Aumankuja 8

Vanhakoivisto, Pori | Rivitalo | 2h, k, ph, s, wc, vh, et, tk, terassi (yj 2 h+k+s)

112,000 €
Debt-free price
59 m²
Living area
2002
Year of construction

Vanhakoiviston rauhallisella pientaloalueella odottaa siisti ja hyvin hoidettu, tilava kaksio. Koti on toimiva ja suuri terassi ja suojaisa piha kutsuvat viettämään aikaa ulkona aamukahvista pitkälle kesäiltaan.

Koti on taloyhtiön viimeinen päätyasunto, joten naapuri on vain toisella puolella. Läpitalon ratkaisu päästää valon sisään kodin molemmista päistä. Tunnelma on vaalea ja levollinen. Avokeittiö on osa olohuonetta, joten ruoanlaittaja pysyy mukana illan kulussa. Keittiö on uusittu raikkaan valkoiseksi, ja olohuoneesta astutaan suoraan terassille. Makuuhuone on rauhassa kodin toisessa päässä, ja sen yhteydessä on vaatehuone. Tuoreet tapetit viimeistelevät kokonaisuuden.
Oma sauna ja kylpyhuone ovat iästään huolimatta siistit, ja lattialämmitys tekee laattapinnoista mukavat paljaille jaloille. Kylpyhuoneesta on eroteltu oma kodinhoitohuone pyykkikaappeineen. Erillinen wc on saanut uudet kalusteet.

Vuonna 2002 valmistunut puu- ja tiilirakenteinen rivitalo sijaitsee omalla tontilla. Taloa ja yhtiötä on hoidettu huolella: julkisivut on huoltomaalattu, ja ulkopuolisia puuosia on maalattu yhteisin talkoin. Kiinteistönhoidosta huolehtivat asukkaat itse. Yhtiö on myös liittynyt valokuituun.
Asuntoon kuuluu oma autokatospaikka, jonne on asennettu voimavirtapistoke, joten sähköauton voi ladata kotipihassa. Lisäksi jokaisella asunnolla on oma varasto ja käyttöullakko, jonne pääsy sisäkautta.

Käytössä on oma piha-alue, jonka sydän on suuri, katettu terassi. Katoksen alla voi istua sateellakin, ja katse lepää vehreässä puutarhassa. Täällä kesäillat venyvät huomaamatta.

Vanhakoivisto on idyllinen ja suosittu pientaloalue, jonka puistomainen ja rauhallinen ympäristö tekee kotiinpaluusta mukavaa. Lähiympäristö tarjoaa hyvät mahdollisuudet ulkoiluun ja liikkumiseen. Koti sopii yhtä hyvin ensimmäiseksi omaksi asunnoksi kuin isommasta talosta muuttaville, jotka kaipaavat omaa pihaa ilman suurta työmäärää.
Koti vapautuu sopimuksen mukaan, nopeastikin.

Tervetuloa kanssani tutustumaan tähän viihtyisään päätykotiin ja sen suojaisaan pihaan!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Minna Kalliomäki
044 906 8361
minna.kalliomaki@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 400-458
Huoneluku: 2h, k, ph, s, wc, vh, et, tk, terassi (yj 2 h+k+s)
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 59,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Kiva, suojaisa piha-alue.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön kaapit ja välitila uusittu 2023
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Vinyylikorkki
Keittiön seinien materiaali: Tapetti, muu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: 2025 pesuhuoneen katon maalaus
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: WC-kalusteet uusittu 2023
Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Yhteistilaa, mutta eroteltuna kph.n kanssa
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyykkikaapit
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tapetointi 2024
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tapetointi 2024
Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Seinämateriaalit: tapetti
Muutostyöt huoneistossa: Tapettia, kph katon paneelien maalaus.

Osakas asennuttanut yhtiön luvalla sähköauton latausaseman (3-vaihe pistorasia, oma vikavirtasuoja).

Erillistä muutostyöilmoitusta ei ole saatavilla.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Porin Aumapuisto 8
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 587,00 m²
Pihan kuvaus: Piha-aluetta ei määritelty yhtiöjärjestyksessä.
Käyttöönottovuosi: 2002
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö, muu
Lisätietoja energiatodistuksesta: Yhtiöstä ei ole saatavilla lain vaatimaa energiatodistusta. Uusi tilattu.
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2006 asfaltointi
2009 autokatoksen huoltomaalaus
2010 talon huoltomaalaus
2018 ilmastoinnin puhdistus
2019 asuntojen lukitusten uusinta (ei varastot)
2020 ulkopuolisten puuosien maalaus talkoina
2021 tulvivan ojan korjaus
2021 paloluukkujen lisäeristys
2022 asunnon 2 kylpyhuoneen saneeraus
2025 palovaroittimien asennus
2025 liittyminen valokuituun
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2026-2030
- lämminvesivaraajien uusinta tarpeen mukaan
- pyörävaraston rakentaminen
- jäteaitauksen kunnostaminen
- asfaltoinnin paikkaus/uusiminen
Autokatokset: 8
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Voimavirtapistoke katoksessa. Kestää 10 kWh sähköauton latauksen. Mittaus huoneistomittaukseen.
Lainat: 0,00 €
Kiinnitykset: 285 000,00 €
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oy / Pori
Yrjönkatu 15 A, 2. krs
28100 Pori

Isännöitsijä
Liisa Heinonen
+358107556276
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen poisto

Kuhunkin huoneistoon kuuluu yksinomainen käyttöoikeus lämmittämättömään varastoon, käyttöullakkoon ja autokatokseen.

Yhtiön hallinnassa ulkoiluvälinevarasto.

Taloyhtiön hallitus on tehnyt seuraavan päätöksen koskien osakkaiden omaehtoisia kylpyhuoneremontteja:

OSAKAS MAKSAA
- vedeneristyksen valvoja ja raportti, yhtiö pidättää oikeuden valita tekijä
- pesuhuoneen ja saunan välinen harkkoseinä, purku ja uuden asentaminen, mikäli tämä puretaan remontin yhteydessä
- pesuhuoneen ja olohuoneen välinen harkkoseinä: purku ja uuden asentaminen, mikäli tämä puretaan remontin yhteydessä
- saunatilan alumiinipaperi pidettävä ehjänä tai asennettava uusi (esim. Sauna-Satu)

TALOYHTIÖ MAKSAA
- vedeneristyksen tekijöineen, yhtiö valitsee tekijän
- uudet lattiakaivot (mikäli tarpeelliset), piikkaus ja kaivojen asennus, tasoitteella tehtävät kaadot, lattialämmityksen uusinta
- käyttövesiputket ja niiden asennus pintavetona

Remonteissa käytettävät materiaalit ja aineet on oltava hyväksyttyjä ja kaikissa töissä on käytettävä hyvää rakennustapaa. Lisäksi yhtiö edellyttää, että remontin tekee y-tunnuksellinen yritys.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Porin kaupunki.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan, nopeastikin

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 171,10 €/kk (2,90 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 171,10 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan. Vesi 4,12 €/m3. Oma sähkösopimus.

Yhtiökokous 6.5.2026: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön talouden niin vaatiessa (valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka).

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Mahdollinen lainaosuuslaskelman kulu ostajalle.