Aninkaistenkatu 10

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 3h, k, kph, vh, et (yj 3 h+k)

249,000 €
Debt-free price
103 m²
Living area
1950
Year of construction

Tilava kulmahuoneisto Turun keskustassa – luo tästä omannäköisesi koti!

Harvinainen mahdollisuus keskustan sydämessä! Tämä 103 m²:n kolmio tarjoaa tilaa, avaruutta ja runsaasti mahdollisuuksia toteuttaa juuri omiin tarpeisiin ja mieltymyksiin sopiva koti. Hyvin hoidetussa kerrostalossa sijaitseva kulmahuoneisto on ollut pitkään saman omistajan hallinnassa ja nyt se odottaa uutta omistajaa sekä uusia ideoita.

Huoneistoon saavutaan tilavaan, hallimaiseen eteistilaan, josta avautuvat näkymät avaraan olohuoneeseen. Olohuoneen suuret ikkunapinnat kahteen ilmansuuntaan tuovat tilaan valoa ja ilmavuutta. Erityistä viehätystä kokonaisuuteen tuo erkkerisyvennys sivuikkunoineen, joiden kautta avautuvat näkymät aina Kauppatorille saakka.

Olohuoneen yhteydessä sijaitsee tilava huone, joka on palvellut ruokailuhuoneena. Alkuperäisen pohjaratkaisun mukaisesti tila toimii mainiosti myös toisena makuuhuoneena, joten huoneiston tilat mukautuvat joustavasti erilaisiin elämäntilanteisiin ja tarpeisiin.

Huoneiston perältä löytyy keittiö, jossa on hyvin tilaa kaapistoille ja työskentelytasoille. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2012 toteutetun linjasaneerauksen yhteydessä.

Asunto tarjoaa erinomaisen lähtökohdan pintojen päivittämiseen ja oman tyylin esiin tuomiseen. Tässä kodissa pääset suunnittelemaan sisustuksen ja pintamateriaalit omien toiveidesi mukaisiksi säilyttäen samalla vanhan talon tilavuuden ja persoonallisen pohjaratkaisun.

Taloyhtiötä on hoidettu vuosien varrella pitkäjänteisesti ja kiinteistössä on toteutettu paljon merkittäviä remontteja. Sijainti on mitä mainioin: Turun Kauppatorille on matkaa vain noin 300 metriä, joten keskustan palvelut, ravintolat ja kaupunkielämä ovat todella lähellä.

Tervetuloa tutustumaan ja näkemään tämän kodin mahdollisuudet paikan päälle!

Esittelyt ja lisätiedot

Miika Salmela | 0500 533 582 | miika.salmela@bo.fi

________________________________________________

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 75-129
Huoneluku: 3h, k, kph, vh, et (yj 3 h+k)
Kerros: 2
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 103,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Olohuoneen ikkunanäkymät Aninkaistenkadulle ja Yliopiostonkadulle.

Olohuoneen erkkeri-ikkunasta näkymä kauppatorille saakka.

Muiden huoneiden ja keittiön ikkunat Yliopistonkadulle.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Vaalea keittiö, jonka varustukseen kuuluu: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin ja pesuallas. Lattia muovia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peili, pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä. Sähköinen lattialämmitys. Seinät ja lattia laatoitettu.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaksi makuuhuonetta, jotka molemmat ovat tilavia. Tällä hetkellä toinen huone on osittain yhdistettynä olohuoneeseen ja on toiminut ruokailuhuoneena. Lattiat laminaattia ja parkettia.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava erkkerillinen olohuone, josta aukeaa laajat näkymät. Lattia laminaattia.
Muut huonetilat: Tilava eteisaula. Lattia laminaattia.
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Aningaistenkulma
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 736,60 m²
Käyttöönottovuosi: 1950
Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä 7.3.2034
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Kiinteistössä suoritetut merkittävämmät korjaukset:

Huoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 1990
Parvekekorjaus 1997
Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2001
Porraskäytävien kadunpuoleisten ulko-ovien uusiminen 2002–2003
Aninkaistenkadun portaan hissin peruskorjaus 2003
Katujulkisivujen maalaaminen 2007
Pihaulko-ovien uusiminen 2009
Lukitusten uusiminen 2010
Sähköpääkeskuksen, nousujohtojen ja ryhmäkeskusten uusiminen 2012
Antenni- ja puhelinverkkojen uusiminen 2012
Vesi- ja viemäriputkistojen uusiminen 2012
Kylpyhuoneiden ja vedeneristysten uusiminen 2012
Sisäpihan julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus 2015
Siivousparvekkeiden ovien ja ikkunoiden uusiminen 2015
Porraskäytävien huoltomaalaus 2015
Jätehuollon uudelleenjärjestely 2016
Hissin nostokoneen uusiminen Yliopistonkadun puolella 2016
Pihanparannus ja toimintojen yhdistäminen naapureiden kanssa 2018
Sisäpihan portaiden pinnoitekorjaus 2018
Ulkoikkunoiden heloitusten korjauksia 2018
Ulkoikkunoiden tiivisteiden ja korvausilmaventtiilien tarkistus/uusiminen 2019
Ilmanvaihdon puhdistus ja tarkastus 2019
Katteen uusiminen 2022
Sähköautojen latausasemat parkkipaikoille 2023
iLOQ lukitusjärjestelmä 2025
Huoneistokohtaiset palovaroittimet alkava 60m² 2026
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Viiden vuoden kunnossapitotarveselvitys:
Ikkunoiden kuntokartoitus
Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Pihapaikat, lämmin 6 kpl. Yhtiön hallinnassa.
Lainat: 215 786,14 €
Kiinnitykset: 1 475 683,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistöpiste Vuori Oy
Maariankatu 4 C, 20100 Turku
www.kpvuori.fi

Isännöitsijä
Veikko Nieminen
044 970 0364
veikko.nieminen@kpvuori.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: painovoimainen.

Koko yhtiötä koskeva lisätieto:
Yhtiön hallinnassa olevat huoneistot 1, 2, 3 ja 24. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät lisäksi tekniset-, varasto- ja asukkaiden yhteisessä käytössä olevat tilat. Yhtiön hallitus päättää yhtiön välittömässä hallinnassa olevien tilojen käytöstä, vuokrauksesta ja vuokrista.

Osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: sauna ja ulkoiluvälinevarasto.

Yhteinen lämmönjako 10 B ja 10 C kanssa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki, kaavoitus
puh. 02 330 000
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 278,10 €/kk (2,70 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 563,41 €
Rahoitusvastike: 285,31 €/kk (2,77 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk. Oma sähkösopimus.

Lisäksi mahdolliset:
Sähkömaksu 0,16 €/kWh
Autopaikkavuokra 20,00 €/kk
Saunamaksu 5,00 €/kerta

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.