marjanen
lauri.marjanen@attentus.net, 02 2503 554
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: painovoimainen
Yhtiön välittömässä hallinnassa on tontilla sijaitseva erillinen talousrakennus.
Osakkaiden käytössä myös sauna.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki.
sr: Historiallisesti arvokas ja kaupunkikuvan säilymisen kannalta tärkeä rakennus. Rakennusta ei saa purkaa.
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Asunnolla kaksi lämminvesivaraajaa, toinen erillisessä wc:ssä ja toinen pesuhuoneen yläpuolella olevassa varastossa.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 145,00 €/kk (2,69 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 234,00 €
Rahoitusvastike: 89,00 €/kk (1,65 €/m²)
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
Sähkönkulutus noin 5500 kWh/vuosi (lämmitys- ja käyttösähkö yhteensä)
Yhtiön osakeluettelon ylläpito on siirretty huoneistotietojärjestelmään.
Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä aiheutuvista kustannuksista.