Pernajantie 1

Vallila, Helsinki | Kerrostalo | 1h, k, kph

225,000 €
Debt-free price
40 m²
Living area
1925
Year of construction

Hurmaavaa tunnelmaa arvostetussa 1920-luvun taloyhtiössä

Valkoiset seinät ja vaalea lautalattia heijastavat valoa, joten tunnelma on avara ja raikas myös harmaana päivänä. Hillitty värimaailma luo rauhallisen pohjan, jonka päälle on helppo rakentaa omannäköinen koti. Talon kolmannessa kerroksessa katse kulkee ikkunasta puiden latvoihin ja naapuritalojen kattojen yli.

Asunto hurmaa jo eteiseen astuttaessa, jossa suuret ikkunapinnat tuovat taivasnäkymät kauniisti osaksi sisustusta. Kauniissa keittiössä yhdistyvät harmoninen kodikkuus ja toimivuus. Remontin yhteydessä uusitut kaapistot ja kodinkoneet muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, jossa ruoanlaitosta nauttii vaativampikin kotikokki. Kylpyhuone sai tuoreen ilmeen putkiremontin yhteydessä ja lattialämmityksen ansiosta laatat tuntuvat lämpimiltä paljaiden jalkojen alla jo aamun ensimmäisellä suihkukäynnillä. Hyväkuntoinen asunto on muuttovalmis. Eteisen kaapistot ja komero pitävät ulkovaatteet poissa näkyvistä, jonka lisäksi asunnolle kuuluvat vintti- ja kellarikomero tuovat lisätilaa kausisäilytykseen.

Arvostetussa ja laadukkaasti ylläpidetyssä taloyhtiössä on panostettu asukkaiden viihtyvyyteen. Laaja talotekniikan peruskorjaus ja putkiremontti valmistui 2018, ikkunat puolestaan on uusittu kokopuisiksi 1920-luvun rakennuksen henkeen sopivasti. Kokonaisuudessaan uusittu saunaosasto on tyylikäs ja viihtyisä paikka rentoutua viikon päätteeksi. Asukkaiden käytössä on myös talopesula, kuntosali, askarteluhuone sekä iso pyöräkellari.

Vallilassa kaupunki tuntuu sopivan kokoiselta. Viehättävä korttelimiljöö puutaloineen ja vehreät sisäpihat antavat kaupunginosalle oman, rauhallisen rytminsä, vaikka keskusta on lähellä. Hyvien liikenneyhteyksien ansiosta työmatkat ja illat kaupungilla sujuvat vaivatta ilman autoa. Urbaani sijainti sopii asukkaalle, joka haluaa elää kaupungin sykkeessä ja palata kotiin, jossa rauha on läsnä.

Tervetuloa ihastumaan tähän muuttovalmiiseen kotiin, varaa aikasi esittelyyn!

MYYNTI | SALES:
Ronny Roslöf, LKV
040 661 0011
ronny@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 155-156
Huoneluku: 1h, k, kph
Kerros: 3
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 40,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Ouluntielle
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappi/pakastin, liesi, liesituuletin, kombiuuni, astianpesukone, kiinteät kaapistot ja valaisimet. Lautalattia, seinät maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, wc-istuin, bidee-suihku, pesuallas, peilikaappi, rättipatteri, lattialämmitys, laatoitettu.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lautalattia, seinät maalattu.
Muut huonetilat: Eteisessä vaatekaapit ja komero. Lautalattia, seinät maalattu.
Muutostyöt huoneistossa: Olohuoneen hyllykön asennus 2025, komeron hyllykön asennus 2025, keittiöön uusittu kombi-uuni 2025. Keittiön kaappien vaihto, uuden altaan ja hanan asennus sekä tiskikoneen asennus. Yhden valokatkaisijan sekä yhden pistorasian siirtäminen 2022.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Vallilan pienasunnot N:o 2
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin Kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2050
Tontin vuokra: 78 000,00 €
Tontin koko: 2 172,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1925
Käyttöönottovuosi: 1925
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä:
28.09.2033
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1998 Julkisivut
2005 Vesikatto uusittu
2012 Kiinteistön kokonaisvaltainen lukitusmuutos ILOQ-tekniikalle
2017-2018 Ikkunoiden ja porrashuoneiden ulko-ovien uusimistyö kokopuisiksi
2017-2018 LVIS-peruskorjaus koko kiinteistö (saunan rakentaminen rakennus 25)
2018 Parvekeovien kunnostus
2019 Pihasuunnitelman mukaiset työt 2019
2019 Rakennusten 23 ja 25 vesikatteiden tiivistykset
2019 Kerhohuoneen muutos kuntosaliksi ja askarteluhuoneen muutos olohuoneeksi
2020 Pihasuunnitelman mukaiset työt 2020
2020 Rakennusten 23 ja 25 julkisivun rappauskorjaukset
2020 Porrashuoneista kellareihin johtavien portaiden käsijohteet
2021 Yhtiön 99 rättipatterin tiivisteiden vaihto silikonitiivisteisiin
2021 Palovaroittimien varaparistojen vaihto 10 vuoden litiumparistoihin
2021 Uudet portit rakennuksiin 23 ja 25
2022 Porrashuoneiden kellareihin johtavien ovien uusiminen metallipalo-oviksi 10kpl
2022-2023 Vesikatteiden räystäiden ja jalkarännien uusimistyö- sekä vesikatteiden maalausurakka
2023 Ullakoille johtavien ovien uusiminen metallipalo-oviksi 6kpl
2023 Saunan kiukaan uusiminen
2024 Rakennuksen 25 rappauskorjauksia
2024 Rakennuksen 25 D porrashuoneen ulko-oven uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Huoneistojen ulko-ovien uusimistyön suunnittelu
2027 Huoneistojen ulko-ovien uusiminen
2027 Ikkunoiden huoltomaalauksen suunnittelu ja kilpailutus
2027 Palovaroitinyksiköiden vaihto uusiin
2028 Ikkunoiden huoltomaalaus
2028 Kuntotutkimuksen päivitys
2028 Hormien nuohous
2029 Suunnitelma, kartoitus: Märkätilakartoitus
Lainat: 2 573 937,58 €
Kiinnitykset: 8 397 061,88 €
Isännöitsijä: Fluxio Isännöinti Oy
Tekniikantie 4 B, 02150 Espoo
asiakaspalvelu@fluxio.fi
puh. 010 339 0533
Mikko Kultaranta, mikko.kultaranta@fluxio.fi
puh. 010 339 0533
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv. Yhtiössä on todella siisti, LVIS remontin yhteydessä uusittu saunaosasto. Yhtiön kerhotilasta on tehty asukkaiden käyttöön kuntosali ja lisäksi on iso pyöräkellari.

Osakas vastaa tulisijahormien kunnostuksesta ja korjauksista.
Työhuoneita yms. tiloja 7 kpl, yhteenlaskettu pinta-ala 248,50 m².

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki;
kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1691
Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen
https://www.hel.fi/hel2/ksv/liitteet/2021_kaava/4464_2_Ominaispiirteet_02_vallila.pdf
https://www.hel.fi/hel2/ksv/liitteet/oas/1394-01.pdf
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 258,50 €/kk (6,46 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 258,50 €
Vesimaksu: 23,50 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: VYK 2026: päätettiin hallitukselle myönnettävistä valtuuksista periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää perimättä maksimissaan kaksi hoitovastiketta yhtiön talouden niin vaatiessa/salliessa.
Sauna: 20,00 €/kk