Aleksis Kiven katu 56

Alppila, Helsinki | Kerrostalo | 3h, avokeittiö ja kph (YJ:n mukaan 3 h+kk+kh)

398,000 €
Debt-free price
64 m²
Living area
1928
Year of construction

Next showing: 18.10.2026 at 15:30-16:00

Ylimmän kerroksen tunnelmaa ja näkymiä yli Alppilan kattojen!

Tervetuloa ihastumaan kotiin, jossa vanhan talon ajaton tunnelma ja kaupunkiasumisen parhaat puolet kohtaavat. Tämä viehättävä kolmio sijaitsee vuonna 1928 valmistuneen tiilitalon ylimmässä kerroksessa. Ikkunoista avautuvat näkymät yli Alppilan kattojen, ja kodin lämminhenkinen ilme kutsuu viihtymään.

Kodin kaunis lautalattia yhdistää huoneet yhtenäiseksi kokonaisuudeksi ja tuo sisustukseen ajattomuutta. Maalatut seinät antavat tilaa omalle tyylille, ja olohuoneen ympärille rakentuva pohjaratkaisu toimii luontevasti arjessa. Avokeittiö liittyy saumattomasti oleskelutilaan, joten ruoanlaitto ja yhdessäolo kulkevat täällä luontevasti rinnakkain. Kaasuliesi ja erillinen uuni ilahduttavat ruoanlaitosta nauttivaa.

Kaksi makuuhuonetta sijoittuvat olohuoneen eri puolille, mikä tuo niihin omaa rauhaa ja joustavuutta. Toinen huone sopii makuuhuoneeksi, lastenhuoneeksi tai työtilaksi. Toisen makuuhuoneen ikkunat avautuvat kahteen suuntaan, mikä tuo tilaan oman erityisen ilmeensä. Eteisen ja makuuhuoneiden kiinteät kaapistot helpottavat säilytystä, ja muutama vuosi sitten uusittu kylpyhuone viimeistelee kokonaisuuden.

Vuonna 1928 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja sen kunnossapidosta on huolehdittu pitkäjänteisesti. Yhtiössä on tehty merkittäviä uudistuksia: putkiremontti on toteutettu, ikkunat ja vesikatto on uusittu ja kaukolämpökeskus on vaihdettu uuteen. Hissi tuo arkeen helppoutta myös ylimmässä kerroksessa asuvalle.

Asukkaiden käytössä ovat sauna, pesutupa, mankelihuone ja ulkoiluvälinevarasto. Lisäksi yhtiössä on autohalli.

Alppila – kaupunkielämää ja vehreyttä. Alppilassa yhdistyvät keskeinen sijainti, urbaani tunnelma ja viihtyisät viheralueet. Läheinen Alppipuisto tarjoaa kauniit puitteet kävelyille ja ulkoiluun, ja Kallion kahvilat, ravintolat sekä monipuoliset palvelut ovat helposti saavutettavissa. Raitiovaunuyhteydet ja Pasilan asema tekevät liikkumisesta vaivatonta niin keskustaan kuin muualle pääkaupunkiseudulle.

Tässä kodissa viehättävät vanhan tiilitalon henki, ylimmän kerroksen oma tunnelma ja toimiva pohjaratkaisu – kaikki keskeisellä paikalla, jossa kaupunki on lähellä.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan paikan päälle!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
p. 044 2433 744 I katja@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 2246-2309
Huoneluku: 3h, avokeittiö ja kph (YJ:n mukaan 3 h+kk+kh)
Kerros: 7
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 64,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Kaasu, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: 2023 Kylpyhuoneremontti
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Aleksis Kivensivu
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 386,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1928
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 8.1.2030
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Kiinteistön kuntoarvio / toteuttajana Amrak Oy
2025 Autohallin peruskorjaushankkeen loppuunsaattaminen
2024-2025 Yleistilojen lukitus 2023 Täydentävät kuntotutkimukset hankesuunnittelun täsmennykset,
suunnitelmien päivitykset, hankkeen kilpailutus, (autohalli, pihakansi ja kellarikerros)
2023 Tuuletuskanavien suodattamien vaihto
2022 Kiinteistön kuntoarvio 2020 Iv-kanavien puhdistus ja säätö
2019 Peltikaton maalaus
2019 Pihakannen peruskorjaus, Porvoonkadun puoleinen pihakansi. Tehty yhdessä As Oy Porvoonkatu 27:n kanssa
2018 Lämmitysverkoston tasapainotus
2017 Kaukolämpökeskuksen uusinta ja (suunnittelu, toteutus)
2015 Pumppaamot, Taloyhtiön pumppaamoiden huolto
2014 Paloilmoitinjärjestelmän huolto
2014 D-rapun ja naapurikiinteistön kattoliittymän korjaus
2012 Vesikatteiden uusinta, myös räystäskourut ja syöksytorvet uusittu
2012 Ikkunoiden uusinta, Ikkunoiden ja tuuletusparvekeovien uusinta
2012 Säätölämmitysten asentaminen ränneihin ja syöksytorviin
2010 Linjasaneeraus
2010 Hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu, toteutus: Vesijohtojen, viemäreiden sähköjärjestelmän sekä
patteriventtiilien uusiminen, IV -hormien puhdistus
2006 Jäteaseman suojaporttien asennus
2006 Porttikongin ajonestoportin asennus
2003 Kadun puoleisen julkisivun ja porraskäytävien maalaus
2003 Kellareiden ilmanvaihdon rakentaminen
2002 Hissien sisäpuolinen kunnostus
2002 Lukoston uusiminen
2002 Palohälytinjärjestelmien asennus ullakoille
2000 C-päädyn rappauskorjaus
1999 Sisäpihan vesieristyksen uusiminen
1999 Sisäpihan kivetys
1999 Lisätty sisäpihalle sadekaivoja
1996 Lämmityksen tasapainoitustyö
1996 Lämmönvaihtimien ja patteriventtiilien uusiminen
1991 Sisäpihan puoleisten seinien rappaus
1989 HTV:n kaapeliverkkoon liittyminen
1988 Saunan rakentaminen
1986 Pesutuvan koneellistaminen
1984 Sähkö ja puhelinverkko
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
2026 Rättipattereiden tiivistyksen uusiminen
2028 Julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden sekä niihin liittyvien rakenteiden toteutussuunnittelu
2029 Julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden, sisäänkäyntiporttien ja sekä antennikaapeloinnin uusinta
Kuluvelvoitteet: Yhtiön luotolliset pankkitilit:
OP vastiketili 40 000 €, limiitistä käytetty 0 euroa/ 5.10.2026
OP limiittitili 1 100 000 €, limiitistä käytetty 0 euroa/ 18.8.2026
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Kellari 90 Autohallipaikka (725 m², osakepaikka)
Lainat: 1 125 514,65 €
Kiinnitykset: 3 212 618,79 €
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Helsinki Oy
Bulevardi 3 B, 6. kerros, 00120 Helsinki
Isännöitsijä Petri Ruohonen p. 010 755 6525
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, pesutupa, mankelihuone, ulkoiluvälinevarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen.

Yhtiön välittömään hallintaan jää B-portaan toisessa kerroksessa oleva huoneisto n:o 32, joka on varattu talonmiehelle asunnoksi.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 480,00 €/kk (7,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 593,28 €
Rahoitusvastike: 113,28 €/kk (1,77 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: - Laajakaistavastike 3,20 €/huoneisto/kk
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike sekä lainakohtaisesti korkomuutoksesta johtuva pääomavastikkeen korotus
Sauna: 14,00 €/kk