Palokärjentie 15

Eriksnäs, Sipoo | Omakotitalo | 4h+k+ruok.tila+kirj.+erill.wc+khh+2kph+s+vh+lasikuisti+autok

459,000 €
Debt-free price
134.60 m²
Living area
2007
Year of construction

Next showing: 1.11.2026 at 12:00-12:45

Valoa, avaruutta ja laadukasta asumista isolla omalla tontilla

Tämä vuonna 2007 valmistunut yksitasoinen omakotitalo tarjoaa viihtyisää ja laadukasta asumista rauhallisella Eriksnäsin pientaloalueella. Kodin avarat tilat, suuret ikkunat ja toimiva pohjaratkaisu luovat kokonaisuuden, jossa yhdistyvät arjen helppous, valoisuus ja kodikkuus.

Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen ja kutsuvan oleskelutilan. Keittiön saareke tuo käytännöllisyyttä, ja varaava tulisija luo lämpöä sekä tunnelmaa. Ruokailutilasta on suora kulku terassille, joka tarjoaa viihtyisät puitteet kesäpäivien ja iltojen viettoon.

Makuuhuoneet sijoittuvat omaan rauhaansa, ja päämakuuhuoneen yhteydessä sijaitsevat vaatehuone sekä oma kylpyhuone poreammeineen tuovat arkeen ripauksen luksusta. Erillinen työ-/kirjastohuone tarjoaa monipuolisia käyttömahdollisuuksia. Asumismukavuutta täydentävät tilava kodinhoitohuone omalla sisäänkäynnillä, kaksi kylpyhuonetta, erillinen wc ja oma sauna.

Kiinteistön erityinen valttikortti on 1 464 m² oma tontti, joka tarjoaa runsaasti tilaa oleskeluun, lasten leikkeihin ja puutarhaunelmien toteuttamiseen. Suojaisa terassi, autokatos ja varastotilat lisäävät asumisen käytännöllisyyttä. Tontilla on myös runsaasti käyttämätöntä rakennusoikeutta, mikä mahdollistaa esimerkiksi autotallin, piharakennuksen tai kodin laajentamisen kaavan ja tarvittavien lupien puitteissa.

Eriksnäs on Söderkullan arvostettu ja yhteisöllinen pientaloalue, joka tarjoaa luonnonläheistä ja rauhallista asumista erityisesti lapsiperheille. Söderkullan palvelut ovat sopivan matkan päässä, ja liikenneyhteydet pääkaupunkiseudulle ovat sujuvat. Vantaalle on matkaa noin 20 km ja Helsingin keskustaan noin 30 km.

Tässä kodissa yhdistyvät avarat asuintilat, oma rauha ja suuren tontin tarjoamat mahdollisuudet. Tämä on kokonaisuus, joka mukautuu myös tulevaisuuden tarpeisiin.

Voisiko tämä olla teidän seuraava kotinne?

Myynti ja esittelyt:
Antti Myllyniemi / Bo LKV Oy
0400 667 681/ antti.myllyniemi@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 4h+k+ruok.tila+kirj.+erill.wc+khh+2kph+s+vh+lasikuisti+autok
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 134,6 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuinpinta-alana rakennuspiirustusten mukainen huoneistoala.

Rakennuspiirustusten mukaan kerrosala on 157,8 m²
(151m²+6,8 m² (var.))
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiössä saareke.
Keittiössä Nunnauuni.
Lattia laminaatti.

Jenkkikaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin (hormi), astianpesukone (integroitu)
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät kaakelia ja lattiat laattaa.
Pesukoneliitäntä
WC-tilojen kuvaus: Pesutilojen yhteydessä oleva wc:
Allaskaapisto, peilikaappi, bidee-suihku. Lattia laatta, seinät maalattu sekä kaakeli. Lattiakaivo.

Masterbedroomin yhteydessä wc:
Poreamme, suihku, peilikaappi, muurattu allastaso, wc-istuin, lattialämmitys, lattiakaivo.
Lukumäärä: 2
Kodinhoitohuone: Lattia laattaa ja seinät maalattu.
Pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pesukoneliitäntä.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Masterbedroomin yhteydessä vaatehuone. Seinät maalattu, lattia laminaatti.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia laminaatti ja seinät maalattu
Muutostyöt huoneistossa: 2026 katto pesty, sisäänkäynnin rappuset uusittu.

Talon ja terassilautojen maalaus
Lattialämmitystermostaatteja vaihdettu
Ilmanvaihtokoneen osien päivitys
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 134,6 m² (134,6 m²)
Kiinteistötunnus: 753-404-1-206
Tyyppi: Tila
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 464,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Tie perille
Panttikirjat: 500 000,00 €
Käyttöönottovuosi: 2007
Rakennusmateriaali: Puu
Muut rakennukset: Autokatos
Autokatospaikka/varasto.
Rakennuslupa 15.9.2006 ja loppukatselmus 24.5.2012 (lupa 2006-0547)
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmön jakotapa: Sähköinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus on lakisääteinen asiakirja ja sen hankinnasta vastaa rakennuksen omistaja tai omistajan edustaja, joka asunto-osakeyhtiöissä on useimmiten taloyhtiö (hallitus/isännöitsijä). Energiatodistuslain noudattamista valvoo Asumisen rahoittamis- ja kehittämiskeskus (ARA). Mikäli todistusta ei hankita, ARA voi vaatia energiatodistuksen hankkimiseen jopa uhkasakon uhalla.
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus, e-luku: 0.2

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Asunto vuokrattu, irtisanomisaika 3 kk.

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Jätemaksut:
Perusmaksu n. 2,91 €/kk
Tyhjennysmaksu noin. 3-8 €/vko (sis. sekajätteen ja perusmaksun)
Jätehuollon maksut perustuvat jäteastian kokoon ja tyhjennysväliin. Tyypillisesti omakotitalon jätehuolto Sipoossa maksaa noin 150-400 €/vuodessa.

Vesimaksut:
Vuosi 2024: 1038,08 €
Vuosi 2025: 1204,74 €

Ilmoitetut kustannukset ja kulutusperusteiset maksut perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta.

Sähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.
Sähkön kulutus ollut vuokralaisen mukaan 18 000 kwh/vuosi ( 4 hlön talous)
Sähköisten panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja.

Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta

10 kpl sähköisiä panttikirjoja yhteismäärältään 500 000 €. Siirretään ostajalle lainoittamattomina kauppahinnan maksua vastaan. Sähköisten panttikirjojen siirtokuluista vastaa ostaja.
Kiinteistövero: 961,22 €