Mäkelänkatu 40

Vallila, Helsinki | Kerrostalo | 2h, kk, kph (yj: 2 huonetta ja keittokomero)

189,000 €
Debt-free price
37 m²
Living area
1946
Year of construction

Vallilassa odottaa valoisa ja persoonallinen kaksio, jonka ikkunat avautuvat takapihan puiden suuntaan.

Olohuoneen ja makuuhuoneen isot ikkunat antavat päivänvalon kantaa syvälle huoneisiin. Olohuoneessa on tilaa sekä oleskelulle että ruokailulle, ja seinään upotettu kaappi uusittuine hyllyineen tarjoaa säilytystilaa. Keittokomeron päädyssä on oma ikkuna, josta valo leviää valkoisten yläkaappien ja kaakeloidun välitilan kautta koko tilaan. Kompaktiin kylpyhuoneeseen on mahdutettu paikka pesukoneelle sekä säilytystilaa. Eteisen kiinteä vaatekaappi pitää ulkovaatteet järjestyksessä.

Vuonna 1946 valmistunutta, omalla tontillaan seisovaa taloa on pidetty kunnossa pitkäjänteisesti. Muun muassa julkisivu ja porraskäytävät on kunnostettu, ikkunoita korjattu ja vesikatto huoltomaalattu. Asukkaiden käytössä ovat vinttikomerot ja huoneistokohtaiset varastot. Pihalla on myös autopaikkoja.

Vallilassa kaupunkielämä on rentoa ja omaleimaista. Kahvilat, ravintolat ja baarit ovat lähellä, samoin kirjasto ja elokuvateatteri. Liikkumiseen löytyy vaihtoehtoja kuntosaleista Mäkelänrinteen uimahalliin. Ulkoilemaan pääsee Keskuspuistoon tai Mustikkamaan ja Lammassaaren luontoon. Linnanmäki ja Korkeasaari tuovat lähiseudulle omaa iloaan. Raitiovaunut ja bussit kulkevat joka suuntaan vuorokauden ajasta riippumatta. Metroasemalle kävelee noin kymmenessä minuutissa ja Triplan juna-asemalle noin vartissa. Yhteydet vievät sujuvasti niin keskustaan kuin lentokentällekin.

Koti sijaitsee talon kolmannessa kerroksessa ja vapautuu kahden kuukauden kuluttua kaupanteosta tai sopimuksen mukaan. Ei hissiä.

Tämä koti sopii hyvin yhdelle tai kahdelle, esimerkiksi ensiasunnoksi sille, joka haluaa asua elävässä kaupunginosassa ja herätä silti pihan puiden äärellä.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan kotiin!
Ole pian yhteydessä ja sovi oma yksityinen esittelysi.

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Susanna Arnall LKV LVV | 0400-884448 | susanna@bo.fi
Service also in English.

www.susannaarnall.com
www.facebook.com/susannaarnalllkv/
IG: @susannaarnall

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 23-24
Huoneluku: 2h, kk, kph (yj: 2 huonetta ja keittokomero)
Kerros: 3
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 37,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.

Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Takapiha, naapurusto
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Valoisa ja siistissä kunnossa oleva keittiö.
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Pieni ja kompakti wc. Paikka pienelle pesukoneelle. Säilytystilaa niin kaappi- kuin laatikkomuodossakin.
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Isot ikkunat takapihalle päin. Valoisa tila. Liukuovella eristettävissä.
Peilikaappi (ostaja saa halutessaan pitää).
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Isot ikkunat takapihalle päin. Valoisa tila. Tilaan mahtuu sekä sohva että ruokailuryhmä. Tilassa seinään upotettu kaappi.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali: Asunnossa vaalea laminaattilattia.
Seinämateriaali: Seinät maalattu 2021 vuoden alussa. Olohuoneessa vaaleanvihreä tehosteseinä, makuuhuoneessa seinät maalattu keltaisella. Muutoin seinät valkoiset.
Kattomateriaalit: Makuu- ja olohuoneen katot maalattu 2021 vuoden alussa.
Muut huonetilat: Eteinen ja käytävä. Kiinteä vaatekaappi.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Makuuhuoneessa oleva vaatekaappi kuuluu kauppaan mikäli ostaja näin haluaa. Myös kattolamput neuvoteltavissa. Olohuoneen verhotanko. Makuuhuoneen rullaverho.
Muutostyöt huoneistossa: 2021 aikana seiniä ja kattoja maalattu. Seiniin laitettu kulmalistoja siistimään yleisilmettä. Pistorasiat vaihdettu uusiin.
Olohuoneen seinään upotettuun kaappiin uusittu hyllylevyt.
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto O/Y Mäkelänkatu 40
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 886,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1946
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 29.11.2027 asti.
Energialuokka: G2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Viemäreiden kuntotutkimus
2025 Kylpyhuoneiden kuntotutkimus
2025 Palovaroittimien uusinta
2025 Lämmönsiirtimen uusinta
2024 IV Korvausilmajärjestelmän tarkastus ja huolto -kanavien nuohous
2024 Sähköpääkeskuksen tarkastus ja huolto
2021 Asfaltoinnin uusinta
2021 Vesikaton tarkastus, korjaus ja huoltomaalaus
2021 Jäteastioiden lukittavat suojat
2021 Kiinteistön kuntoarvio ja märkätila-arviot Raksystems Oy
2020 Vesikalusteiden ja märkätilojen
2019 tehdyn tarkastuksen mukaiset korjaukset
2019 Pelastusvälineistön hankinta
2018 Ikkunakorjauksien suorittaminen loppuun
2018 Parvekkeiden kunnostus
2018 Pelastussuunnitelma
2017 Ikkunoiden tarkastus ja kuntoarvio
2017 Ikkunoiden tiivistyksiä, voitelua ja korjauksia
2017 Parvekkeiden kuntokartoitus ja rakenteen laboratorioanalyysi
2017 Energiatodistuksen laadinta ja energiasuunnitelma
2015 Kiinteistön kokonaiskuntoarvio, PTS
2014 Lukituksen osittainen uusinta huoneistoissa
2007 Yleisten tilojen lukituksen uusiminen
2006 Julkisivun kunnostus
2006 Porraskäytävien kunnostus
2006 Antenniverkon kunnostus
2005 LVI-saneeraus
1993 Vesikaton maalaus
1990 Ulkomaalaus
1982 Kiinteistösähköjen uusinta
1979 Ikkunoiden vaihto (petsatut puuosat)
1975 Vesikaton uusinta
Savupiipun kunnostus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2026:
Julkisivun alaosien korjaus ja huoltomaalaus
2025-2027 Ikkunat ja ulko-ovet: Kuntokartoitus ja mahdollinen uusinta
2025-2026 Märkätilat: Tutkimus ja huoltotoimet tarvittaessa
2027 Termostaattiventtiilien uusinta ja lämmityksen perussäätö
2025-2027 Viemärien kuntotutkimus ja korjaus tarvittaessa
2025-2027 Pohjaviemärien kuntoarvio ja korjaus tarvittaessa
2026-2027 Korvausilmajärjestelmän tarkastus ja huolto
Pihapaikkoja: 3
Lainat: 37 828,67 €
Kiinnitykset: 403 054,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy
Sanna Sillanpää
Haapaniemenkatu 7-9 B, 00530 Helsinki
isannointi@fallenius.fi / sanna.sillanpaa@fallenius.fi
p. 0503218503
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Vinttikomero, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Painovoimainen ilmanvaihto, 1 kpl itsenäinen varasto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Rakennuksella on asemakaavan mukainen suojelumääräys sr-1.
Tiedustelut: Helsingin kaupunki.
Katso ja tutustu mm. ajantasainen kaavatilanne ja alueen mahdolliset suunnitelmat ja muutokset: https://kartta.hel.fi -> aineistot
puh: 09 310 1673 (vaihde), 09 310 1691 (asemakaavoitus).
Palvelut: Useita kahviloita, ravintoloita ja baareja. Hyvät liikuntamahdollisuudet, lähellä mm. Roots, Elixia, Mäkelänrinteen uimahalli ja eri ulkoilualueita, kuten Mustikkamaa, Lammassaari ja Keskuspuisto. Kirjasto. Linnanmäki. Korkeasaari. Elokuvateatteri.
Päiväkoti: Lähellä.
Koulu: Lähellä. Kävelymatkan päässä myös esimerkiksi DIAK.
Liikenneyhteydet: Erinomaiset kulkuyhteydet joka suuntaan, mm. Helsingin keskustaan ja lentokentälle. Lukuisia ratikka- ja bussiyhteyksiä vuorokauden ajasta riippumatta. Metroasema noin 10min kävelymatkan päässä. Triplan juna-asemalle kävelee n.15min.
Vapautuu: 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 344,10 €/kk (9,30 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 384,80 €
Rahoitusvastike: 40,70 €/kk (1,10 €/m²)
Vesimaksu: 30,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Varasto vuokra 67,00 euroa/kk.

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Osakekirja on paperinen. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Autopaikka: 35,00 €/kk